ΕΝΦΙΑ: Ποιοι θα δουν μείωση από 13 έρως 150 ευρώ [αναλυτικοί πίνακες με τα ποσά για 86 περιοχές]

Τα οφέλη που θα έχουν λόγω μειώσεων στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων χιλιάδες ιδιοκτήτες, εφόσον έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες που κατέχουν καταγράφει σήμερα ο «Ε.Τ.», με αναλυτικούς πίνακες που περιλαμβάνουν ενδεικτικά παραδείγματα από διάφορους δήμους της χώρας.

Τα οφέλη που προκύπτουν από τα παρατιθέμενα παραδείγματα αφορούν ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει το αργότερο μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2023 κατοικίες με φορολογητέες αξίες μέχρι 500.000 ευρώ εκάστη, δηλαδή όσους είχαν ασφαλισμένα ακίνητα αυτής της κατηγορίας καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024. Γι’ αυτούς τους ιδιοκτήτες θα ισχύσει το μέγιστο ποσοστό έκπτωσης το οποίο ανέρχεται πλέον στο 20%, σύμφωνα με τα όσα εξήγγειλε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από το «βήμα» της 88ης Διεθνούς Εκθέσεως Θεσσαλονίκης.

Τα μυστικά

Υπενθυμίζεται -ειδικότερα- ότι βάσει των πρωθυπουργικών εξαγγελιών:

1 Οσοι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν ασφαλίσει το αργότερο μέχρι το τέλος του 2023 κατοικίες αντικειμενικής αξίας μέχρι 500.000 ευρώ, που τυχόν κατέχουν, έναντι κινδύνων από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες, δικαιούνται έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ του 2025 και των επομένων ετών.

2 Για όσους ασφάλισαν ή θα ασφαλίσουν κατοικίες αξίας μέχρι 500.000 ευρώ εντός του 2024, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ του 2025 θα είναι μικρότερη του 20%, καθώς θα υπολογιστεί σε αναλογία με το χρονικό διάστημα ασφάλισης μέσα στο 2024.

3 Για όσους έχουν κατοικίες αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ τις οποίες ασφάλισαν μέχρι και τις 31-12-2023 έναντι κινδύνων από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες, θα ισχύσει το 2025 έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ.

4 Για όσους θα ασφαλίσουν κατοικίες αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ εντός του 2024, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ του 2025 θα παρέχεται μειωμένη σε ποσοστό χαμηλότερο του 10%, ανάλογο με τον χρόνο κατά τον οποίο τα ακίνητα αυτά θα εμφανίζονται να είναι ασφαλισμένα μέσα στο 2024.

5 Οσοι όμως ιδιοκτήτες κατοικιών αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ αφήσουν ανασφάλιστες τις κατοικίες τους αυτές από την 1η Ιουνίου 2025 και μετά δεν θα έχουν πλέον κανένα δικαίωμα αποζημίωσης από το κράτος, εάν αυτές υποστούν ζημιές από πυρκαγίες ή σεισμούς ή πλημμύρες. Σε κάθε περίπτωση ως φυσικές καταστροφές για τις οποίες πρέπει να είναι ασφαλισμένα τα ακίνητα νοούνται αυτές που προκαλούνται από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες.

6 Οσοι επιχειρηματίες έχουν ετήσιους τζίρους άνω των 500.000 ευρώ οφείλουν πλέον να ασφαλίσουν τις εγκαταστάσεις των επιχειρήσεών τους κατά κινδύνων από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες. Αν δεν το πράξουν, το κράτος δεν θα τους αποζημιώνει, εφόσον οι εγκατάστασεις υποστούν ζημιές από τέτοιους είδους αιτίες. Το ίδιο θα ισχύει και σε κάθε περίπτωση μη ανανέωσης παλαιάς ασφαλιστικής σύμβασης οχημάτων ιδιωτικής ή επαγγελματικής χρήσης.

Ποιοι είναι δικαιούχοι απαλλαγής

Υπενθυμίζεται επίσης ότι σύμφωνα με τα ήδη ισχύοντα από τις αρχές του 2024, την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ λόγω ασφάλισης ακινήτων δικαιούνται αποκλειστικά και μόνο φυσικά πρόσωπα που έχουν ποσοστό ιδιοκτησίας σε κάθε είδους κατοικίες και όχι σε επαγγελματικά ακίνητα. Τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση θεωρούνται κατοικίες και δικαιούνται της έκπτωσης. Εφόσον ο λήπτης της ασφάλισης (δηλαδή αυτός που πληρώνει τα ασφάλιστρα) είναι νομικό πρόσωπο, αλλά ασφαλίζει κατοικία που ανήκει σε φυσικό πρόσωπο, τότε η έκπτωση χορηγείται στο φυσικό πρόσωπο, στου οποίου το Ε9 περιλαμβάνεται η κατοικία αυτή. Η έκπτωση υπολογίζεται τόσο στον κύριο, όσο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ, που αναλογεί σε κάθε ασφαλισμένη κατοικία.

Προϋποθέσεις που πρέπει να πληρούνται

Για να ισχύσει η έκπτωση, το ακίνητο θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά ασφαλισμένο και για τους τρεις κινδύνους, δηλαδή και για πυρκαγιά και για σεισμό και για πλημμύρα.

Επιπλέον, η ασφαλισμένη αξία θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων και βοηθητικών χώρων που αναγράφονται στην ίδια γραμμή του Ε9, έχουν τον ίδιο ΑΤΑΚ και τα εμβαδά τους συναθροίζονται κατά τον υπολογισμό της μείωσης, αποκλείοντας ένα σημαντικό αριθμό ασφαλισμένων ιδιοκτητών. Μεμονωμένο βοηθητικό κτίσμα που εμφανίζεται μόνο του με ξεχωριστό ΑΤΑΚ στο Ε9 δεν περιλαμβάνεται στον νόμο για την έκπτωση.

ΤΙ ΟΦΕΛΗ ΣΤΟΝ ΕΝΦΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΣΦΑΛΙΣΗ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΕ ΔΕΚΑΔΕΣ ΔΗΜΟΥΣ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ*
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ – ΔΗΜΟΙ – ΖΩΝΕΣΣΥΝΟΛΙΚΗ ΑΞΙΑ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣΕΝ.Φ.Ι.Α. 2024ΕΝ.Φ.Ι.Α. 2025 με έκπτωση 20% (λόγω ασφάλισης το 2024)ΟΦΕΛΟΣ (ΜΕΙΩΣΗ)    ΤΟ 2025
χωρίς έκπτωση (αν δεν είχε γίνει ασφάλιση το 2023)με έκπτωση 10% (λόγω ασφάλισης το 2023)ΛΟΓΩ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΜΟΝΟ ΤΟ 2024 ΛΟΓΩ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΤΟ 2023 ΚΑΙ ΤΟ 2024
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ-ΛΕΚΑΝΟΠΕΔΙΟ
ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ-Δ’ ΖΩΝΗ50.0001300182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ-Ε’ ΖΩΝΗ70.0001850240,66216,60192,53-48,13-24,07
ΑΓΙΟΙ ΑΝΑΡΓΥΡΟΙ-Γ’ ΖΩΝΗ150.0001400195,13175,62156,11-39,03-19,51
ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ-Ζ΄ΖΩΝΗ100.0001850240,66216,60192,53-48,13-24,07
ΑΘΗΝΑ (1ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-Α’ ΖΩΝΗ5.000.00085501505,301354,771204,24-301,06-150,53
ΑΘΗΝΑ (2ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-Α’ ΖΩΝΗ2.000.000102001505,301354,771204,24-301,06-150,53
ΑΘΗΝΑ (2ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-Β’ ΖΩΝΗ1.000.00067001505,301354,771204,24-301,06-150,53
ΑΘΗΝΑ (3ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-Ζ’ ΖΩΝΗ500.0002000343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΑΘΗΝΑ (4ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-ΣΤ’ ΖΩΝΗ300.0001000221,15199,03176,92-44,23-22,11
ΑΘΗΝΑ (5ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-Θ’ ΖΩΝΗ250.0001250208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΑΘΗΝΑ (6ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-ΣΤ’ ΖΩΝΗ200.0001650275,04247,54220,03-55,01-27,50
ΑΘΗΝΑ (7ο ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ)-ΙΒ’ ΖΩΝΗ100.0001700240,66216,60192,53-48,13-24,07
ΑΙΓΑΛΕΩ-Δ’ ΖΩΝΗ70.0001300182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΑΛΙΜΟΣ-ΣΤ’ ΖΩΝΗ100.0001850240,66216,60192,53-48,13-24,07
ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΝ-Η’ ΖΩΝΗ150.0002200257,85232,07206,28-51,57-25,79
ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ-Β’ ΖΩΝΗ200.0002300275,04247,54220,03-55,01-27,50
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ-Ζ’ ΖΩΝΗ250.0002150275,04247,54220,03-55,01-27,50
ΒΥΡΩΝΑΣ-Δ’ ΖΩΝΗ300.0001700292,23263,01233,79-58,45-29,22
ΓΑΛΑΤΣΙ-Ε’ ΖΩΝΗ500.0001550343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΓΛΥΦΑΔΑ-Β’ ΖΩΝΗ1.000.0004000854,86769,38683,89-170,97-85,49
ΔΑΦΝΗ-Α’ ΖΩΝΗ100.0001850240,66216,60192,53-48,13-24,07
ΕΚΑΛΗ-Α’ ΖΩΝΗ5.000.0003500706,19635,57564,95-141,24-70,62
ΕΛΛΗΝΙΚΟ-Γ΄ΖΩΝΗ500.0002350343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΖΩΓΡΑΦΟΥ-Δ’ ΖΩΝΗ100.0002050240,66216,60192,53-48,13-24,07
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ-Ε’ ΖΩΝΗ100.0001400182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ-Γ’ ΖΩΝΗ100.0001600240,66216,60192,53-48,13-24,07
ΙΛΙΟΥ-Δ’ ΖΩΝΗ70.0001350182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ-Ζ’ ΖΩΝΗ70.0001200182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΚΑΛΛΙΘΕΑ-Ε’ ΖΩΝΗ250.0001350208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΚΑΜΑΤΕΡΟ-Γ’ ΖΩΝΗ150.0001450195,13175,62156,11-39,03-19,51
ΚΗΦΙΣΙΑ-Ι’ ΖΩΝΗ5.000.0001750343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ-Β΄ΖΩΝΗ300.0001450221,15199,03176,92-44,23-22,11
ΜΕΛΙΣΣΙΑ-Β2′ ΖΩΝΗ1.000.0001600343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΗ-Γ’ ΖΩΝΗ500.0001700343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΜΟΣΧΑΤΟ-Γ’ ΖΩΝΗ150.0002050257,85232,07206,28-51,57-25,79
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ-Α’ ΖΩΝΗ5.000.0003050706,19635,57564,95-141,24-70,62
ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ-Δ’ ΖΩΝΗ200.0001400208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ-Ε’ ΖΩΝΗ200.0002150275,04247,54220,03-55,01-27,50
ΝΕΑ ΦΙΛΑΔΕΛΦΕΙΑ-Η’ ΖΩΝΗ70.0001050130,09117,08104,07-26,02-13,01
ΝΕΑ ΧΑΛΚΗΔΟΝΑ-Δ’ ΖΩΝΗ200.0001350208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ-Β΄ΖΩΝΗ2.000.0002250343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ-ΣΤ’ ΖΩΝΗ1.000.0002300343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΠΑΠΑΓΟΥ-Β΄ΖΩΝΗ500.0002200343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΠΕΝΤΕΛΗ-Α’ ΖΩΝΗ250.0002250275,04247,54220,03-55,01-27,50
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ-Δ’ ΖΩΝΗ300.0001400221,15199,03176,92-44,23-22,11
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ-Α΄ΖΩΝΗ100.0001500182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΠΕΥΚΗ-Β’ ΖΩΝΗ2.000.0002200343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΤΑΥΡΟΣ-Γ’ ΖΩΝΗ70.0001050182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΥΜΗΤΤΟΣ-Β΄ΖΩΝΗ100.0001250182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΦΙΛΟΘΕΗ-Γ΄ΖΩΝΗ5.000.0003800854,86769,38683,89-170,97-85,49
ΧΑΪΔΑΡΙ-Δ’ ΖΩΝΗ200.0001900275,04247,54220,03-55,01-27,50
ΧΑΛΑΝΔΡΙ-Ι’ ΖΩΝΗ250.0002000275,04247,54220,03-55,01-27,50
ΧΟΛΑΡΓΟΣ-Γ’ ΖΩΝΗ300.0002000292,23263,01233,79-58,45-29,22
ΨΥΧΙΚΟ-Δ’ ΖΩΝΗ1.000.0003850854,86769,38683,89-170,97-85,49
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ-ΠΡΩΗΝ ΝΟΜΑΡΧΙΑ ΠΕΙΡΑΙΑ
ΑΓΙΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΕΝΤΗΣ-Ε’ ΖΩΝΗ50.000850182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΑΙΓΙΝΑ-Ζ’ ΖΩΝΗ70.0001200182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΑΜΠΕΛΑΚΙΑ ΣΑΛΑΜΙΝΑΣ-Α’ ΖΩΝΗ100.0001000182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΔΡΑΠΕΤΣΩΝΑ-Β’ ΖΩΝΗ150.000850195,13175,62156,11-39,03-19,51
ΚΕΡΑΤΣΙΝΙ-Γ΄ ΖΩΝΗ200.0001200208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ-Ε’ ΖΩΝΗ250.0001100148,67133,80118,94-29,73-14,87
ΜΕΘΑΝΑ-Α’ ΖΩΝΗ300.000950221,15199,03176,92-44,23-22,11
ΝΙΚΑΙΑ-ΙΑ’ ΖΩΝΗ100.0001250182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΠΕΙΡΑΙΑΣ-Ε’ ΖΩΝΗ1.000.0002100343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΠΕΡΑΜΑ-Δ’ ΖΩΝΗ100.0001100182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΠΟΡΟΣ-Γ’ ΖΩΝΗ150.0001300195,13175,62156,11-39,03-19,51
ΣΑΛΑΜΙΝΑ-ΙΒ’ ΖΩΝΗ100.000800182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΣΠΕΤΣΕΣ-Β’ ΖΩΝΗ5.000.0003800854,86769,38683,89-170,97-85,49
ΥΔΡΑ-Α’ ΖΩΝΗ5.000.00041501031,41928,27825,13-206,28-103,14
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΕΛΕΥΘΕΡΙΟ ΚΟΡΔΕΛΙΟ-Δ’ ΖΩΝΗ50.000800130,09117,08104,07-26,02-13,01
ΕΠΑΝΟΜΗ-Α’ ΖΩΝΗ50.000900182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΕΥΚΑΡΠΙΑ-Γ’ ΖΩΝΗ150.000800139,38125,44111,50-27,88-13,94
ΕΥΟΣΜΟΣ-Δ’ ΖΩΝΗ500.000800185,84167,26148,67-37,17-18,58
ΘΕΡΜΗ-Δ’ ΖΩΝΗ70.0001150182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ  (1ο ΔΙΑΜ.)-Η’ ΖΩΝΗ1.000.0001300260,18234,16208,14-52,04-26,02
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ  (2ο ΔΙΑΜ.)-Ζ’ ΖΩΝΗ250.0001150208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ  (3ο ΔΙΑΜ.)-Δ’ ΖΩΝΗ70.0001050130,09117,08104,07-26,02-13,01
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ  (4ο ΔΙΑΜ.)-Γ’ ΖΩΝΗ100.0001300182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ  (5ο ΔΙΑΜ.)-ΣΤ’ ΖΩΝΗ150.0001300195,13175,62156,11-39,03-19,51
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ-Δ1 ΖΩΝΗ200.0001550208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΛΑΓΚΑΔΑΣ-ΣΤ’ ΖΩΝΗ300.000750148,67133,80118,94-29,73-14,87
ΜΕΝΕΜΕΝΗ-Ε’ ΖΩΝΗ500.000550185,84167,26148,67-37,17-18,58
ΝΕΑ ΜΗΧΑΝΙΩΝΑ-Δ’ ΖΩΝΗ100.000900182,12163,91145,70-36,42-18,21
ΝΕΑΠΟΛΗ-Γ’ ΖΩΝΗ500.0001050260,18234,16208,14-52,04-26,02
ΠΑΝΟΡΑΜΑ-Ε’ ΖΩΝΗ500.0001700343,80309,42275,04-68,76-34,38
ΠΟΛΙΧΝΗ-Γ’ ΖΩΝΗ500.000900260,18234,16208,14-52,04-26,02
ΠΥΛΑΙΑ-Ε’ ΖΩΝΗ300.0001350208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ-ΣΤ’ ΖΩΝΗ150.000850139,38125,44111,50-27,88-13,94
ΣΥΚΕΕΣ-Β’ ΖΩΝΗ300.0001150208,14187,33166,51-41,63-20,81
ΤΡΙΑΝΔΡΙΑ-Α’ ΖΩΝΗ150.0001400195,13175,62156,11-39,03-19,51
ΧΑΛΑΣΤΡΑ-Γ’ ΖΩΝΗ100.000600130,09117,08104,07-26,02-13,01
ΧΑΛΚΗΔΟΝΑ-Ε’ ΖΩΝΗ200.000650148,67133,80118,94-29,73-14,87
ΧΟΡΤΙΑΤΗΣ-Β’ ΖΩΝΗ250.000700148,67133,80118,94-29,73-14,87
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ-Ε’ ΖΩΝΗ150.0001000195,13175,62156,11-39,03-19,51
*για διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 80 τετρ. μέτρων με πρόσοψη σε ένα δρόμο και παλαιότητα 10 έτη το 2024 και 11 έτη το 2025, αντικειμενικής αξίας μέχρι 500.000 ευρώ ασφαλισμένο τουλάχιστον για όλο το 2024

πηγή: eleftherostypos.gr