Νέο κύμα πλειστηριασμών ξεκινά με χιλιάδες ακίνητα και περιουσιακά στοιχεία στο στόχαστρο, ενώ οι ευάλωτοι δανειολήπτες μένουν χωρίς προστασία.
Νέο κύμα με 1.540 πλειστηριασμούς σε ένα μήνα
Από τη Δευτέρα μπαίνει σε εφαρμογή ένα νέο, εκτεταμένο κύμα πλειστηριασμών που αφορά τόσο κατοικίες όσο και επιχειρήσεις. Μόνο για τον μήνα που διανύουμε έχουν προγραμματιστεί 1.540 περιπτώσεις, αριθμός που αναδεικνύει την κλιμάκωση του φαινομένου.
Η διαδικασία δεν περιορίζεται μόνο στα ακίνητα. Στο στόχαστρο μπαίνουν και κινητές αξίες, όπως αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής και γενικά κάθε περιουσιακό στοιχείο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να ικανοποιηθούν οι απαιτήσεις των πιστωτών. Οι ελεγκτικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ εντείνουν τους ελέγχους τους για τον εντοπισμό αυτών των στοιχείων, ώστε να οδηγηθούν σε ρευστοποίηση.
Οι πρώτες κατοικίες στο στόχαστρο
Η εικόνα που μεταφέρεται από τους ειδικούς της αγοράς είναι ανησυχητική. «Κάθε μήνα έχουμε περισσότερους πλειστηριασμούς. Η πλειοψηφία είναι πρώτης κατοικίας μεσαίου και χαμηλού επιπέδου», ανέφερε χαρακτηριστικά ο δικηγόρος Γιώργος Νικολακόπουλος μιλώντας στο OPEN.
Αυτό δείχνει ότι δεν πρόκειται μόνο για μεγάλες επιχειρήσεις ή πολυτελή ακίνητα, αλλά κυρίως για σπίτια απλών νοικοκυριών, με χαμηλά ή μεσαία εισοδήματα, που βρίσκονται πλέον αντιμέτωπα με την απώλεια της στέγης τους.
Το νομικό πλαίσιο και ο «χαμένος» φορέας
Παρά το γεγονός ότι έχουν περάσει τέσσερα χρόνια από την ψήφιση του σχετικού νόμου, ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, που θα αποτελούσε το δίχτυ ασφαλείας για τους πιο αδύναμους δανειολήπτες, παραμένει ακόμη ανενεργός.
Η διαγωνιστική διαδικασία για τη σύστασή του βρίσκεται σε εκκρεμότητα και, σύμφωνα με τις τελευταίες εκτιμήσεις, δεν αναμένεται να ολοκληρωθεί πριν από το 2025. Μέχρι τότε, το κενό στην προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών συνεχίζει να μεγαλώνει.
Η καθυστέρηση που αφήνει εκτεθειμένους τους ευάλωτους
Η μη σύσταση του φορέα δημιουργεί ένα τεράστιο πρόβλημα στην κοινωνική συνοχή. Ουσιαστικά, δεν υπάρχει κανένας θεσμοθετημένος μηχανισμός που να διασφαλίζει ότι οι οφειλέτες μπορούν να παραμείνουν στο σπίτι τους μετά την απώλεια κυριότητας, πληρώνοντας ενοίκιο προσαρμοσμένο στο εισόδημά τους.
Το ισχύον πλαίσιο θεωρητικά προβλέπει αυτή τη δυνατότητα, αλλά στην πράξη παραμένει «γράμμα κενό» χωρίς την ύπαρξη του φορέα. Αυτό σημαίνει ότι χιλιάδες οικογένειες κινδυνεύουν με έξωση, ακόμη κι αν θα μπορούσαν να παραμείνουν στην κατοικία τους με ένα χαμηλό μίσθωμα.
Παραδείγματα που δείχνουν το αδιέξοδο
Για να γίνει κατανοητό το μέγεθος του προβλήματος, αρκεί να δούμε δύο χαρακτηριστικές περιπτώσεις.
Μια τετραμελής οικογένεια με χαμηλό εισόδημα δεν μπορεί να εξυπηρετήσει το στεγαστικό της δάνειο. Χωρίς τον φορέα, η πρώτη κατοικία οδηγείται σε πλειστηριασμό και η οικογένεια κινδυνεύει να μείνει στον δρόμο. Αν υπήρχε ο φορέας, το ακίνητο θα περνούσε σε αυτόν και η οικογένεια θα συνέχιζε να μένει εκεί, πληρώνοντας μίσθωμα προσαρμοσμένο στις οικονομικές της δυνατότητες.
Σε άλλη περίπτωση, ένας ηλικιωμένος συνταξιούχος με χρέη από καταναλωτικό δάνειο βλέπει την κύρια κατοικία του να απειλείται με ρευστοποίηση. Με τον φορέα, θα μπορούσε να παραμείνει στο σπίτι του, καταβάλλοντας χαμηλό ενοίκιο, ενώ θα είχε και τη δυνατότητα να λάβει κρατική επιδότηση στέγασης για να καλύψει μέρος του μισθώματος.
Κοινωνικές συνέπειες και ανάγκη άμεσων λύσεων
Οι ιστορίες αυτές αποκαλύπτουν το κοινωνικό πρόβλημα που δημιουργεί η απουσία του φορέα. Η έλλειψη μέτρων προστασίας μπορεί να οδηγήσει σε χιλιάδες εξώσεις, προκαλώντας σοβαρές αναταράξεις στον κοινωνικό ιστό.
Η κυβέρνηση καλείται να δώσει λύση το συντομότερο δυνατό, ώστε να αποφευχθούν φαινόμενα κοινωνικής αποσταθεροποίησης και να δοθεί ανάσα σε όσους βρίσκονται σε αδιέξοδο. Μέχρι τότε, κάθε μήνας που περνάει φέρνει ολοένα και περισσότερα σπίτια και επιχειρήσεις αντιμέτωπα με τον πλειστηριασμό.
