Δραματική η κατάσταση στην αγορά ενοικίων
Η αναζήτηση κατοικίας για χιλιάδες πολίτες στη χώρα μας έχει μετατραπεί πλέον σε έναν πραγματικό γολγοθά, όπως αποκαλύπτει η νέα έρευνα της Palmos Analysis. Το ρεπορτάζ παρουσιάστηκε στην εκπομπή «Αναλύσεις» της ΕΡΤNEWS την Πέμπτη 19 Ιουνίου 2025 και αποτυπώνει με γλαφυρό τρόπο τις δυσκολίες που βιώνουν τα νοικοκυριά.
Οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευτεί σε τέτοιο βαθμό, ώστε για την πλειονότητα των ενοικιαστών, η εύρεση κατοικίας είναι σχεδόν αδύνατη υπό τις παρούσες συνθήκες. Το πρόβλημα είναι τόσο έντονο, που το μέτρο της κυβέρνησης για επιστροφή ποσού ίσου με ένα ενοίκιο χαρακτηρίζεται ως θετικό βήμα ανακούφισης από τη μεγάλη πλειοψηφία των πολιτών.
Απλησίαστα τα ενοίκια για χιλιάδες νοικοκυριά
Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας, το μέσο μηνιαίο ποσό που πληρώνουν οι ενοικιαστές για την κατοικία τους ανέρχεται σε 458 ευρώ. Ωστόσο, αν ληφθούν υπόψη τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, το φαινόμενο της απόκρυψης ενοικίων είναι εκτεταμένο και το ποσοστό της εκτιμώμενης φοροδιαφυγής αγγίζει το 44%.
Στην Αττική η κατάσταση είναι ακόμη πιο πιεστική, καθώς εκεί το μέσο ενοίκιο φτάνει τα 524 ευρώ, ενώ σε νησιωτικές περιοχές διαμορφώνεται στα 498 ευρώ. Αντίθετα, πιο προσιτά εμφανίζονται τα ενοίκια στην ηπειρωτική Ελλάδα (πλην Αττικής), όπου ο μέσος όρος είναι 372 ευρώ.
Η αναζήτηση κατοικίας μοιάζει με σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες
Περίπου το 78% των ενοικιαστών δηλώνουν ότι δυσκολεύτηκαν πολύ ή αρκετά να βρουν κατάλληλο ακίνητο. Μόλις το 22% υποστηρίζει ότι δεν αντιμετώπισε σημαντικά εμπόδια στη διαδικασία εύρεσης κατοικίας. Τα στοιχεία αυτά σκιαγραφούν ένα ζοφερό τοπίο στην αγορά στέγασης, όπου η ζήτηση είναι τεράστια και η προσφορά είτε είναι περιορισμένη είτε δεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες.
Οι τιμές «καίνε» περισσότερο από κάθε άλλο παράγοντα
Το κυρίαρχο πρόβλημα, όπως καταγράφεται από την έρευνα, είναι αναμφίβολα το υψηλό κόστος των ενοικίων. Το 75% των ερωτηθέντων τοποθετεί αυτή την παράμετρο ως το μεγαλύτερο «αγκάθι». Πολύ πίσω έρχονται η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών (16%) και η κακή κατάστασή τους (7%), κάτι που καταδεικνύει πως το πρόβλημα είναι πρωτίστως οικονομικό.
Ένα στα τέσσερα νοικοκυριά αναζητά νέο σπίτι
Περίπου το 26% των ελληνικών νοικοκυριών βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε διαδικασία αναζήτησης κατοικίας – είτε προς ενοικίαση (12%) είτε προς αγορά (14%). Αυτό μεταφράζεται σε περισσότερες από 500.000 κατοικίες που αναζητούνται για ενοικίαση και περίπου 600.000 για αγορά, με βάση τα τελευταία διαθέσιμα δημογραφικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.
Η ζήτηση για κατοικία είναι ιδιαίτερα έντονη στις νεαρές ηλικίες: το 23% των ατόμων 17-24 ετών ψάχνουν να νοικιάσουν σπίτι, ενώ το ποσοστό αυτό εκτινάσσεται στο 32% για τους νέους 25-34 ετών. Αντίστοιχα, το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας είναι υψηλότερο στις ηλικιακές ομάδες 25-34 και 35-44, με ποσοστά 25% και 26% αντίστοιχα.
Αξιοσημείωτο είναι και το γεγονός πως το 45% των οικογενειών με παιδιά κάτω των 17 ετών αναζητούν νέα κατοικία – το 17% για ενοικίαση και το 28% για αγορά. Τα στοιχεία αποτυπώνουν την έντονη κινητικότητα που επικρατεί στην αγορά στέγασης, αλλά και την αδυναμία σημαντικής μερίδας του πληθυσμού να εξασφαλίσει αξιοπρεπή στέγη με προσιτό κόστος.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
