Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) προχωρά σε σημαντικές αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του εισοδήματος για τη χορήγηση εκπτώσεων και απαλλαγών από τον ΕΝΦΙΑ. Με βάση τη νέα απόφαση (Α.1042/2025), εισάγεται ένας νέος μηχανισμός υπολογισμού του φορολογητέου εισοδήματος, ο οποίος λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τα δηλωθέντα έσοδα από εργασία, συντάξεις, επιχειρηματική δραστηριότητα και επιδόματα, αλλά και τεκμαρτά εισοδήματα και αντικειμενικές δαπάνες διαβίωσης.
Αυστηρότεροι έλεγχοι και «κόφτης» με τεκμήρια
Οι νέες ρυθμίσεις της ΑΑΔΕ προβλέπουν ότι οι φορολογούμενοι που μέχρι τώρα εξασφάλιζαν εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ λόγω χαμηλού δηλωθέντος εισοδήματος ενδέχεται να χάσουν αυτό το προνόμιο. Η εφορία θα συνεκτιμά το ύψος των τεκμηρίων διαβίωσης, όπως ακίνητα, οχήματα, τραπεζικές καταθέσεις και λοιπά περιουσιακά στοιχεία, ώστε να διαπιστώνει την πραγματική οικονομική κατάσταση των πολιτών.
Προϋποθέσεις για έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ
Για να δικαιούται ένας φορολογούμενος μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα οικονομικά και περιουσιακά κριτήρια:
- Το συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα του τελευταίου έτους δεν πρέπει να ξεπερνά τις 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο ή κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων της οικογένειας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Η συνολική αντικειμενική αξία των ακινήτων δεν μπορεί να ξεπερνά τα 85.000 ευρώ για άγαμους, 150.000 ευρώ για ζευγάρια χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκές οικογένειες με ένα παιδί, και 200.000 ευρώ για έγγαμους με δύο παιδιά.
Ολική απαλλαγή από τον φόρο
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται:
- Οι τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και τα άτομα με αναπηρία άνω του 80%, εφόσον το οικογενειακό εισόδημά τους δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ ανά επιπλέον μέλος).
- Η συνολική επιφάνεια των ακινήτων τους δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Ποιοι άλλοι θα έχουν έκπτωση
Επιπλέον, προβλέπεται ειδική έκπτωση για 359.494 φορολογούμενους που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες. Η έκπτωση ανέρχεται στο 20% για το 2024, εφόσον η αξία του ασφαλισμένου ακινήτου δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ. Αν η ασφάλιση έχει διάρκεια μικρότερη του έτους, η έκπτωση προσαρμόζεται αναλογικά.
Οι δόσεις και οι πληρωμές του ΕΝΦΙΑ για το 2024
Η συνολική βεβαίωση του ΕΝΦΙΑ για το 2024 ανέρχεται στα 2,3 δισ. ευρώ και αφορά περισσότερους από 6,1 εκατομμύρια φορολογούμενους. Η πρώτη δόση του φόρου πρέπει να καταβληθεί έως τις 31 Μαρτίου, ενώ η αποπληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ είτε σε έως 12 μηνιαίες δόσεις μέσω IRIS, τραπεζικών καρτών ή της εφαρμογής myAADEapp.
Η νέα πραγματικότητα στα τεκμήρια διαβίωσης
Η σημαντικότερη αλλαγή που εισάγεται φέτος αφορά τη μεγαλύτερη βαρύτητα που αποκτούν τα τεκμήρια διαβίωσης στον τελικό υπολογισμό του φορολογητέου εισοδήματος. Αυτό σημαίνει ότι πολλοί φορολογούμενοι που μέχρι τώρα επωφελούνταν από μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ ενδέχεται να δουν σημαντική αύξηση στον φόρο από το 2025, καθώς η φορολογική διοίκηση θα λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τα δηλωθέντα εισοδήματα, αλλά και τις πραγματικές δαπάνες διαβίωσης και την περιουσιακή κατάσταση του κάθε ιδιοκτήτη.
