Η περίοδος της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το 2025 πλησιάζει, με τα ειδοποιητήρια να ξεκινούν σταδιακά να αναρτώνται στις αρχές Μαρτίου. Η συνολική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να ξεπεράσει τα 7 εκατομμύρια ευρώ, με τις πληρωμές να διαμορφώνονται είτε εφάπαξ είτε σε δώδεκα μηνιαίες δόσεις, οι οποίες θα ξεκινήσουν τον Μάρτιο και θα ολοκληρωθούν τον Φεβρουάριο του 2026.
Η πλειονότητα των ιδιοκτητών ακινήτων θα δει μικρές διαφορές στον φόρο που καλείται να καταβάλει, με τους περισσότερους να πληρώνουν το ίδιο ποσό με το προηγούμενο έτος. Ωστόσο, κάποιοι θα δουν ελαφρύνσεις, ενώ άλλοι θα βρεθούν αντιμέτωποι με αυξημένες επιβαρύνσεις.
Εκπτώσεις για ασφαλισμένα ακίνητα
Μία από τις βασικές αλλαγές που ισχύουν φέτος αφορά τις εκπτώσεις που προβλέπονται για όσους έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, πυρκαγιά, πλημμύρα). Οι εκπτώσεις κυμαίνονται από 10% έως 20%, με την προϋπόθεση ότι η ασφαλιστέα αξία ανέρχεται τουλάχιστον στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Οι δικαιούχοι αυτής της ελάφρυνσης αναμένεται να φτάσουν περίπου τους 250.000, αριθμός αυξημένος κατά 35.000 σε σχέση με πέρυσι.
Ποιοι ιδιοκτήτες χάνουν την έκπτωση
Παρά το κίνητρο για αυξημένες εκπτώσεις, πολλοί ιδιοκτήτες θα συνεχίσουν να πληρώνουν το σύνολο του ΕΝΦΙΑ, καθώς δεν πληρούν όλες τις απαιτούμενες προϋποθέσεις. Για να ισχύσει η μείωση του φόρου, η ασφάλιση του ακινήτου πρέπει να καλύπτει και τους τρεις κινδύνους – σεισμό, φωτιά και πλημμύρα. Ενώ συνολικά υπάρχουν 1,1 εκατομμύρια ασφαλισμένες κατοικίες, μόνο 250.000 πληρούν τα κριτήρια για την έκπτωση, καθώς έχουν ασφαλιστεί και για τους τρεις αυτούς κινδύνους.
Ποσοστά έκπτωσης και ειδικές περιπτώσεις
Όσοι ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ και πληρούν τα ασφαλιστικά κριτήρια, δικαιούνται έκπτωση 20%. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%. Επιπλέον, υπάρχει ειδική πρόβλεψη για ακίνητα που δεν διαθέτουν καμία μορφή ασφάλισης: σε περίπτωση καταστροφής από φυσικά φαινόμενα, δεν θα δικαιούνται αποζημίωση σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας.
Παράλληλα, όσοι διαθέτουν χαμηλά εισοδήματα μπορούν να επωφεληθούν από σημαντικές εκπτώσεις, που φτάνουν έως το 50%, ενώ για ειδικές κατηγορίες, όπως όσους διαμένουν σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ.
Πότε θα εκδοθούν τα εκκαθαριστικά
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένονται να είναι διαθέσιμα στην πλατφόρμα TAXIS μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου. Η συνολική φορολογική επιβάρυνση για περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα φτάσει και φέτος τα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για τις αντίστοιχες πληρωμές και να εξετάσουν τις διαθέσιμες επιλογές για την κάλυψη του φόρου τους.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
