Οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται μπροστά σε μια σημαντική εξέλιξη που αναμένεται να αλλάξει τον τρόπο με τον οποίο δηλώνεται και ελέγχεται η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα. Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προχωρά στη δημιουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, ενός σύγχρονου πληροφοριακού συστήματος που θα συγκεντρώνει όλα τα στοιχεία που αφορούν τα ακίνητα των φορολογουμένων.
Πώς θα λειτουργεί το ενιαίο μητρώο ακινήτων;
Το νέο μητρώο προβλέπεται να τεθεί σε λειτουργία μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου ή τις αρχές Μαρτίου. Στόχος του είναι να καταστήσει πιο διαφανή και ακριβή την καταγραφή της ακίνητης περιουσίας, μειώνοντας τα περιθώρια για φορολογικές αποκλίσεις και παραλείψεις.
Η μεγάλη καινοτομία έγκειται στη διασύνδεση του μητρώου με διάφορες ψηφιακές πλατφόρμες του Δημοσίου, όπως το TAXISnet, το Κτηματολόγιο και το Μητρώο Ιδιοκτησίας (ΜΙΔΑ). Μέσω αυτής της διασύνδεσης, οι φορολογικές αρχές θα αποκτήσουν σαφή εικόνα για κάθε ακίνητο, γεγονός που θα τους επιτρέψει να εντοπίσουν πιθανές ανακριβείς δηλώσεις ή αδήλωτα τετραγωνικά.
Ποια στοιχεία θα συλλέγονται στο μητρώο;
Το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων θα συγκεντρώνει ένα πλήθος πληροφοριών που αφορούν τα ακίνητα των φορολογουμένων. Συγκεκριμένα, θα περιλαμβάνει:
- Τους κωδικούς Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)
- Τους αριθμούς ταυτότητας ακινήτου (ΑΤΑΚ) από τη δήλωση Ε9
- Δεδομένα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης
- Πληροφορίες πολεοδομικών αδειών και εκκρεμών δικαστικών διαφορών
- Ασφαλιστήρια συμβόλαια κτισμάτων
- Καταγραφή των δικαιούχων αγροτικών επιδοτήσεων που σχετίζονται με τα ακίνητα
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες;
Παρότι το υπουργείο θα μεταφέρει στο σύστημα μεγάλο μέρος των υπαρχόντων δεδομένων, οι ιδιοκτήτες έχουν την υποχρέωση να ελέγξουν και να επιβεβαιώσουν την ακρίβεια των στοιχείων τους. Αν διαπιστώσουν λάθη, πρέπει να προχωρήσουν σε άμεσες διορθώσεις, καθώς η ευθύνη για την ορθότητα των δηλώσεων βαραίνει αποκλειστικά τους ίδιους.
Ποιες θα είναι οι συνέπειες της νέας πλατφόρμας;
Η λειτουργία του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων φέρνει αυστηρότερους ελέγχους από την ΑΑΔΕ, καθώς θα δίνεται η δυνατότητα διασταύρωσης στοιχείων σε πραγματικό χρόνο. Στόχος είναι να εντοπιστούν περιπτώσεις αδήλωτων ακινήτων, λανθασμένων τετραγωνικών και άλλων αποκλίσεων που μπορεί να επηρεάζουν το ύψος των φορολογικών υποχρεώσεων των πολιτών.
Όσοι δεν συμμορφωθούν με τις νέες απαιτήσεις ή παραλείψουν να διορθώσουν λανθασμένα στοιχεία ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα και φορολογικές επιβαρύνσεις. Η διαδικασία αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής ψηφιοποίησης και εκσυγχρονισμού του φορολογικού συστήματος, με στόχο τη διαφάνεια και τη δικαιότερη φορολόγηση.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
