Στεγαστική κρίση που δεν λέει να τελειώσει
Το θέμα της στέγασης έχει μετατραπεί σε έναν από τους σημαντικότερους «πονοκεφάλους» για χιλιάδες πολίτες, με τα ενοίκια να συνεχίζουν να κινούνται σε δυσθεώρητα επίπεδα. Πολλοί μισθωτές δίνουν πλέον πάνω από το μισό του εισοδήματός τους μόνο για να εξασφαλίσουν ένα αξιοπρεπές σπίτι, την ώρα που οι αυξήσεις μισθών δεν ακολουθούν τον ίδιο ρυθμό.
Η κατάσταση επιβεβαιώνεται και από την αντιπρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής, Μίνα Χαρμπαλή, η οποία ανέλυσε την εικόνα της αγοράς, εκφράζοντας την ανησυχία της για την αδυναμία αποκλιμάκωσης των τιμών.
Τι λένε οι ειδικοί για την πορεία των τιμών
Σύμφωνα με την κ. Χαρμπαλή, δεν αναμένεται καμία ουσιαστική μεταβολή στις τιμές των ενοικίων μέσα στο 2025. Όπως είπε, η αγορά φαίνεται να έχει φτάσει σε ένα σημείο ισορροπίας, αλλά αυτό δεν σημαίνει και ανακούφιση για τους ενοικιαστές. Αντίθετα, οι τιμές παραμένουν υψηλές και δυσανάλογες με το επίπεδο των μισθών, ειδικά για τον μέσο Έλληνα.
Η αντίφαση είναι προφανής: ενώ για τους ξένους επενδυτές η Ελλάδα εξακολουθεί να αποτελεί έναν οικονομικό προορισμό με συμφέρουσες τιμές, για τους ντόπιους οι ίδιες τιμές είναι απαγορευτικές.
Έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων και εκτίναξη των τιμών
Η ζήτηση για ενοικίαση παραμένει ισχυρή, όμως το μεγάλο πρόβλημα είναι η χαμηλή διαθεσιμότητα κατοικιών. Ακόμα και περιοχές που θεωρούνταν πιο προσιτές, όπως τα δυτικά προάστια της Αττικής, παρουσιάζουν σημαντικές αυξήσεις στις τιμές των ενοικίων.
Η κ. Χαρμπαλή τόνισε ότι υπάρχουν περίπου 300.000 κλειστά ακίνητα στη χώρα, τα οποία θα μπορούσαν να αξιοποιηθούν αν υπήρχαν τα κατάλληλα κίνητρα. Όμως οι προσπάθειες που έχουν γίνει από την Πολιτεία είναι αποσπασματικές και ανεπαρκείς για να λύσουν το πρόβλημα σε βάθος χρόνου.
Προγράμματα στήριξης που δεν αποδίδουν
Αναφερόμενη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», η κ. Χαρμπαλή σημείωσε ότι, παρά τις καλές προθέσεις, η εφαρμογή του συναντά σοβαρά εμπόδια. Η καθυστέρηση στην εκταμίευση της επιδότησης συχνά έχει ως αποτέλεσμα το ακίνητο να πωλείται στην ελεύθερη αγορά πριν ολοκληρωθεί η διαδικασία.
Συμπερασματικά, η ελληνική στεγαστική αγορά αντιμετωπίζει μια βαθιά κρίση, με τις προοπτικές αποκλιμάκωσης των τιμών να παραμένουν αναιμικές. Η ανάγκη για μια ολοκληρωμένη και γενναία κρατική παρέμβαση είναι επιτακτική.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
