Μία απλή παράβλεψη στη φετινή φορολογική σου δήλωση μπορεί να σου στερήσει έως και 800 ευρώ επιστροφή ενοικίου! Αν δεν έχεις ακόμα ελέγξει τον περιβόητο κωδικό 081, ίσως έχεις ήδη κάνει το λάθος που θα σου κοστίσει το επίδομα που περιμένεις τον Νοέμβριο.
Από το 2025, η επιστροφή ενοικίου καθιερώνεται ως μία σημαντική οικονομική ενίσχυση για όσους νοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Ωστόσο, χιλιάδες δικαιούχοι κινδυνεύουν να βρεθούν εκτός, μόνο και μόνο επειδή δεν συμπλήρωσαν σωστά τα στοιχεία του μισθωτηρίου τους.
Ποια είναι η παγίδα;
Ο κωδικός 081 αφορά τη δήλωση στοιχείων που σχετίζονται με τη μίσθωση ακινήτου – όπως ο αριθμός του μισθωτηρίου, η χρονική του διάρκεια και το ύψος του μισθώματος. Αν λείπει κάποιο από αυτά ή έχουν δηλωθεί λάθος, η ΑΑΔΕ αδυνατεί να επαληθεύσει την εγκυρότητα της μίσθωσης και απορρίπτει αυτομάτως την αίτηση για την επιδότηση.
Το αποτέλεσμα; Τα χρήματα δεν πιστώνονται στον τραπεζικό σου λογαριασμό, ακόμα κι αν πληροίς όλα τα υπόλοιπα κριτήρια.
Η διορία που δεν συγχωρεί
Όσοι διαπιστώσουν πρόβλημα στη δήλωσή τους, έχουν περιορισμένο χρόνο για να το διορθώσουν. Η προθεσμία για την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης λήγει στις 15 Σεπτεμβρίου. Μετά από αυτή την ημερομηνία, δεν υπάρχει δυνατότητα διόρθωσης ή εκ των υστέρων υποβολής που να επαναφέρει το δικαίωμα για το επίδομα. Με λίγα λόγια, όποιος χάσει την προθεσμία, χάνει και το επίδομα για φέτος.
Ακόμη και αν η δήλωση σου ήταν προσυμπληρωμένη από την ΑΑΔΕ, η ευθύνη για την ακρίβεια των στοιχείων παραμένει αποκλειστικά δική σου. Μη θεωρείς λοιπόν τίποτα δεδομένο – κάνε τον έλεγχο μόνος σου.
Το λάθος με τον αριθμό του μισθωτηρίου
Ένα από τα πιο συχνά προβλήματα αφορά την αναγραφή του σωστού αριθμού μισθωτηρίου. Πολλοί δηλώνουν τον αρχικό αριθμό από το πρώτο συμβόλαιο, παραλείποντας ανανεώσεις που έγιναν στη συνέχεια. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε απόρριψη της αίτησης.
Για να είσαι καλυμμένος, πρέπει να δηλώσεις τον αριθμό που αντιστοιχεί στην τελευταία ενεργή ανανέωση. Προσοχή: Ανανεώσεις του 2025 δεν πρέπει να δηλωθούν, γιατί δεν περιλαμβάνονται στο φετινό πλαίσιο επιδότησης.
Οι “παγίδες” των προσυμπληρωμένων στοιχείων
Σε αρκετές περιπτώσεις, η φορολογική διοίκηση έχει προσυμπληρώσει στοιχεία από παλαιότερα μισθωτήρια, τα οποία πλέον δεν ισχύουν. Επομένως, χρειάζεται προσεκτική διασταύρωση από τους φορολογούμενους για να εντοπιστούν και να διορθωθούν τα λάθη, πριν είναι πολύ αργά.
Μη βασίζεσαι σε καμία αυτόματη συμπλήρωση – εσύ έχεις την ευθύνη. Και ένα μικρό λάθος, μπορεί να σου κοστίσει ολόκληρο το επίδομα.
Ποιοι δικαιούνται την επιδότηση;
Η επιστροφή ενοικίου αφορά φυσικά πρόσωπα που ενοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία και πληρούν τα αντίστοιχα εισοδηματικά κριτήρια. Το ποσό ανέρχεται στα 800 ευρώ ετησίως για κάθε κύρια κατοικία, με αντίστοιχη επιδότηση για φοιτητικές κατοικίες. Επιπλέον, υπάρχει προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η καταβολή του ποσού γίνεται απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου, ο οποίος πρέπει να είναι εγγεγραμμένος στην ΑΑΔΕ.
Προσοχή στις φοιτητικές μισθώσεις
Ιδιαίτερα προσεκτικοί πρέπει να είναι οι φοιτητές που ενοικιάζουν μόνοι τους. Για να λάβουν την επιστροφή, θα πρέπει να υποβάλουν οι ίδιοι φορολογική δήλωση και να τηρούν τα εισοδηματικά όρια. Σε διαφορετική περίπτωση, το επίδομα δεν χορηγείται – ακόμα κι αν η κατοικία πληροί όλα τα υπόλοιπα κριτήρια.
Τι να κάνεις άμεσα
Αν νοικιάζεις σπίτι (ή έχεις παιδί που σπουδάζει και νοικιάζει), κάνε τα εξής τώρα:
-
Μπες στη δήλωσή σου και επιβεβαίωσε τον κωδικό 081
-
Έλεγξε ότι έχει δηλωθεί η τελευταία ανανέωση του συμβολαίου
-
Διόρθωσε άμεσα τυχόν λάθη μέσω τροποποιητικής δήλωσης
-
Σιγουρέψου ότι ο τραπεζικός σου λογαριασμός είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ
Η 15η Σεπτεμβρίου είναι πιο κοντά απ’ όσο νομίζεις – και η επιστροφή δεν περιμένει.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
