Αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Δείτε ποιοι κερδίζουν μείωση φόρου, πώς να δείτε το εκκαθαριστικό και ποιες επιλογές πληρωμής υπάρχουν.

ΕΝΦΙΑ 2026: Αναρτώνται τα εκκαθαριστικά – Ποιοι βλέπουν μείωση φόρου και πώς να τα εκτυπώσετε

Ξεκίνησε η διαδικασία ανάρτησης των εκκαθαριστικών για τον ΕΝΦΙΑ 2026, με χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να μπορούν πλέον να δουν το ποσό που καλούνται να πληρώσουν μέσα από την ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.

Η ανακοίνωση έγινε από τον υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας, ο οποίος ανέφερε ότι τα νέα εκκαθαριστικά ανεβαίνουν στο σύστημα, δίνοντας τη δυνατότητα στους φορολογούμενους να ενημερωθούν άμεσα για τις υποχρεώσεις τους.

Παράλληλα, φέτος υπάρχουν και σημαντικές αλλαγές που επηρεάζουν συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών, με κάποιους ιδιοκτήτες να βλέπουν αισθητή μείωση στον φόρο ακινήτων.

Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο ΕΝΦΙΑ φέτος

Ένα από τα σημαντικότερα νέα στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ του 2026 αφορά κατοίκους μικρών οικισμών στην ελληνική περιφέρεια.

Συγκεκριμένα, σε οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους προβλέπεται μείωση του φόρου κατά 50%. Η συγκεκριμένη αλλαγή αποτελεί μέρος της ευρύτερης φορολογικής μεταρρύθμισης που εφαρμόζεται τα τελευταία χρόνια.

Η μείωση αυτή αναμένεται να ανακουφίσει χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιφέρεια, ενώ σύμφωνα με τις κυβερνητικές εξαγγελίες ο στόχος είναι η πλήρης κατάργηση του φόρου για αυτές τις περιοχές τα επόμενα χρόνια.

Το μέτρο θεωρείται σημαντικό για την ενίσχυση της περιφερειακής ανάπτυξης, καθώς μειώνει το φορολογικό βάρος για κατοίκους μικρών κοινοτήτων και χωριών.

Πώς να δείτε και να κατεβάσετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ

Οι φορολογούμενοι μπορούν εύκολα να δουν το εκκαθαριστικό τους μέσα από την ψηφιακή πλατφόρμα της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Η διαδικασία είναι απλή και πραγματοποιείται σε λίγα βήματα:

1. Επισκεφθείτε την επίσημη ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ.

2. Επιλέξτε την ενότητα «Εφαρμογές».

3. Στη συνέχεια μεταβείτε στην κατηγορία «Πολίτες».

4. Βρείτε την εφαρμογή «Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ».

5. Πατήστε «Είσοδος στην εφαρμογή».

6. Συνδεθείτε με τους προσωπικούς κωδικούς του Taxisnet.

7. Επιλέξτε το φορολογικό έτος 2026.

8. Πατήστε «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης».

Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να κατεβάσετε το αρχείο στον υπολογιστή σας ή να το εκτυπώσετε άμεσα.

Η πρόσβαση είναι διαθέσιμη σε όλους τους φορολογούμενους που διαθέτουν ακίνητη περιουσία και έχουν υποβάλει δήλωση Ε9.

Πότε πληρώνεται ο ΕΝΦΙΑ 2026

Η εξόφληση του φόρου μπορεί να γίνει με διαφορετικούς τρόπους, ανάλογα με το τι εξυπηρετεί καλύτερα τον κάθε φορολογούμενο.

Πληρωμή εφάπαξ

Η πρώτη επιλογή είναι η εφάπαξ πληρωμή του φόρου μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026.

Σε αυτή την περίπτωση ολόκληρο το ποσό καταβάλλεται μαζί, χωρίς όμως να προβλέπεται κάποια έκπτωση.

Πληρωμή σε 12 μηνιαίες δόσεις

Οι περισσότεροι φορολογούμενοι επιλέγουν την τμηματική αποπληρωμή.

Ο ΕΝΦΙΑ μπορεί να εξοφληθεί σε 12 ίσες μηνιαίες δόσεις, με:

• πρώτη δόση: 31 Μαρτίου 2026

• τελευταία δόση: 26 Φεβρουαρίου 2027

Οι δόσεις πρέπει να πληρώνονται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε μήνα.

Ρύθμιση έως 24 δόσεων

Υπάρχει επίσης η δυνατότητα ένταξης στην πάγια ρύθμιση οφειλών της ΑΑΔΕ.

Σε αυτή την περίπτωση ο φόρος μπορεί να εξοφληθεί σε έως 24 δόσεις, υπό ορισμένες προϋποθέσεις.

Η ρύθμιση εφαρμόζεται όταν:

• το ποσό της μηνιαίας δόσης είναι τουλάχιστον 30 ευρώ

• η συνολική οφειλή ξεπερνά τα 390 ευρώ

Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι οι δόσεις αυτές επιβαρύνονται με ετήσιο επιτόκιο 5,84%.

Τι συμβαίνει αν καθυστερήσετε τη δόση

Σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμής μιας δόσης ενεργοποιούνται προσαυξήσεις.

Συγκεκριμένα:

• επιβάλλεται επιπλέον επιβάρυνση 15%

• αν δεν πληρωθούν δύο συνεχόμενες δόσεις, η ρύθμιση ακυρώνεται

• το ποσό μετατρέπεται σε ληξιπρόθεσμη οφειλή προς το Δημόσιο

Για τον λόγο αυτό οι φορολογούμενοι καλούνται να παρακολουθούν προσεκτικά τις ημερομηνίες πληρωμής.

Τι πρέπει να κάνουν τώρα οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών, το πρώτο βήμα για τους ιδιοκτήτες είναι να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που εμφανίζονται στο σύστημα.

Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί:

• στα τετραγωνικά των ακινήτων

• στις αντικειμενικές αξίες

• στα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Ε9

Οποιαδήποτε λάθος πληροφορία μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερο φόρο.

Η έγκαιρη επιβεβαίωση των στοιχείων βοηθά τους φορολογούμενους να αποφύγουν προβλήματα ή πρόσθετες χρεώσεις.

✅ Συμπέρασμα:
Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών για τον ΕΝΦΙΑ 2026 σηματοδοτεί την έναρξη μιας ακόμη φορολογικής υποχρέωσης για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Με τις επιλογές πληρωμής και τις νέες μειώσεις για συγκεκριμένες περιοχές, οι φορολογούμενοι καλούνται να ενημερωθούν έγκαιρα και να οργανώσουν σωστά την εξόφληση του φόρου.