Το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας ετοιμάζεται να παρουσιάσει ένα νέο και φιλόδοξο πρόγραμμα στέγασης, το οποίο στοχεύει να παρέχει φθηνά ενοίκια σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες. Πρόκειται για νέους, ζευγάρια που αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες, μονογονεϊκές οικογένειες, γυναίκες που έχουν υποστεί ενδοοικογενειακή βία, και γενικότερα άτομα που βρίσκονται σε ανάγκη. Το πρόγραμμα αυτό προγραμματίζεται να τεθεί σε εφαρμογή το 2025, με την προοπτική να προσφέρει κοινωνικά ευνοϊκή στέγαση σε άτομα που δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς ακινήτων.
Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο της ενίσχυσης του θεσμικού πλαισίου του προγράμματος «Κοινωνική Αντιπαροχή», το οποίο θα επιτρέπει την ανακαίνιση παλαιών κτιρίων, καθώς και την ανέγερση νέων κατοικιών σε αδόμητα οικόπεδα. Το σχέδιο αναμένεται να περάσει από δημόσια διαβούλευση πριν κατατεθεί στη Βουλή, ενώ το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας διαβεβαιώνει ότι η εφαρμογή του προγράμματος θα ξεκινήσει εντός του 2025, σύμφωνα με την αρμόδια υπουργό, Δόμνα Μιχαηλίδου.
Η Κοινωνική Αντιπαροχή: νέες δυνατότητες για ευάλωτους πολίτες
Το πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή» αναμένεται να προσφέρει σημαντικές αλλαγές στο τοπίο της στέγασης για εκείνους που ανήκουν σε ευάλωτες ομάδες. Με τη ψήφιση του νομοσχεδίου, τα ακίνητα του Δημοσίου θα παραχωρηθούν σε ιδιώτες κατασκευαστές, οι οποίοι θα αναλάβουν την ανέγερση νέων κτιρίων ή την ανακαίνιση υπαρχόντων. Οι κατασκευαστές θα διατηρούν το 70% των νέων κατοικιών για δικό τους όφελος, ενώ το υπόλοιπο 30% θα παραχωρείται στο κράτος για να καλύψει τις ανάγκες στέγασης των ευάλωτων κοινωνικών ομάδων.
Μέσα από αυτό το σχήμα, οι πολίτες που ανήκουν στις παραπάνω κατηγορίες θα μπορούν να ενοικιάσουν νέα ή ανακαινισμένα σπίτια με χαμηλό κόστος. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα μέσω του συστήματος «rent to own», να αγοράσουν το σπίτι που ενοικιάζουν, εφόσον τηρούν τις προϋποθέσεις πληρωμής ενοικίου για καθορισμένο χρονικό διάστημα.
Οι βασικοί στόχοι του προγράμματος και οι αλλαγές
Το νέο πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή» έχει ως στόχο να καλύψει διάφορες ανάγκες, με βασικές προτεραιότητες την παροχή κοινωνικών ενοικίων σε ευάλωτους πολίτες, την αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων στην αγορά και την αξιοποίηση της ανεκμετάλλευτης δημόσιας περιουσίας. Σύμφωνα με το νέο νομοσχέδιο, αναμένονται σημαντικές τροποποιήσεις, οι οποίες περιλαμβάνουν:
-
Επέκταση της έννοιας της Κοινωνικής Αντιπαροχής, ώστε το πρόγραμμα να καλύπτει όχι μόνο την ανέγερση νέων κτιρίων σε αδόμητα οικόπεδα, αλλά και την ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων.
-
Παροχή της δυνατότητας στους αναδόχους να αναλάβουν πλήρη διαχείριση των κοινωνικών κατοικιών για καθορισμένο διάστημα, συμπεριλαμβανομένων των διαδικασιών εκμίσθωσης, είσπραξης ενοικίων και συντήρησης.
-
Επιτρέπει τη μεταβίβαση ενός «εξ αδιαιρέτου» ποσοστού του ακινήτου στον ανάδοχο, με στόχο την ενίσχυση της διαχείρισης και της εκμετάλλευσης.
-
Δημιουργία ηλεκτρονικού μητρώου από τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής, το οποίο θα καταγράφει όλες τις διαδικασίες και συμβάσεις, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο.
-
Ο ΟΠΕΚΑ θα καθορίσει τα κριτήρια και τις διαδικασίες επιλογής δικαιούχων για την ένταξή τους στο πρόγραμμα, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι πολίτες που πραγματικά χρειάζονται στήριξη θα είναι οι πρώτοι ωφελούμενοι.
-
Ελάχιστο ποσοστό κοινωνικών κατοικιών θα είναι το 30%, με την προοπτική να φτάσει το 60% σε ορισμένες περιπτώσεις, ανάλογα με τις ανάγκες και τις συνθήκες.
Αντιδράσεις από παράγοντες της αγοράς ακινήτων
Παρά το γεγονός ότι το πρόγραμμα «Κοινωνική Αντιπαροχή» έχει στόχο να προσφέρει λύσεις στέγασης σε ευάλωτους πολίτες, οι παράγοντες της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι δεν αναμένεται να φέρει σημαντική μείωση στις τιμές των ενοικίων σε ευρύτερο επίπεδο. Το πρόγραμμα, ωστόσο, φαίνεται να αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για τη στήριξη των κοινωνικών ομάδων που βρίσκονται σε οικονομική αδυναμία, ενώ παράλληλα ενισχύει την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας, δημιουργώντας νέες ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων.
Με την εφαρμογή αυτού του προγράμματος, η κυβέρνηση φιλοδοξεί να αντιμετωπίσει τα ζητήματα της στέγασης για εκείνους που πλήττονται περισσότερο από τις υψηλές τιμές της αγοράς, δημιουργώντας παράλληλα ευκαιρίες για την αναζωογόνηση της οικονομίας και την ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
