Από τις 15 Ιανουαρίου 2024, ανοίγει η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο προσφέρει σε 20.000 δικαιούχους τη δυνατότητα να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι μέσω επιδοτούμενου δανείου με χαμηλότοκο επιτόκιο. Η διαδικασία υποβολής αιτήσεων θα πραγματοποιείται απευθείας σε συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα, και οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να αποδείξουν την επιλεξιμότητά τους.
Η διαδικασία και τα κριτήρια ένταξης
Οι αιτήσεις θα αξιολογούνται με βάση τη σειρά προτεραιότητας, ενώ οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να ενημερωθούν για την ακριβή ημερομηνία έναρξης της διαδικασίας μέσω των επίσημων ιστοσελίδων της ΕΥΣΤΑ και των συμμετεχόντων πιστωτικών ιδρυμάτων. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» προσφέρει ευνοϊκούς όρους δανειοδότησης και αναθεωρημένα κριτήρια ηλικίας και εισοδήματος, τα οποία έχουν διευρυνθεί ώστε να καλύπτουν περισσότερους πολίτες.
Διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε άτομα ηλικίας από 25 έως 50 ετών, με ελάχιστο εισόδημα τα 10.000 ευρώ και ανώτατο όριο εισοδήματος που εξαρτάται από την οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος. Για παράδειγμα, οι άγαμοι μπορούν να έχουν εισόδημα έως 20.000 ευρώ, ενώ οι έγγαμοι ή τα μέλη συμφώνου συμβίωσης έχουν ανώτατο όριο τα 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Οι μονογονεϊκές οικογένειες μπορούν να έχουν εισόδημα έως 31.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Οικονομικά οφέλη για τους δικαιούχους
Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του προγράμματος είναι το μηδενικό επιτόκιο για το 50% του δανείου, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα επιβαρύνεται με μειωμένο, προνομιακό επιτόκιο. Το ανώτατο ποσό δανείου που χορηγείται είναι 190.000 ευρώ, καλύπτοντας έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Αν η αξία του ακινήτου είναι υψηλότερη, ο δανειολήπτης θα πρέπει να καταβάλει τη διαφορά από δικούς του πόρους.
Εξασφαλίσεις και όροι αποπληρωμής
Η διάρκεια του δανείου μπορεί να κυμαίνεται από 3 έως 30 χρόνια, ενώ δεν προβλέπεται περίοδος χάριτος. Η βασική εξασφάλιση για την παροχή του δανείου είναι το ίδιο το ακίνητο, με την εμπράγματη εξασφάλιση να μην ξεπερνά το 120% του ποσού του δανείου. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει επίσης να υποβάλουν τα απαραίτητα έγγραφα, όπως πιστοποιητικά γέννησης και αντίγραφα αστυνομικής ταυτότητας, για να αποδείξουν την ηλικία τους και την οικογενειακή τους κατάσταση.
Απαιτήσεις για το ακίνητο
Το ακίνητο που θα αγοραστεί μέσω του προγράμματος πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Πρέπει να είναι εντός οικιστικής περιοχής, να αποτελεί αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία ή μονοκατοικία και να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ. Η ηλικία του ακινήτου δεν πρέπει να ξεπερνά το 2007, ενώ απαγορεύεται η αγορά ακινήτου από συγγενείς πρώτου και δεύτερου βαθμού του πωλητή ή από τον σύζυγο ή το πρόσωπο σε σύμφωνο συμβίωσης με τον πωλητή.
Παράδειγμα οφέλους για τους δικαιούχους
Για παράδειγμα, αν κάποιος αγοράσει ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. στην Νέα Σμύρνη, του 1985, με τιμή 160.000 ευρώ, το δάνειο που θα λάβει θα είναι 110.000 ευρώ για 25 χρόνια. Χωρίς το πρόγραμμα, η μηνιαία δόση θα ήταν 660 ευρώ, ενώ με το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», η δόση θα μειωθεί στα 440 ευρώ, προσφέροντας όφελος 220 ευρώ το μήνα. Συνολικά, το όφελος για τον δανειολήπτη ανέρχεται σε πάνω από 65.000 ευρώ κατά τη διάρκεια του δανείου.
Πολύτεκνοι και επιδότηση επιτοκίου
Ιδιαίτερα ευνοϊκή είναι η επιδότηση επιτοκίου για πολύτεκνους, οι οποίοι δικαιούνται μείωση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που καλύπτεται από το πιστωτικό ίδρυμα. Η επιδότηση αυτή ισχύει καθ’ όλη τη διάρκεια του δανείου και αποτελεί σημαντικό κίνητρο για τους ενδιαφερόμενους.
Ειδικές περιπτώσεις και εξαιρέσεις
Αξιοσημείωτο είναι ότι το πρόγραμμα περιλαμβάνει και εξαιρέσεις για συγκεκριμένες περιοχές, όπως οι Δήμοι Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου, οι οποίοι δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου και για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα, εφόσον έχουν δύο παιδιά. Επιπλέον, οι αιτούντες που θα απορριφθούν εντός 30 ημερών από το πιστωτικό ίδρυμα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση σε άλλο ίδρυμα.
Οδηγός και υποστήριξη για τους δικαιούχους
Για την καλύτερη κατανόηση των όρων και των διαδικασιών του προγράμματος, το Υπουργείο Κοινωνικής Πολιτικής έχει συντάξει έναν οδηγό με 32 ερωτήσεις και απαντήσεις, παρέχοντας χρήσιμες πληροφορίες και διευκρινίσεις για τους δικαιούχους του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
