Μια ανακαίνιση αξίας 13.500 ευρώ σε κλειστό διαμέρισμα έως 100 τ.μ. παρέχει στον ιδιοκτήτη επιδότηση ύψους 8.100 ευρώ. Η βασική προϋπόθεση για να λάβει την επιδότηση είναι ότι ο φορολογούμενος θα πρέπει να ανοίξει το ακίνητο και να το ενοικιάσει για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο περιλαμβάνεται διάταξη που προβλέπει αλλαγές στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω». Η επιδότηση αυξάνεται στο 60% (αντί 40%) της δαπάνης, με ανώτατο όριο τα 13.500 ευρώ (αντί 10.000 ευρώ).
Επιπλέον, το 50% της επιδότησης μπορεί να καταβληθεί προκαταβολικά. Το μέτρο ισχύει αναδρομικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εντάχθηκαν στο πρόγραμμα από τις 8 Απριλίου 2024, όταν άνοιξε η ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Τα ακίνητα που ανακαινίζονται θα πρέπει να ενοικιαστούν με μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Οι προϋποθέσεις
Ειδικότερα, ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων έχουν την δυνατότητα να εντάξουν στο «Ανακαινίζω –Νοικιάζω» μια κατοικία, εφόσον:
- Διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.
- Το ακίνητο έχει έκταση έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή.
- Έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ.
- Το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών τελευταίων ετών.
Πότε δίνεται η επιδότηση
Η επιδότηση χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:
- τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά,
- μετά την ανακαίνιση οι ιδιοκτήτες προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τριών τουλάχιστον ετών. Με κοινή απόφαση των υπουργών Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης ρυθμίζεται κάθε θέμα σχετικά με τη λειτουργία του προγράμματος «Ανακαινίζω Νοικιάζω» και, ιδίως:
α) οι ειδικότεροι όροι και προϋποθέσεις και η διαδικασία πρόσκλησης προς τους ιδιοκτήτες και υποβολής ηλεκτρονικής αίτησης για συμμετοχή στο πρόγραμμα,
β) τα δικαιολογητικά απόδειξης των δαπανών που έχουν γίνει για την επισκευή και ανακαίνιση της οικίας, επί των οποίων παρέχεται η επιδότηση,
γ) η διαδικασία ελέγχου της μίσθωσης της οικίας,
δ) η διαδικασία για την υποβολή, τον έλεγχο και την επαλήθευση των δικαιολογητικών και την εκταμίευση της επιδότησης ή τυχόν προκαταβολής αυτής, καθώς και για τη διαπίστωση παραβάσεων, την ανάκληση της επιδότησης ή τυχόν προκαταβολής αυτής και την ανάκτηση των ποσών αυτών, όταν απαιτείται, και
ε) η διαδικασία αύξησης των προϋπολογιζόμενων δαπανών επισκευής και ανακαίνισης της οικίας, η διαδικασία τροποποίησης του εγκεκριμένου ποσού της επιδότησης και τυχόν προκαταβολής της, καθώς και κάθε άλλο σχετικό ζήτημα για τις περιπτώσεις δικαιούχων που έχουν ήδη υπαχθεί στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω».».
