Το νέο μέτρο για την ενοικίαση σπιτιών έρχεται το 2026 και φέρνει αλλαγές στη σχέση ιδιοκτητών και ενοικιαστών. Ποιες είναι οι παγίδες και ποια τα οφέλη.
Τι είναι το πιστοποιητικό καλοπληρωτή
Το «πιστοποιητικό καλοπληρωτή» αποτελεί μια καινούρια βεβαίωση που θα εφαρμοστεί μέσα στο 2026, με στόχο να διασφαλίσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων από περιπτώσεις «κακοπληρωτών». Μέσα από αυτή τη διαδικασία, ο υποψήφιος ενοικιαστής θα μπορεί να αποδεικνύει την αξιοπιστία του, παρουσιάζοντας ότι δεν έχει εκκρεμείς οφειλές σε Δημόσιο, τράπεζες ή ΔΕΚΟ.
Πώς θα λειτουργεί το νέο μέτρο
Το πιστοποιητικό θα εκδίδεται μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους. Έτσι, κάθε ενδιαφερόμενος που αναζητά σπίτι θα πρέπει να αποδεικνύει ότι είναι συνεπής στις οικονομικές του υποχρεώσεις. Στόχος του κράτους είναι να ενθαρρύνει περισσότερους ιδιοκτήτες να διαθέτουν τα ακίνητά τους στην αγορά, χωρίς να φοβούνται ζημιές ή απώλειες από ενοικιαστές που δεν πληρώνουν στην ώρα τους.
Τα οφέλη για τους ιδιοκτήτες
Η θέσπιση του πιστοποιητικού δημιουργεί ένα νέο επίπεδο ασφάλειας για τους ιδιοκτήτες, που βλέπουν το εισόδημά τους να προστατεύεται. Η ιδέα είναι ότι η διαφάνεια γύρω από τη φερεγγυότητα του ενοικιαστή θα κάνει την αγορά ενοικίασης πιο υγιή και αξιόπιστη.
Οι ενστάσεις για τα προσωπικά δεδομένα
Ωστόσο, δεν λείπουν οι αντιδράσεις. Η μεσίτρια Άννα Μωκάκου, μιλώντας στο MEGA, υπογράμμισε τους κινδύνους που προκύπτουν: «Πρέπει να διασφαλιστούν τα προσωπικά δεδομένα των ανθρώπων, γιατί οι οφειλές εμπίπτουν σε αυτά». Το γεγονός ότι θα χρησιμοποιούνται στοιχεία από το Μητρώο Ιδιωτικού Χρέους γεννά ερωτήματα για το κατά πόσο προστατεύονται οι ενοικιαστές από πιθανή κατάχρηση ευαίσθητων πληροφοριών.
Ο ψυχολογικός αντίκτυπος στους ενοικιαστές
Η κ. Μωκάκου στάθηκε και στην ψυχολογική πίεση που θα νιώσουν όσοι αναζητούν στέγη. Ήδη η εύρεση κατοικίας είναι δύσκολη, ιδιαίτερα στις μεγάλες πόλεις, με τις τιμές να έχουν εκτοξευθεί και τη ζήτηση να ξεπερνά την προσφορά. Το νέο μέτρο, αντί να λύνει το πρόβλημα, ενδέχεται να προσθέσει ένα ακόμη εμπόδιο για τους ενοικιαστές που δυσκολεύονται να ανταπεξέλθουν οικονομικά.
Λύση στο στεγαστικό ή επιπλέον βάρος
Το ερώτημα που μένει ανοιχτό είναι αν το πιστοποιητικό καλοπληρωτή θα λειτουργήσει πράγματι ως λύση στο στεγαστικό ζήτημα ή αν θα εντείνει το αίσθημα ανασφάλειας. Από τη μία, οι ιδιοκτήτες αποκτούν ένα «όπλο» προστασίας, από την άλλη, οι ενοικιαστές φοβούνται ότι θα βρεθούν αποκλεισμένοι από την αγορά ενοικίασης λόγω ενός αυστηρού πλαισίου.
