Νέο μεγάλο πρόγραμμα επιδότησης για ανακαινίσεις κατοικιών ετοιμάζει η κυβέρνηση, βάζοντας στο επίκεντρο χιλιάδες κλειστά σπίτια σε όλη τη χώρα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα εδώ και χρόνια. Το νέο σχέδιο, που παρουσιάστηκε από τον αναπληρωτή υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, φέρνει επιδοτήσεις που σε ορισμένες περιπτώσεις θα αγγίζουν ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους εργασιών.
Η παρέμβαση χαρακτηρίζεται από κυβερνητικά στελέχη ως ένα από τα πιο φιλόδοξα προγράμματα στεγαστικής αναβάθμισης των τελευταίων ετών, καθώς δεν περιορίζεται μόνο σε ενεργειακές βελτιώσεις, αλλά επεκτείνεται και σε πλήρεις αισθητικές και λειτουργικές παρεμβάσεις μέσα και έξω από τις κατοικίες.
Ποια σπίτια μπαίνουν στο νέο πρόγραμμα
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκονται παλιά ακίνητα που έχουν μείνει κλειστά και εκτός αγοράς. Συγκεκριμένα, δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν κατοικίες που έχουν ανεγερθεί έως το 1990 και δεν χρησιμοποιούνται για τουλάχιστον δύο συνεχόμενα χρόνια.
Η διαδικασία ελέγχου δεν θα βασίζεται μόνο σε δηλώσεις των ιδιοκτητών, αλλά και σε διασταυρώσεις στοιχείων κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Με αυτόν τον τρόπο το υπουργείο επιχειρεί να διασφαλίσει ότι οι ενισχύσεις θα κατευθυνθούν πράγματι σε ανενεργά ακίνητα που μπορούν να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίας.
Στόχος του προγράμματος είναι διπλός: αφενός να αυξηθεί το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα και αφετέρου να δοθεί νέα ώθηση στην οικοδομική δραστηριότητα και στην αγορά ανακαινίσεων, η οποία τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει έντονη κινητικότητα.
Επιδότηση έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό
Το ύψος της οικονομικής ενίσχυσης θα διαμορφώνεται ανάλογα με τα χαρακτηριστικά της κατοικίας αλλά και την κοινωνική κατάσταση του δικαιούχου.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το ανώτατο ποσό επιδότησης θα μπορεί να φτάνει έως και τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που μεταφράζεται σε ιδιαίτερα σημαντικά ποσά για κατοικίες μεσαίου και μεγάλου μεγέθους.
Το εισοδηματικό πλαφόν για την ένταξη στο πρόγραμμα θα τοποθετηθεί στις 36.000 ευρώ, με την κυβέρνηση να επιδιώκει να καλύψει ένα μεγάλο φάσμα ιδιοκτητών που αδυνατούν να χρηματοδοτήσουν μόνοι τους τις απαιτούμενες εργασίες.
Ποιοι θα δουν επιδότηση έως και 95%
Το μεγαλύτερο βάρος του νέου μέτρου πέφτει στις κοινωνικές ομάδες που αντιμετωπίζουν αυξημένες οικονομικές δυσκολίες ή κατοικούν σε περιοχές με ειδικά χαρακτηριστικά.
Έτσι, τα υψηλότερα ποσοστά ενίσχυσης θα αφορούν:
- άτομα με αναπηρία
- οικογένειες με χαμηλά εισοδήματα
- κατοίκους απομακρυσμένων και ορεινών περιοχών
- ευάλωτα νοικοκυριά που δυσκολεύονται να προχωρήσουν σε βασικές εργασίες αποκατάστασης κατοικίας
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η κρατική συμμετοχή αναμένεται να καλύπτει σχεδόν ολόκληρο το κόστος της ανακαίνισης, μειώνοντας δραστικά το ποσό που θα πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης.
Δεν θα αφορά μόνο ενεργειακές παρεμβάσεις
Ένα από τα στοιχεία που διαφοροποιούν το νέο πρόγραμμα από προηγούμενες δράσεις είναι ότι δεν θα περιορίζεται αποκλειστικά σε ενεργειακές εργασίες τύπου «Εξοικονομώ».
Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα μπορούν να ενταχθούν και αισθητικές παρεμβάσεις, όπως:
- ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας
- αντικατάσταση δαπέδων
- εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί
- επισκευές φθορών
- παρεμβάσεις λειτουργικής αναβάθμισης
- βελτίωση εξωτερικών όψεων
Η φιλοσοφία του σχεδίου είναι να επιστρέψουν στην αγορά κατοικίες που σήμερα παραμένουν κλειστές επειδή απαιτούν μεγάλες δαπάνες αποκατάστασης.
Προϋπολογισμός 500 εκατ. ευρώ
Το συνολικό κονδύλι του προγράμματος θα αγγίξει τα 500 εκατομμύρια ευρώ, με την κυβέρνηση να εκτιμά ότι θα μπορέσουν να ωφεληθούν περίπου 25.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα.
Το οικονομικό επιτελείο θεωρεί ότι η συγκεκριμένη δράση μπορεί να λειτουργήσει και ως «ανάσα» για την αγορά ακινήτων, σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει έντονο, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις και τις τουριστικές περιοχές.
Παράλληλα, αναμένεται να δημιουργηθεί αυξημένη ζήτηση σε επαγγέλματα που σχετίζονται με οικοδομικές εργασίες, τεχνικά συνεργεία και προμηθευτές υλικών.
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα
Η ηλεκτρονική πλατφόρμα για τον πρώτο έλεγχο επιλεξιμότητας εκτιμάται ότι θα τεθεί σε λειτουργία μέχρι το τέλος Μαΐου.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να συγκεντρώσουν συγκεκριμένα δικαιολογητικά, μεταξύ των οποίων:
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
- στοιχεία ταυτότητας κτηρίου
- φορολογικά και περιουσιακά δεδομένα
- αποδεικτικά χρήσης ή μη χρήσης της κατοικίας
Η κύρια φάση ένταξης στο πρόγραμμα προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο, ενώ προβλέπεται και ειδικός μηχανισμός επιτάχυνσης πληρωμών προς εργολάβους και αναδόχους, ώστε να αποφεύγονται μεγάλες καθυστερήσεις στις εργασίες.
Νέο κύμα ενδιαφέροντος στην αγορά ακινήτων
Η ανακοίνωση του προγράμματος έχει ήδη προκαλέσει έντονο ενδιαφέρον στην αγορά, καθώς χιλιάδες ιδιοκτήτες εξετάζουν πλέον το ενδεχόμενο να ενεργοποιήσουν ακίνητα που παρέμεναν για χρόνια κλειστά.
Με τις τιμές ενοικίων να παραμένουν υψηλές και τη ζήτηση για κατοικίες να αυξάνεται συνεχώς, πολλοί θεωρούν ότι η συγκεκριμένη επιδότηση μπορεί να αποτελέσει σημαντική ευκαιρία τόσο για αξιοποίηση περιουσίας όσο και για δημιουργία νέων διαθέσιμων κατοικιών στην αγορά.
