Η νέα ρύθμιση για την επιστροφή ενοικίου έρχεται να στηρίξει φοιτητές και νοικοκυριά, αλλά με αυστηρά κριτήρια και προθεσμίες.
Τι προβλέπει το μέτρο
Η επιστροφή ενοικίου, που αφορά μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024, θα καταβληθεί εφάπαξ στους δικαιούχους έως τα τέλη Νοεμβρίου 2025. Το ποσό μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, δίνοντας μια ουσιαστική ανάσα σε φοιτητές και οικογένειες που αντιμετωπίζουν το βάρος της στέγασης.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Για να εξασφαλίσει κανείς την ενίσχυση, είναι αναγκαίο να έχουν ολοκληρωθεί εγκαίρως συγκεκριμένες διαδικασίες:
- Υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») στην ΑΑΔΕ έως τις 15 Ιουλίου 2025.
- Δήλωση του αριθμού του μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση του 2024. Όσοι δεν το έχουν κάνει, πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως 30 Σεπτεμβρίου.
Ποιοι θεωρούνται κερδισμένοι
Οι ευνοημένοι από το μέτρο είναι κυρίως τα νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα, καθώς και οι φοιτητές. Συγκεκριμένα:
- Νοικοκυριά με χαμηλό ή μεσαίο εισόδημα: Άγαμοι με εισόδημα έως 20.000 ευρώ, ζευγάρια έως 28.000 ευρώ με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί, και μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
- Οικογένειες με παιδιά: Το ποσό ενίσχυσης αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Φοιτητές: Έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή ξεχωριστά, ανεξάρτητα αν το μισθωτήριο έχει δηλωθεί από τον ίδιο ή από τους γονείς του.
- Όσοι έχουν δηλώσει σωστά στοιχεία: Η καταβολή θα γίνει αυτόματα στον ΙΒΑΝ που είναι καταχωρημένος στο myAADE, χωρίς να χρειαστεί αίτηση.
Ποιοι μένουν εκτός
Υπάρχει όμως και η άλλη πλευρά, αυτή των χαμένων:
- Νοικοκυριά με υψηλά εισοδήματα ή περιουσία: Όσοι υπερβαίνουν τα εισοδηματικά όρια ή διαθέτουν ακίνητη περιουσία άνω των 120.000 ευρώ (άγαμοι) ή 200.000 ευρώ (ζευγάρια) +20.000 ευρώ ανά παιδί, δεν δικαιούνται επιστροφή.
- Όσοι καθυστερήσουν με δικαιολογητικά: Σε μισθώσεις με το Δημόσιο ή σε περιπτώσεις όπου ο εκμισθωτής είναι ανήλικος, οι μισθωτές πρέπει να καταθέσουν δικαιολογητικά έως τις 20 Οκτωβρίου 2025. Αν χάσουν την προθεσμία, η ενίσχυση μεταφέρεται για την επόμενη χρονιά.
- Όσοι έχουν ασυμφωνίες στα ποσά: Αν τα δηλωμένα ποσά στο Ε1 δεν συμφωνούν με το μισθωτήριο, η καταβολή μεταφέρεται στο επόμενο έτος. Μέχρι τις 31/12 θα μπορούν να διορθώσουν μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου», υποβάλλοντας σχετικά έγγραφα.
- Όσοι δεν δηλώσουν σωστά το μισθωτήριο: Αν δεν δηλωθεί μέχρι 30 Σεπτεμβρίου, η ΑΑΔΕ θα καταβάλει το ποσό με βάση το χαμηλότερο ποσό που φαίνεται μεταξύ μισθωτηρίου και φορολογικής δήλωσης εκμισθωτή, αφήνοντας τον ενοικιαστή χαμένο.
Η σημασία της συνέπειας
Η επιστροφή ενοικίου αποτελεί μια σημαντική στήριξη, όμως συνοδεύεται από αυστηρά κριτήρια και ασφυκτικές προθεσμίες. Όσοι δικαιούχοι θέλουν να επωφεληθούν πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί με τα στοιχεία που δηλώνουν και να φροντίσουν να μην υπάρξουν λάθη ή καθυστερήσεις.
