Νέα εποχή στην κοινωνική κατοικία με το σχέδιο αξιοποίησης στρατοπέδων που θα προσφέρει στέγη σε χιλιάδες οικογένειες με προσιτό ενοίκιο.
Η κυβέρνηση ενέκρινε το νομοσχέδιο του υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας «Κοινωνική αντιπαροχή, κοινωνική μίσθωση, τριτεκνική ιδιότητα και άλλες διατάξεις», ανοίγοντας τον δρόμο για την ανέγερση 1.500 διαμερισμάτων που θα διατεθούν με κοινωνικό ενοίκιο. Πρόκειται για μια σημαντική πρωτοβουλία που έρχεται να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες πολιτών που ανήκουν σε πιο ευάλωτες κοινωνικές κατηγορίες, τη στιγμή που οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να ανεβαίνουν.
Ποιοι θα είναι οι πρώτοι δικαιούχοι
Οι πρώτες κοινωνικές κατοικίες που θα δημιουργηθούν έχουν στόχο να καλύψουν τις ανάγκες μονογονεϊκών οικογενειών, τρίτεκνων και πολύτεκνων, χαμηλόμισθων αλλά και νέων ζευγαριών έως 39 ετών. Με αυτό τον τρόπο, το κράτος επιχειρεί να ανακουφίσει ομάδες που δυσκολεύονται περισσότερο να βρουν οικονομικά προσιτή στέγη.
Το πρόγραμμα στηρίζεται στο μοντέλο της «Κοινωνικής Αντιπαροχής», με την αυτοδίκαιη μεταβίβαση ακινήτων του Δημοσίου ώστε να αξιοποιηθούν για κατοικίες. Στην πρώτη φάση, το μεγαλύτερο ποσοστό θα διατεθεί στους πολίτες, ενώ ένα μέρος θα αφορά τις Ένοπλες Δυνάμεις.
Η τοποθεσία των νέων κατοικιών
Τα διαμερίσματα θα ανεγερθούν σε τρεις πόλεις, μέσα σε ανενεργά στρατόπεδα που αλλάζουν χαρακτήρα και μετατρέπονται σε ζώνες κοινωνικής κατοικίας. Συγκεκριμένα:
- Στο Μοσχάτο
- Στο στρατόπεδο «Ζιάκα» στη Θεσσαλονίκη
- Στο στρατόπεδο «Μανουσογιαννάκη» στην Πάτρα
Με αυτό τον τρόπο, δίνεται έμφαση τόσο στην Αττική όσο και στη Βόρεια και Δυτική Ελλάδα, καλύπτοντας διαφορετικές γεωγραφικές ανάγκες.
Τι ανέφερε η Δόμνα Μιχαηλίδου
Η αρμόδια υπουργός, Δόμνα Μιχαηλίδου, τόνισε ότι «πρόκειται για μια μεγάλη κοινωνική επένδυση». Όπως ανέφερε, ο συνολικός σχεδιασμός περιλαμβάνει τη δημιουργία τουλάχιστον 2.000 διαμερισμάτων, από τα οποία τα 1.500 θα δοθούν σε πολίτες μέσω κοινωνικής μίσθωσης.
Συνολικά, το σχέδιο προβλέπει ανέγερση έως και 5.000 κατοικιών, με το 25% να προορίζεται για τις ανάγκες των Ενόπλων Δυνάμεων και το υπόλοιπο 75% να κατευθύνεται σε κοινωνικές ομάδες που δυσκολεύονται στην αναζήτηση σπιτιού.
Οι τιμές των ακινήτων εξακολουθούν να ανεβαίνουν
Το νέο πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης έρχεται σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων παραμένει ακριβή. Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 6,8% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.
Για τα νέα διαμερίσματα (έως 5 ετών), η αύξηση άγγιξε το 8,0%, ενώ για τα παλαιότερα (άνω των 5 ετών) ήταν 6,0%. Το 2024, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,9%, ενώ το 2023 είχε φτάσει στο 13,9%.
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση
Αξιοσημείωτο είναι ότι η αύξηση δεν είναι ίδια σε όλες τις περιοχές. Η Αθήνα κατέγραψε άνοδο 5,5%, η Θεσσαλονίκη 10,0%, οι υπόλοιπες μεγάλες πόλεις 7,3%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα η αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,0%. Για το 2024, οι αντίστοιχοι δείκτες ήταν ακόμη υψηλότεροι, δείχνοντας ότι η στέγη γίνεται ολοένα και πιο ακριβή σε πανελλαδικό επίπεδο.
Για αυτόν τον λόγο, η δημιουργία κοινωνικών κατοικιών θεωρείται αναγκαία κίνηση ώστε να ανακουφιστούν πολίτες που αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στις αυξημένες τιμές της αγοράς.
