ΕΝΦΙΑ 2025: Πώς θα εκτυπώσετε τα εκκαθαριστικά

Από
ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΣ ΠΑΠΑΔΟΠΟΥΛΟΣ
-

Μέσα στις επόμενες ημέρες, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) θα αναρτήσει στην ψηφιακή της πλατφόρμα myAADE τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2025, σύμφωνα με τις δηλώσεις του εκπροσώπου Τύπου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρου Τσάπαλου. Όπως επισημαίνει, η ανάρτηση αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές Φεβρουαρίου.

Διαδικασία εκτύπωσης εκκαθαριστικών

Για την εκτύπωση του εκκαθαριστικού σημειώματος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να ακολουθήσουν τα εξής βήματα:

  1. Επισκέπτονται την ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (https://www.aade.gr/).
  2. Επιλέγουν την ενότητα “MyΑΑDE” και μεταβαίνουν στις “Εφαρμογές”.
  3. Από τις “Δημοφιλείς Εφαρμογές”, επιλέγουν “Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ”.
  4. Κάνουν είσοδο στην εφαρμογή με τους κωδικούς TaxisNet.
  5. Στην καρτέλα που εμφανίζεται, επιλέγουν “Είσοδος” στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου.
  6. Εντοπίζουν την επιλογή “Εκτυπώσεις” και κατεβάζουν το αρχείο PDF του εκκαθαριστικού για το 2025.

Για πρώτη φορά, οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ μέσω της εφαρμογής myAADEapp απευθείας από το κινητό τους.

Δόσεις και τρόποι πληρωμής

Από το 2025, οι δόσεις αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ αυξάνονται από 11 σε 12. Οι ημερομηνίες πληρωμής έχουν καθοριστεί ως εξής:

  • Πρώτη δόση: 31 Μαρτίου 2025
  • Τελευταία δόση: 27 Φεβρουαρίου 2026

Δεν προβλέπεται έκπτωση για όσους εξοφλήσουν το ποσό εφάπαξ.

Οι φορολογούμενοι μπορούν να πληρώσουν μέσω:

  • Άμεσων πληρωμών IRIS ή χρεωστικής κάρτας στο myAADEapp.
  • Πιστωτικής κάρτας.
  • e-banking.
  • Φυσικής παρουσίας στα τραπεζικά καταστήματα, ΑΤΜ και ΕΛΤΑ.
  • Πάγιας ρύθμισης έως 24 δόσεων (εφόσον το ποσό ξεπερνά τα 300 ευρώ). Το επιτόκιο ανέρχεται στο 5,87%, ενώ σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής, η δόση προσαυξάνεται κατά 15%.

Ποιοι ωφελούνται και ποιοι επιβαρύνονται

Οι κερδισμένοι του νέου ΕΝΦΙΑ:

  • Απαλλαγή για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στις πυρόπληκτες περιοχές της Αττικής από τις φωτιές του 2018.
  • Μόνιμη εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ για διατηρητέα κτίρια αξίας έως 400.000 ευρώ.
  • Διπλασιασμός της έκπτωσης από 10% σε 20% για ασφαλισμένα ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ.
  • Μείωση φόρου για όσους πούλησαν ακίνητα ή έκαναν μεταβιβάσεις μέσω γονικής παροχής ή δωρεάς.

Οι χαμένοι:

  • Αυξημένος ΕΝΦΙΑ για όσους αγόρασαν ή κληρονόμησαν ακίνητα το 2024.
  • Η έκπτωση για ασφαλισμένα ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ παραμένει στο 10%.
  • Μηδενική έκπτωση για ακίνητα που έχουν ασφαλιστεί για λιγότερο από 90 ημέρες.

Με τις αλλαγές αυτές, ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 φέρνει διαφοροποιήσεις που επηρεάζουν σημαντικά πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων, τόσο θετικά όσο και αρνητικά

Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ