Σχέδιο επιστροφής ενοικίου για χιλιάδες νοικοκυριά
Η κυβέρνηση προχωρά με ταχείς ρυθμούς στη θεσμοθέτηση ενός νέου οικονομικού μέτρου που αφορά την επιστροφή μέρους του ενοικίου για τους μισθωτές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, οι δικαιούχοι θα λαμβάνουν μία ετήσια ενίσχυση που θα ισούται με το 1/12 των συνολικών ενοικίων που πλήρωσαν, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ. Η πληρωμή θα γίνεται εφάπαξ στο τέλος κάθε Νοεμβρίου απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό που έχουν δηλώσει στην ΑΑΔΕ.
Ποιοι θα ωφεληθούν από τη ρύθμιση
Το νέο μέτρο αφορά όλους όσοι νοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Βασική προϋπόθεση είναι το ενοίκιο να εξοφλείται με ηλεκτρονικό τρόπο, δηλαδή μέσω τραπεζικής κατάθεσης. Αντίστοιχα, και οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν τα ενοίκια, θα πρέπει να τηρούν συγκεκριμένες υποχρεώσεις ώστε να είναι δικαιούχοι φορολογικών εκπτώσεων.
Για τις επιχειρήσεις, η πληρωμή μέσω τραπεζών αποτελεί προϋπόθεση ώστε να εκπέσουν οι δαπάνες από τα λογιστικά τους βιβλία, ενώ για τους ιδιοκτήτες, εκπτώσεις για ανακαινίσεις ή άλλες εργασίες θα ισχύουν μόνο αν το ενοίκιο καταβάλλεται ψηφιακά.
Ηλεκτρονικοί έλεγχοι και αυστηρές κυρώσεις
Η εφαρμογή του μέτρου θα συνοδεύεται από εντατικούς ελέγχους: Θα γίνεται αντιπαραβολή στοιχείων μισθωτηρίων, τραπεζικών κινήσεων, ακόμα και κατανάλωσης ρεύματος ώστε να διαπιστωθεί η πραγματική διαμονή. Όσοι δεν συμμορφώνονται, θα αντιμετωπίζουν πρόστιμα που θα είναι σημαντικά.
Η διαδικασία καταβολής της επιστροφής
Η επιστροφή του ενοικίου θα γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση, στις 30 Νοεμβρίου. Ωστόσο, θα πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά τα στοιχεία του μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση. Όσοι δεν το έχουν κάνει μέχρι την υποβολή, θα έχουν περιθώριο έως τις 15 Ιουλίου να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση χωρίς πρόστιμο. Δεύτερη ευκαιρία θα δοθεί μέχρι και τις 30 Σεπτεμβρίου.
Ο υπολογισμός του ποσού θα βασίζεται στη φορολογική δήλωση του προηγούμενου έτους όπως αυτή έχει διαμορφωθεί μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Τα κριτήρια για να λάβετε την ενίσχυση
Για να δικαιούται κάποιος την επιστροφή, θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
* Εισοδηματικά όρια: έως 20.000 ευρώ για άγαμο, έως 28.000 ευρώ για ζευγάρια με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί, και έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
* Ακίνητη περιουσία: δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε τέκνο.
Το μέτρο ισχύει και για φοιτητές που νοικιάζουν σπίτι, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις.
Ποσά που θα καταβληθούν
Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία φτάνει τα 800 ευρώ. Προβλέπεται επιπλέον ποσό 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Σε περίπτωση διάστασης ή διακοπής συμφώνου συμβίωσης, το ποσό μοιράζεται ανάλογα.
Για φοιτητικές κατοικίες, η επιστροφή μπορεί να φτάσει επίσης τα 800 ευρώ.
Πώς φορολογείται η ενίσχυση
Η επιστροφή ενοικίου θα είναι πλήρως αφορολόγητη, δεν θα υπόκειται σε κατάσχεση ή συμψηφισμό με χρέη, και δεν θα μπορεί να παρακρατηθεί από καμία δημόσια ή ιδιωτική οντότητα. Θα χορηγείται καθαρά και στο ακέραιο στον δικαιούχο.
Οι παγίδες που πρέπει να προσέξετε
Προβληματισμό προκαλεί το γεγονός ότι πολλοί ιδιοκτήτες ζητούν άτυπες αυξήσεις ενοικίου όταν καλούνται να δηλώσουν ολόκληρο το ποσό στην Εφορία. Αυτό σημαίνει ότι ο ενοικιαστής, παρότι λαμβάνει την επιστροφή, μπορεί στην πράξη να πληρώνει περισσότερο.
Επίσης, σύμφωνα με πληροφορίες, είναι δυνατόν κάποιος να εισπράττει την επιστροφή ενοικίου και παράλληλα να λαμβάνει και επίδομα στέγασης, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο τα νοικοκυριά με χαμηλό εισόδημα
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
