Η πλατφόρμα για τις φετινές φορολογικές δηλώσεις άνοιξε και φέρνει μαζί της σημαντικές αλλαγές που θα επηρεάσουν εκατομμύρια πολίτες. Περίπου 9 εκατομμύρια φορολογούμενοι – είτε είναι έγγαμοι είτε άγαμοι – καλούνται να υποβάλουν 6,5 εκατομμύρια δηλώσεις μέχρι τις 15 Ιουλίου, μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης www.aade.gr.
Τι φέρνει όμως φέτος η ΑΑΔΕ στο προσκήνιο; Οι αλλαγές είναι τέσσερις και δεν περνούν απαρατήρητες:
Οι 4 μεγάλες ανατροπές στις δηλώσεις
1️⃣ 1.300.000 δηλώσεις έτοιμες για «υπογραφή»
Μισθωτοί, συνταξιούχοι και άλλοι φορολογούμενοι χωρίς εισοδήματα από επιχειρήσεις ή ακίνητα θα βρουν φέτος τις δηλώσεις τους σχεδόν έτοιμες. Περίπου 1,3 εκατομμύρια δηλώσεις έχουν ήδη προσυμπληρωθεί και προεκκαθαριστεί. Όσοι ανήκουν σε αυτή την κατηγορία έχουν λάβει ειδοποίηση μέσω e-mail ώστε να τις επιβεβαιώσουν ή να τις διορθώσουν στο myaade.gov.gr μέχρι τις 24 Απριλίου. Εάν δεν το κάνουν, η δήλωση θα υποβληθεί αυτόματα!
2️⃣ Κοινές δηλώσεις για φρέσκους γάμους
Νέο ζευγάρι; Από φέτος οι σύζυγοι μπορούν να υποβάλουν κοινή φορολογική δήλωση για το έτος που παντρεύτηκαν. Έτσι, όσοι ενώθηκαν με τα δεσμά του γάμου μέσα στο 2024, θα υποβάλουν από κοινού τη δήλωσή τους, ενώ τα ζευγάρια που παντρεύτηκαν εντός του 2025 θα συνεχίσουν με ξεχωριστές δηλώσεις για φέτος.
3️⃣ Ψηφιακές δηλώσεις για… όσους «έφυγαν»
Για πρώτη φορά, οι κληρονόμοι θα μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά δηλώσεις για τα εισοδήματα που απέκτησαν οι αποβιώσαντες συγγενείς τους εντός του 2024. Η προθεσμία για αυτή τη διαδικασία είναι έως 31 Δεκεμβρίου 2025, με την ημερομηνία ενεργοποίησης της δυνατότητας να αναμένεται σύντομα.
4️⃣ Συχνές ειδοποιήσεις στους φορολογούμενους
Η ΑΑΔΕ αναλαμβάνει ρόλο… υπενθυμιστικού! Κάθε δύο εβδομάδες οι φορολογούμενοι που έχουν δηλώσεις σε εκκρεμότητα ή ήδη υποβληθείσες θα ενημερώνονται για κάθε νέα πληροφορία που έχει καταχωρηθεί για αυτούς από τρίτους φορείς.
Το νέο κεφάλαιο για τα ανείσπρακτα ενοίκια
Παράλληλα, αλλάζει και το τοπίο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν κατάφεραν να εισπράξουν ενοίκια. Η ΑΑΔΕ καθιερώνει φέτος νέα, πιο «ψηφιακή» διαδικασία για την απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος στα ανείσπρακτα ποσά.
Παρόλο που οι ιδιοκτήτες που έμειναν χωρίς ενοίκιο έχουν μειωθεί δραστικά τα τελευταία χρόνια – από 12.221 το 2015 σε 4.500 το 2023 – η ανάγκη για σωστή δήλωση παραμένει κρίσιμη.
Πώς θα «ξεμπερδέψεις» με τα ανείσπρακτα ενοίκια
Για να αποφύγουν τη φορολόγηση για ποσά που δεν μπήκαν ποτέ στην τσέπη τους, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει:
✅ Να συμπληρώσουν ηλεκτρονικά το νέο έντυπο Ε411 μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myaade.gov.gr.
✅ Να δηλώσουν αναλυτικά στοιχεία μισθωτή, ακινήτου και ποσών που δεν εισπράχθηκαν.
✅ Να επισυνάψουν τα απαραίτητα έγγραφα, όπως διαταγές πληρωμής ή δικαστικές αποφάσεις αποβολής του ενοικιαστή.
Προσοχή! Μία αίτηση ανά μισθωτή και ακίνητο
Κάθε περίπτωση πρέπει να δηλώνεται ξεχωριστά, ακόμα και αν πρόκειται για τον ίδιο ενοικιαστή σε διαφορετικά ακίνητα. Η όλη διαδικασία ολοκληρώνεται πριν την υποβολή της ετήσιας φορολογικής δήλωσης.
Ένα τελευταίο tip…
Αν πρόκειται για αποβιώσαντα ιδιοκτήτη, οι κληρονόμοι θα κάνουν τη δήλωση Ε411 στο όνομα του θανόντα, για όσο διάστημα εκείνος ήταν εν ζωή.
Η πλατφόρμα για τις φετινές φορολογικές δηλώσεις άνοιξε και φέρνει μαζί της σημαντικές αλλαγές που θα επηρεάσουν εκατομμύρια πολίτες. Περίπου 9 εκατομμύρια φορολογούμενοι – είτε είναι έγγαμοι είτε άγαμοι – καλούνται να υποβάλουν 6,5 εκατομμύρια δηλώσεις μέχρι τις 15 Ιουλίου, μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης www.aade.gr.
Τι φέρνει όμως φέτος η ΑΑΔΕ στο προσκήνιο; Οι αλλαγές είναι τέσσερις και δεν περνούν απαρατήρητες:
Οι 4 μεγάλες ανατροπές στις δηλώσεις
1️⃣ 1.300.000 δηλώσεις έτοιμες για «υπογραφή»
Μισθωτοί, συνταξιούχοι και άλλοι φορολογούμενοι χωρίς εισοδήματα από επιχειρήσεις ή ακίνητα θα βρουν φέτος τις δηλώσεις τους σχεδόν έτοιμες. Περίπου 1,3 εκατομμύρια δηλώσεις έχουν ήδη προσυμπληρωθεί και προεκκαθαριστεί. Όσοι ανήκουν σε αυτή την κατηγορία έχουν λάβει ειδοποίηση μέσω e-mail ώστε να τις επιβεβαιώσουν ή να τις διορθώσουν στο myaade.gov.gr μέχρι τις 24 Απριλίου. Εάν δεν το κάνουν, η δήλωση θα υποβληθεί αυτόματα!
2️⃣ Κοινές δηλώσεις για φρέσκους γάμους
Νέο ζευγάρι; Από φέτος οι σύζυγοι μπορούν να υποβάλουν κοινή φορολογική δήλωση για το έτος που παντρεύτηκαν. Έτσι, όσοι ενώθηκαν με τα δεσμά του γάμου μέσα στο 2024, θα υποβάλουν από κοινού τη δήλωσή τους, ενώ τα ζευγάρια που παντρεύτηκαν εντός του 2025 θα συνεχίσουν με ξεχωριστές δηλώσεις για φέτος.
3️⃣ Ψηφιακές δηλώσεις για… όσους «έφυγαν»
Για πρώτη φορά, οι κληρονόμοι θα μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά δηλώσεις για τα εισοδήματα που απέκτησαν οι αποβιώσαντες συγγενείς τους εντός του 2024. Η προθεσμία για αυτή τη διαδικασία είναι έως 31 Δεκεμβρίου 2025, με την ημερομηνία ενεργοποίησης της δυνατότητας να αναμένεται σύντομα.
4️⃣ Συχνές ειδοποιήσεις στους φορολογούμενους
Η ΑΑΔΕ αναλαμβάνει ρόλο… υπενθυμιστικού! Κάθε δύο εβδομάδες οι φορολογούμενοι που έχουν δηλώσεις σε εκκρεμότητα ή ήδη υποβληθείσες θα ενημερώνονται για κάθε νέα πληροφορία που έχει καταχωρηθεί για αυτούς από τρίτους φορείς.
Το νέο κεφάλαιο για τα ανείσπρακτα ενοίκια
Παράλληλα, αλλάζει και το τοπίο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν κατάφεραν να εισπράξουν ενοίκια. Η ΑΑΔΕ καθιερώνει φέτος νέα, πιο «ψηφιακή» διαδικασία για την απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος στα ανείσπρακτα ποσά.
Παρόλο που οι ιδιοκτήτες που έμειναν χωρίς ενοίκιο έχουν μειωθεί δραστικά τα τελευταία χρόνια – από 12.221 το 2015 σε 4.500 το 2023 – η ανάγκη για σωστή δήλωση παραμένει κρίσιμη.
Πώς θα «ξεμπερδέψεις» με τα ανείσπρακτα ενοίκια
Για να αποφύγουν τη φορολόγηση για ποσά που δεν μπήκαν ποτέ στην τσέπη τους, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει:
✅ Να συμπληρώσουν ηλεκτρονικά το νέο έντυπο Ε411 μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myaade.gov.gr.
✅ Να δηλώσουν αναλυτικά στοιχεία μισθωτή, ακινήτου και ποσών που δεν εισπράχθηκαν.
✅ Να επισυνάψουν τα απαραίτητα έγγραφα, όπως διαταγές πληρωμής ή δικαστικές αποφάσεις αποβολής του ενοικιαστή.
Προσοχή! Μία αίτηση ανά μισθωτή και ακίνητο
Κάθε περίπτωση πρέπει να δηλώνεται ξεχωριστά, ακόμα και αν πρόκειται για τον ίδιο ενοικιαστή σε διαφορετικά ακίνητα. Η όλη διαδικασία ολοκληρώνεται πριν την υποβολή της ετήσιας φορολογικής δήλωσης.
Ένα τελευταίο tip…
Αν πρόκειται για αποβιώσαντα ιδιοκτήτη, οι κληρονόμοι θα κάνουν τη δήλωση Ε411 στο όνομα του θανόντα, για όσο διάστημα εκείνος ήταν εν ζωή.
