Σε μία προσπάθεια να βάλει φρένο στην ολοένα αυξανόμενη στεγαστική κρίση, το υπουργείο Οικονομικών παρουσίασε ένα φιλόδοξο σχέδιο με διπλό «σωσίβιο»: επίδομα ενοικίου που επιστρέφει έως 800 ευρώ στους ενοικιαστές κάθε χρόνο και σημαντικές φορολογικές ελαφρύνσεις για όσους αποφασίσουν να ανακαινίσουν το σπίτι ή τον επαγγελματικό τους χώρο.
Το πιο ηχηρό νέο; Η επιστροφή ενοικίου δεν είναι κάτι προσωρινό, αλλά ήρθε για να μείνει. Αποτελεί μέτρο μόνιμου χαρακτήρα, που θα ξεκινήσει να εφαρμόζεται από τον Νοέμβριο φέτος. Και το καλύτερο; Δεν χρειάζεται καν να κάνετε αίτηση! Η διαδικασία θα γίνει αυτόματα, με βάση τα στοιχεία που ήδη έχει η Εφορία μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, εξειδίκευσε αυτά τα νέα μέτρα, φέρνοντας χαμόγελα σε οκτώ στους δέκα ενοικιαστές, όπως ανέφερε χαρακτηριστικά. Το μέτρο αφορά όλους τους ενοικιαστές κύριας κατοικίας ή φοιτητικής στέγης, με τη στήριξη να ανέρχεται στα 800 ευρώ ετησίως – ποσό που ανεβαίνει κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί στο νοικοκυριό!
Ποιους Αφορά το Επίδομα Ενοικίου;
Οι δικαιούχοι θα επιλεχθούν με τα ίδια εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που ισχύουν ήδη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ». Συγκεκριμένα:
✅ Για τον άγαμο, το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 20.000 ευρώ.
✅ Για ζευγάρια χωρίς παιδιά, το ανώτατο όριο είναι 28.000 ευρώ.
✅ Σε οικογένειες με παιδιά, το ποσό ανεβαίνει κατά 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
✅ Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο είναι 31.000 ευρώ, συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
✅ Η συνολική ακίνητη περιουσία που μπορεί να έχουν οι δικαιούχοι δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ, αυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο μέλος.
Με βάση τις φορολογικές δηλώσεις του 2024 (εισοδήματα 2023), υπολογίζεται ότι θα επωφεληθούν περίπου 1.188.000 νοικοκυριά, με το συνολικό κόστος να φτάνει τα 230 εκατ. ευρώ κάθε χρόνο. Η επιστροφή ενοικίου θα αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία, αλλά υπάρχει όριο για το ποσό που θα λάβουν συνολικά τα νοικοκυριά.
Μπόνους για τους Φοιτητές
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει και για τους φοιτητές: η επιστροφή ενοικίου φοιτητικής κατοικίας δεν υπόκειται σε εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια, κάνοντας το μέτρο ακόμα πιο προσιτό. Ωστόσο, υπάρχει ένα «πλαφόν»: το συνολικό ποσό επιστροφής για κύρια και φοιτητική κατοικία δεν θα ξεπερνά τα 1.700 ευρώ, ενώ για δύο φοιτητικές κατοικίες, το ανώτατο ποσό είναι 1.600 ευρώ.
Ανακαίνιση; Φορολογική Ανάσα 16.000 Ευρώ!
Δεν σταματάμε όμως εδώ! Το δεύτερο μεγάλο όπλο του νομοσχεδίου είναι η επέκταση της γενναίας φορολογικής έκπτωσης για ανακαινίσεις, που φτάνει τα 16.000 ευρώ. Το μέτρο θα ισχύσει για δύο ακόμα χρόνια: όποιος κάνει επισκευές, ανακαινίσεις ή συντηρήσεις μέσα στο 2025 ή το 2026 θα έχει δικαίωμα σε έκπτωση φόρου εισοδήματος ίση με το 100% της σχετικής δαπάνης!
Η ρύθμιση αφορά τόσο κατοικίες όσο και επαγγελματικούς χώρους. Έτσι, αν σκέφτεστε να αναβαθμίσετε το σπίτι ή το μαγαζί σας, τώρα είναι η κατάλληλη ευκαιρία: μπορείτε να εξοικονομήσετε χιλιάδες ευρώ από το φόρο εισοδήματος!
Ποιο Είναι το Κλειδί για Να Μην «Χάσετε» τα Οφέλη;
Τα εισοδήματα και η περιουσιακή κατάσταση πρέπει να είναι δηλωμένα σωστά στις φορολογικές δηλώσεις μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου.
Η καταβολή του επιδόματος θα γίνει αυτόματα τον Νοέμβριο, χωρίς ταλαιπωρία ή γραφειοκρατία.
Αν ανήκετε στους φοιτητές, βεβαιωθείτε ότι τα μισθωτήρια είναι καταχωρισμένα κανονικά.
Για την έκπτωση ανακαίνισης, φροντίστε να κρατήσετε αποδείξεις και τιμολόγια ώστε να μπορείτε να αποδείξετε τα έξοδα.
Ένα «Δίχτυ Ασφαλείας» για την Καθημερινότητά σας
Οι δύο αυτοί πυλώνες στήριξης δεν είναι απλά ένα «δώρο» – είναι μια ουσιαστική ανάσα για εκατομμύρια ενοικιαστές και ιδιοκτήτες που παλεύουν με το αυξανόμενο κόστος στέγασης και την πίεση του πληθωρισμού. Από το φοιτητικό σπίτι ως την οικογενειακή στέγη και από την επαγγελματική ανακαίνιση ως το νοικοκυριό που «ασφυκτιά», το πακέτο μέτρων έρχεται να αλλάξει τους όρους του παιχνιδιού.
Αν αναρωτιέστε αν ανήκετε στους τυχερούς που θα λάβουν το επίδομα ή την έκπτωση, τώρα είναι η στιγμή να κάνετε τους απαραίτητους ελέγχους. Με λίγη προετοιμασία, μπορεί να δείτε σημαντικά ποσά να επιστρέφουν στην τσέπη σας!
Μείνετε συντονισμένοι και ενημερωμένοι, γιατί η στεγαστική κρίση ίσως να μην είναι πια ανίκητη – και οι νέες ρυθμίσεις το αποδεικνύουν έμπρακτα!
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
