Ο ΕΝΦΙΑ του 2025 έρχεται με αλλαγές στις δόσεις και στον τρόπο πληρωμής. Φέτος, ο φόρος ακινήτων θα καταβληθεί σε 12 δόσεις αντί για 11, δίνοντας στους ιδιοκτήτες περισσότερη ευελιξία στις πληρωμές τους. Οι καταβολές θα ξεκινήσουν έναν μήνα νωρίτερα από το συνηθισμένο, με την πρώτη δόση να πρέπει να πληρωθεί έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2026.
Παρότι παραμένει η δυνατότητα εφάπαξ εξόφλησης του φόρου, δεν προβλέπεται καμία έκπτωση στο συνολικό ποσό. Σύμφωνα με πληροφορίες, τα εκκαθαριστικά σημειώματα αναμένεται να αναρτηθούν από τις 10 έως τις 12 Μαρτίου στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Ποιοι θα επωφεληθούν από εκπτώσεις
Κάποιες κατηγορίες ιδιοκτητών θα δουν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ του 2025. Συγκεκριμένα:
ασφαλισμένες κατοικίες
Όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα) θα επωφεληθούν από τις παρακάτω εκπτώσεις:
- 20% έκπτωση για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ.
- 10% έκπτωση για κατοικίες αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
χαμηλά εισοδήματα
Οι ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα μπορούν να λάβουν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ τους, εφόσον πληρούν τα εξής κριτήρια:
- Οικογενειακό εισόδημα κάτω από 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε σύζυγο, συμβιούντα ή εξαρτώμενο μέλος.
- Η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων να μην υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας να είναι κάτω από 85.000 ευρώ.
πλήρης απαλλαγή
Απαλλαγή 100% από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και τα άτομα με αναπηρία 80% και άνω.
Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερο
Υπάρχουν ωστόσο και κατηγορίες ιδιοκτητών που θα δουν αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ τους. Αυτοί περιλαμβάνουν:
- Όσους απέκτησαν ακίνητο για πρώτη φορά και επιβαρύνονται πλέον με τον φόρο κατοχής ακινήτων.
- Ιδιοκτήτες που αγόρασαν επιπλέον ακίνητο το προηγούμενο έτος.
- Όσους τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους και πλέον καταγράφονται ως επιπλέον τετραγωνικά μέτρα.
- Όσους είδαν αύξηση στα εισοδήματά τους, με αποτέλεσμα να χάσουν το δικαίωμα μερικής ή πλήρους απαλλαγής από τον φόρο.
- Ιδιοκτήτες των οποίων η οικογενειακή κατάσταση άλλαξε, με αποτέλεσμα να μην πληρούν πλέον τα κριτήρια για εκπτώσεις ή απαλλαγές.
Η έγκαιρη υποβολή δηλώσεων και διορθώσεων στο Ε9 είναι καθοριστικής σημασίας, καθώς η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ θα κλείσει σύντομα και οι αλλαγές δεν θα μπορούν να καταχωρηθούν αργότερα.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
