Χιλιάδες αυτοαπασχολούμενοι βρίσκονται αντιμέτωποι με την απώλεια της μερικής ή πλήρους απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ του 2025. Ο λόγος είναι η εφαρμογή των αντικειμενικών κριτηρίων φορολόγησης, όπως ορίζονται από τον νόμο 5073/2023, που αφορούν τα εισοδήματα του 2023. Παρόλο που πολλοί δήλωναν ετήσια εισοδήματα κάτω των 10.000 ευρώ, η νέα μεθοδολογία εκτίμησης των εσόδων τους προκάλεσε σημαντικές αυξήσεις στα τεκμαρτά τους εισοδήματα, οδηγώντας τους εκτός των εισοδηματικών ορίων απαλλαγής.
Η παγίδα του τεκμαρτού εισοδήματος
Με βάση την απόφαση Α. 1042/2025 του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, το οικογενειακό εισόδημα που λαμβάνεται υπόψη για την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνει πλέον και το τεκμαρτό εισόδημα, όπως αυτό υπολογίζεται με βάση τα αντικειμενικά κριτήρια. Για πολλούς αυτοαπασχολούμενους που μέχρι σήμερα δήλωναν χαμηλά εισοδήματα, το νέο τεκμαρτό ποσό αποδείχθηκε αρκετά υψηλότερο, με αποτέλεσμα να ξεπεράσουν τα όρια που απαιτούνται για να επωφεληθούν από τις εκπτώσεις ή την πλήρη απαλλαγή του φόρου ακινήτων.
Πώς χάθηκε η απαλλαγή
Οι αυτοαπασχολούμενοι που παραδοσιακά κατέγραφαν χαμηλά εισοδήματα ξαφνικά βρέθηκαν να εμφανίζουν αυξημένες αποδοχές εξαιτίας των τεκμαρτών υπολογισμών. Αυτό είχε ως συνέπεια να μην πληρούν πλέον τις προϋποθέσεις που απαιτούνται για τη χορήγηση της έκπτωσης ή της πλήρους διαγραφής του φόρου. Οι απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ του 2025 βασίστηκαν στα εισοδήματα του 2023, και όσοι παρουσίασαν υψηλότερα τεκμαρτά ποσά αποκλείστηκαν.
Προϋποθέσεις χορήγησης απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ
Σύμφωνα με το άρθρο 7 του νόμου 4223/2013, για να χορηγηθεί μερική ή ολική απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, πρέπει να πληρούνται τα εξής κριτήρια:
- Για μερική απαλλαγή (50%):
- Το ετήσιο οικογενειακό καθαρό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων που διαθέτει ο φορολογούμενος και η οικογένειά του δεν μπορεί να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
- Η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για άγαμους, τα 150.000 ευρώ για έγγαμους χωρίς παιδιά και τα 200.000 ευρώ για οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά.
- Για πλήρη απαλλαγή (100%):
- Ισχύει για τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για άτομα με αναπηρία 80% και άνω.
- Το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων που κατέχει η οικογένεια δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150 τετραγωνικά μέτρα.
Οι επιπτώσεις και οι αντιδράσεις
Η αλλαγή στον υπολογισμό του εισοδήματος έχει προκαλέσει αντιδράσεις, καθώς πολλοί αυτοαπασχολούμενοι θεωρούν ότι αδικούνται από το νέο καθεστώς. Η φορολογική επιβάρυνση τους καθιστά δυσκολότερη την κάλυψη των υποχρεώσεών τους, ενώ η απώλεια της απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ επιτείνει τα οικονομικά τους βάρη. Ορισμένοι κλάδοι, όπως οι μικροεπαγγελματίες και οι ελεύθεροι επαγγελματίες με χαμηλές δηλώσεις εισοδήματος, πλήττονται ιδιαίτερα από αυτή την αλλαγή.
Η εφαρμογή της νέας μεθόδου υπολογισμού του εισοδήματος και οι επιπτώσεις της στον φόρο ακινήτων δείχνουν πως η φορολογική πολιτική συνεχίζει να εξελίσσεται, δημιουργώντας νέες προκλήσεις για τους φορολογούμενους. Μένει να φανεί αν θα υπάρξουν τροποποιήσεις ή βελτιώσεις στο καθεστώς των φορολογικών ελαφρύνσεων, ώστε να αποκατασταθούν πιθανές αδικίες.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
