Μια ωρολογιακή βόμβα φαίνεται πως κρύβεται πίσω από τις φαινομενικά αθώες πόρτες των ανελκυστήρων στις ελληνικές πολυκατοικίες. Η νέα υποχρέωση για πιστοποίηση των ασανσέρ, συνοδευόμενη από εξοντωτικά πρόστιμα, έχει προκαλέσει πανικό στις πολυκατοικίες και ήδη αρκετοί διαχειριστές δηλώνουν έτοιμοι να εγκαταλείψουν το “καράβι”.
Στο επίκεντρο της συζήτησης βρίσκεται το κόστος, η πολυπλοκότητα της διαδικασίας, αλλά και η έλλειψη ενημέρωσης και κρατικής στήριξης. Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, κρούει τον κώδωνα του κινδύνου και ζητά άμεσα μέτρα για να αποτραπεί ένα νέο κοινωνικό… ναρκοπέδιο.
Η νέα υποχρέωση που “παγώνει” τις πολυκατοικίες
Οι ανελκυστήρες, σύμφωνα με τη νομοθεσία, πρέπει ανά τακτά χρονικά διαστήματα να περνούν από έλεγχο από διαπιστευμένους φορείς. Το πρόβλημα όμως είναι πως, αυτή τη στιγμή, μόλις 18 εταιρείες σε ολόκληρη τη χώρα έχουν την αρμοδιότητα και πιστοποίηση για να πραγματοποιούν αυτούς τους ελέγχους. Το αποτέλεσμα; Τεράστιες καθυστερήσεις, υψηλά κόστη και χαοτική γραφειοκρατία.
Οι περισσότεροι ανελκυστήρες δεν έχουν ποτέ ελεγχθεί επίσημα, κάτι που σημαίνει ότι για να συμμορφωθούν με το νέο πλαίσιο, απαιτούνται βελτιώσεις, επισκευές και – φυσικά – χρήματα.
Χιλιάδες ευρώ για έναν ανελκυστήρα; Ναι, αν είναι παλιός…
Το οικονομικό βάρος είναι δυσβάσταχτο, ιδίως για παλαιότερα κτίρια. Όπως εξηγεί ο κ. Παραδιάς, όσο παλαιότερος ο ανελκυστήρας, τόσο αυξάνεται το κόστος για να πληροί τις απαιτήσεις της πιστοποίησης. Το ποσό μπορεί να αγγίξει – ή ακόμα και να ξεπεράσει – τις 10.000 ευρώ σε κάποιες περιπτώσεις.
Από την άλλη, πιο σύγχρονα μοντέλα ή όσα έχουν ήδη αναβαθμιστεί με ηλεκτρονικά συστήματα ασφαλείας και πόρτες, πιθανόν να χρειάζονται μόνο τον βασικό έλεγχο και καμία επιπλέον εργασία. Εκεί, το κόστος πέφτει στα 150 ευρώ περίπου – ποσό που καλύπτει μόνο τον τελικό έλεγχο.
“Αν επιβληθούν τα πρόστιμα, κανείς δεν θα θέλει να είναι διαχειριστής”
Το μεγάλο σοκ έρχεται από τα πρόστιμα. Αν ένας ανελκυστήρας δεν πιστοποιηθεί, το πρόστιμο μπορεί να φτάσει έως και τις 60.000 ευρώ. Αν και μέχρι στιγμής δεν υπάρχει πρόθεση να ενεργοποιηθούν άμεσα αυτά τα πρόστιμα, η απειλή τους είναι αρκετή για να προκαλέσει τρόμο στους διαχειριστές.
Πολλοί ήδη αποφεύγουν να αναλάβουν τη θέση – μία θέση που έτσι κι αλλιώς συνοδεύεται από ευθύνες, εντάσεις με τους ιδιοκτήτες και, πλέον, και τον κίνδυνο να βρεθούν μπλεγμένοι σε χιλιάδες ευρώ προστίμων για ασανσέρ που ίσως ούτε καν χρησιμοποιούν.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά “ανάσα”: Επιδότηση και παράταση
Μπροστά σε αυτή την κατάσταση, η ΠΟΜΙΔΑ δεν μένει με σταυρωμένα τα χέρια. Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας ζητά επιτακτικά από την Πολιτεία ένα πρόγραμμα οικονομικής ενίσχυσης – έστω μερικής – που θα μπορούσε να λειτουργήσει ως κίνητρο για τις πολυκατοικίες να ξεκινήσουν τη διαδικασία.
Παράλληλα, προτείνει και νέα παράταση της προθεσμίας, η οποία – όπως επισημαίνει – έχει ήδη μετατεθεί πολλές φορές από το 2008. Η τρέχουσα καταληκτική ημερομηνία της 30ης Ιουνίου κρίνεται απίθανο να τηρηθεί, καθώς δεν υπάρχει ούτε ο μηχανισμός ούτε οι πόροι για μαζική εφαρμογή του μέτρου σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα.
Το μεγάλο ερώτημα: Είναι τελικά τα ασανσέρ… πολυτέλεια;
Ένα σημαντικό στοιχείο της κουβέντας είναι και η νοοτροπία των ιδιοκτητών. Σύμφωνα με τον κ. Παραδιά, πολλοί δεν αντιλαμβάνονται ότι ο ανελκυστήρας αποτελεί μεταφορικό μέσο – εξίσου σημαντικό με το αυτοκίνητο ή το λεωφορείο. Η συντήρηση και ασφάλειά του δεν είναι απλά θέμα αισθητικής ή λειτουργικότητας, αλλά δημόσιας υγείας και καθημερινής ασφάλειας.
Η ελλιπής κατανόηση οδηγεί σε συγκρούσεις στις συνελεύσεις των πολυκατοικιών, όπου οι διαχειριστές βρίσκονται μόνοι τους απέναντι σε αδιάφορους ή και αρνητικούς ιδιοκτήτες.
Και τώρα τι; Έρχεται “λουκέτο” στους ανελκυστήρες;
Αν δεν υπάρξει σύντομα παρέμβαση, ορατό είναι το ενδεχόμενο να δούμε ασανσέρ να κλείνουν για λόγους ασφάλειας ή νομικών συνεπειών, ειδικά σε παλαιότερες πολυκατοικίες. Αυτό, με τη σειρά του, θα δημιουργήσει νέα προβλήματα – ιδίως για ηλικιωμένους και άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Η ανάγκη για ξεκάθαρους κανόνες, κρατική βοήθεια και ευελιξία είναι πιο επιτακτική από ποτέ. Αλλιώς, το “καρτελάκι” της πιστοποίησης δεν θα είναι απλά ένα χαρτί – αλλά η θρυαλλίδα για νέες συγκρούσεις στις πολυκατοικίες.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
