Μια νέα ευνοϊκή ρύθμιση του Υπουργείου Οικονομικών υπόσχεται επιστροφή χρημάτων σε ενοικιαστές κάθε Νοέμβριο — και το καλύτερο; Δεν χρειάζεται καν να κάνεις αίτηση!
Αν πληρώνεις το ενοίκιό σου με τραπεζική κατάθεση και έχεις δηλώσει σωστά τα στοιχεία στο Ε1, τότε πιθανότατα θα δεις μέχρι και 800 ευρώ να προσγειώνονται στον λογαριασμό σου, χωρίς κόπο και χωρίς φορολογία.
Πώς λειτουργεί το νέο σύστημα επιστροφής
Η όλη διαδικασία βασίζεται σε μία απλή, αλλά κρίσιμη λεπτομέρεια: τον κωδικό 081 στη φορολογική δήλωση, που αφορά το μισθωτήριο του ακινήτου.
Αν αυτός ο κωδικός έχει συμπληρωθεί σωστά — ή εάν κάνεις μια διορθωτική τροποποίηση μέχρι τις 15 Ιουλίου — τότε ενεργοποιείται αυτόματα ο μηχανισμός επιστροφής ενοικίου, αρκεί να πληρούνται και τα υπόλοιπα κριτήρια.
Τι ποσά επιστρέφονται;
Το ποσό της επιστροφής εξαρτάται από την οικογενειακή και οικονομική κατάσταση του ενοικιαστή. Συγκεκριμένα:
-
Έως 800 ευρώ το χρόνο για άτομα που ενοικιάζουν κύρια ή φοιτητική κατοικία.
-
Προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.
Πρόκειται για ένα ποσό που καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο και καταλήγει απευθείας στον τραπεζικό λογαριασμό που έχεις δηλώσει στην ΑΑΔΕ.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι;
Για να δεις το ενοίκιο να επιστρέφεται… χρειάζεται πρώτα να περάσεις από ένα “φίλτρο” εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων:
-
Μονοπρόσωπο νοικοκυριό: Εισόδημα έως 20.000 € ετησίως
-
Έγγαμοι / Συμβίωση: Εισόδημα έως 28.000 €, με προσαύξηση για κάθε παιδί
-
Αντικειμενική αξία ακινήτων: Έως 120.000 € για άγαμους, με αυξήσεις για οικογένειες
Και βέβαια, απαραίτητη προϋπόθεση είναι όλα τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια να είναι δηλωμένα στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Πρακτικά βήματα: Τι να κάνεις τώρα
Αν δεν έχεις ακόμα συμπληρώσει τον κωδικό 081 ή έχεις κάνει λάθος, έχεις διορία μέχρι τις 15 Ιουλίου για να κάνεις τροποποιητική δήλωση χωρίς πρόστιμο.
Αφού διασφαλίσεις ότι όλα είναι σωστά:
-
Βεβαιώσου ότι πληρώνεις το ενοίκιο μέσω τραπεζικού συστήματος – ούτε μετρητά, ούτε… χειρόγραφα!
-
Έλεγξε ότι έχεις δηλώσει σωστά τον αριθμό τραπεζικού λογαριασμού (IBAN) στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
-
Διατήρησε τα ενοικιαστήρια ενημερωμένα και ενεργά μέσα στην ψηφιακή πλατφόρμα.
⚠️ Προσοχή: Τι να μην κάνεις
Αν τα στοιχεία που δηλώσεις είναι λανθασμένα ή ελλιπή, τότε όχι μόνο δεν θα πάρεις επιστροφή, αλλά:
-
Θα σου ζητηθεί επιστροφή των χρημάτων με τόκο
-
Θα αποκλειστείς από τη ρύθμιση για 3 χρόνια
Επίσης, η καταβολή της ενίσχυσης είναι ακατάσχετη και αφορολόγητη — πράγμα που σημαίνει ότι δεν επηρεάζει τυχόν επιδόματα ή επιβαρύνσεις.
Παράδειγμα: Τι μπορεί να πάρει μια οικογένεια
Ας υποθέσουμε ότι ένα ζευγάρι με δύο παιδιά, που νοικιάζει κύρια κατοικία και έχει εισόδημα 26.000 €, πληροί τα κριτήρια. Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό της επιστροφής μπορεί να φτάσει:
-
Βασικό ποσό: 800 €
-
Προσαύξηση για τα παιδιά: +100 €
-
Σύνολο: 900 ευρώ επιστροφή ενοικίου τον Νοέμβριο
Χωρίς αίτηση. Χωρίς αναμονή.
Μη χάσεις την προθεσμία – Δράσε τώρα!
Με την προθεσμία να λήγει στις 15 Ιουλίου, είναι κρίσιμο να κάνεις τον έλεγχο ή τη διόρθωση άμεσα.
Για πολλούς ενοικιαστές, η επιστροφή αυτή ισοδυναμεί με έναν “13ο” μήνα ενοικίου. Σε μια περίοδο όπου το κόστος ζωής συνεχώς αυξάνεται, τέτοιες ενισχύσεις κάνουν τη διαφορά.
Αν έχεις απορίες για τα δικαιολογητικά, τον τρόπο πληρωμής ή τα περιουσιακά όρια, καλό είναι να συμβουλευτείς τον λογιστή σου ή να μπεις στο myAADE για αναλυτικά στοιχεία.
Μην περιμένεις τελευταία στιγμή. Το ενοίκιο… μπορεί να επιστρέψει!
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
