Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Ελλάδα μπορούν πλέον να δουν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2025, τα οποία έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του Υπουργείου Οικονομικών, το ποσό που θα συγκεντρωθεί από τον φόρο ακινήτων αναμένεται να ξεπεράσει τα 2,4 δισεκατομμύρια ευρώ.
Τρόποι πληρωμής και προθεσμίες
Η καταβολή του ΕΝΦΙΑ για το 2025 μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε εφάπαξ έως το τέλος Μαρτίου, είτε σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να λήγει στις 31 Μαρτίου 2025 και την τελευταία στο τέλος Φεβρουαρίου 2026. Πρόκειται για μία αλλαγή σε σχέση με το προηγούμενο σύστημα πληρωμής, καθώς πλέον δίνεται η δυνατότητα για μία επιπλέον δόση.
Εκπτωση για ασφαλισμένες κατοικίες
Όσοι ιδιοκτήτες έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών θα δουν μειωμένο τον τελικό φόρο που θα κληθούν να πληρώσουν. Όπως ανέφερε ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, οι δικαιούχοι αυτής της έκπτωσης ανέρχονται στους 360.000, έναντι των 215.000 της περασμένης χρονιάς. Συνολικά, το ποσό που έχει διατεθεί για αυτές τις εκπτώσεις τριπλασιάστηκε από 7 εκατομμύρια ευρώ το 2024 σε 21 εκατομμύρια ευρώ το 2025.
Πώς να αποκτήσετε το εκκαθαριστικό σας
Οι φορολογούμενοι μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία είναι η εξής:
- Σύνδεση στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.
- Επιλογή της ενότητας «Εφαρμογές».
- Πρόσβαση στις «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
- Επιλογή της κατηγορίας «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Είσοδος στο σύστημα με τους κωδικούς Taxisnet.
- Επιλογή του έτους 2025 και άνοιγμα του εκκαθαριστικού.
Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις και απαλλαγές
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια δικαιούνται μειώσεις ή απαλλαγές στον φόρο. Οι βασικές κατηγορίες είναι οι εξής:
- Ιδιοκτήτες με ασφαλισμένα ακίνητα:
- 20% έκπτωση για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ.
- 10% έκπτωση για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
- Ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα: Δικαιούνται μείωση κατά 50% εφόσον:
- Το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 9.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος).
- Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας είναι μικρότερη των 85.000 ευρώ.
- Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ:
- Τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.
- Άτομα με αναπηρία 80% και άνω.
Ποιοι θα επιβαρυνθούν περισσότερο
Από την άλλη πλευρά, όσοι απέκτησαν ακίνητο μέσα στο 2024, είτε μέσω αγοράς, είτε μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, ενδέχεται να δουν αυξημένα ποσά στον νέο ΕΝΦΙΑ. Το ίδιο ισχύει και για εκείνους που προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων επιφανειών, καθώς αυτές οι τροποποιήσεις επηρεάζουν την τελική αξία του ακινήτου και, συνεπώς, τον υπολογισμό του φόρου.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
