Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πλέον μια νέα δυνατότητα να μειώσουν το ποσό που θα κληθούν να πληρώσουν για τον ΕΝΦΙΑ το 2025. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί μέσω της διόρθωσης λαθών και παραλείψεων στις δηλώσεις Ε9, οι οποίες επηρεάζουν άμεσα τον υπολογισμό του φόρου. Η ΑΑΔΕ ανοίγει ειδική πλατφόρμα για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, δίνοντας την ευκαιρία σε φορολογούμενους να διορθώσουν την περιουσιακή τους κατάσταση και να δουν μειωμένα εκκαθαριστικά σημειώματα.
Ανοιγμα της πλατφόρμας για διορθώσεις στο ε9
Η ηλεκτρονική εφαρμογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» της ΑΑΔΕ αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία μέσα στις επόμενες ώρες, επιτρέποντας στους φορολογούμενους να πραγματοποιήσουν τις απαραίτητες τροποποιήσεις στα στοιχεία των ακινήτων τους. Σύμφωνα με δηλώσεις του Εκπροσώπου Τύπου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Όμηρου Τσάπαλου, η πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει σήμερα το μεσημέρι.
Διαδικασία διόρθωσης λαθών στο ε9
Οι φορολογούμενοι που επιθυμούν να προβούν σε αλλαγές στα στοιχεία των ακινήτων τους πρέπει να ακολουθήσουν συγκεκριμένα βήματα:
- Επιλογή έτους δήλωσης: Οι διορθώσεις αφορούν το έτος 2025 και γίνονται μέσω της επιλογής του αντίστοιχου φορολογικού έτους στην πλατφόρμα.
- Τροποποίηση στοιχείων: Στην ενότητα «Δημιουργία Δήλωσης Ε9», οι χρήστες μπορούν να προσθέσουν, τροποποιήσουν ή διαγράψουν ακίνητα τόσο στον πίνακα 1 (κτίσματα και οικόπεδα) όσο και στον πίνακα 2 (γήπεδα).
- Συμπλήρωση βασικών πληροφοριών: Για κάθε νέο ακίνητο, απαιτείται η εισαγωγή βασικών στοιχείων, όπως η επιφάνεια, το είδος δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, επικαρπία), το ποσοστό συνιδιοκτησίας, καθώς και ο γεωγραφικός εντοπισμός μέσω του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
- Αλλαγή περιγραφικών στοιχείων: Σε περίπτωση μεταβολών, μπορούν να διορθωθούν μόνο τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου.
- Υποχρεωτική αναγραφή αριθμού παροχής ρεύματος: Για ακίνητα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία, πρέπει να συμπληρωθεί ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.
- Εισαγωγή στοιχείων συμβολαίων: Αφορά τον αριθμό και την ημερομηνία του συμβολαίου απόκτησης, καθώς και στοιχεία διαθήκης, αν πρόκειται για κληρονομιά.
Μετά την ολοκλήρωση των αλλαγών, οι φορολογούμενοι μπορούν να ελέγξουν τη νέα διαμόρφωση της περιουσίας τους μέσω της προεπισκόπησης και, αν είναι σωστή, να προχωρήσουν στην οριστική υποβολή της δήλωσης. Αν το επιθυμούν, μπορούν να μεταφέρουν τη δήλωση στο επόμενο έτος.
Τα πιο συχνά λάθη που αυξάνουν τον ενφια
Πριν από την οριστική υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να ελέγξουν αν έχουν συμπληρώσει σωστά τα εξής:
- Το εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα, επικαρπία, ψιλή κυριότητα)
- Τον όροφο του διαμερίσματος
- Αν το ακίνητο είναι ημιτελές
- Τα αγροτεμάχια και αν περιλαμβάνουν κτίσμα
- Το ποσοστό συνιδιοκτησίας
- Τους βοηθητικούς χώρους και τους υπαίθριους χώρους, καθώς τυχόν λάθη μπορεί να αυξήσουν το ποσό του φόρου.
Τρόποι εξόφλησης του ενφια 2025
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν να επιλέξουν ανάμεσα σε διαφορετικούς τρόπους αποπληρωμής του ΕΝΦΙΑ:
- Εφάπαξ εξόφληση χωρίς έκπτωση
- Πληρωμή σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως τις 31 Μαρτίου 2025
- Ένταξη στην πάγια ρύθμιση των 24 δόσεων, που επιτρέπει μεγαλύτερη ευελιξία στην αποπληρωμή.
Μείωση του ενφια: είναι πιθανό ένα νέο «κούρεμα»;
Τους τελευταίους μήνες, υπήρξαν σενάρια που ανέφεραν ότι η κυβέρνηση εξετάζει νέες μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, κυρίως για μικρές ιδιοκτησίες. Ωστόσο, σύμφωνα με τον Εκπρόσωπο Τύπου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας, το ενδεχόμενο αυτό δεν βρίσκεται επί του παρόντος στο τραπέζι των συζητήσεων.
Παρόλα αυτά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που επιθυμούν να μειώσουν τον φόρο που θα πληρώσουν, έχουν τώρα την ευκαιρία να το κάνουν μέσω της διόρθωσης των λαθών στο Ε9. Οι αλλαγές που θα δηλωθούν στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ μπορούν να οδηγήσουν σε αισθητή μείωση του τελικού ποσού του φόρου, δίνοντας οικονομική ανάσα σε χιλιάδες φορολογούμενους.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
