Αλλαγές-έκπληξη ετοιμάζει η κυβέρνηση για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων! Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο δρομολογεί σημαντική μείωση στους φόρους που πληρώνουν όσοι εισπράττουν ενοίκια. Η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει τόσο στο να δώσει ανάσα στους ιδιοκτήτες, όσο και στο να «ξεκλειδώσει» χιλιάδες αδιάθετα σπίτια που μένουν εκτός αγοράς.
Πιο συγκεκριμένα, το σχέδιο που βρίσκεται στο τραπέζι προβλέπει τη μείωση του χαμηλότερου φορολογικού συντελεστή από το 15% στο 5% ή 7%, για όσους δηλώνουν εισόδημα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ τον χρόνο. Αν περάσει το μέτρο, οι ελαφρύνσεις για τους ιδιοκτήτες θα φτάσουν έως και τα 500 ευρώ ετησίως!
Σήμερα τα ενοίκια φορολογούνται με κλιμακωτό σύστημα που ξεκινά από 15% και φτάνει έως 45%. Ενδεικτικά:
-
Εισοδήματα έως 12.000 ευρώ φορολογούνται με 15% από το πρώτο ευρώ.
-
Από 12.000 έως 35.000 ευρώ, εφαρμόζεται 35% για το υπερβάλλον ποσό.
-
Πάνω από 35.000 ευρώ, ο φόρος σκαρφαλώνει στο 45%.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, βάσει νομοθεσίας, οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν αυτόματα έκπτωση 5% στο εισόδημα που δηλώνουν για συντήρηση ή επισκευές, χωρίς να χρειάζεται να προσκομίσουν παραστατικά.
Για να το κάνουμε πιο πρακτικό:
-
Αν έχεις καθαρό φορολογητέο εισόδημα 5.000 ευρώ από ενοίκια, σημαίνει ότι το πραγματικό εισόδημά σου είναι περίπου 5.263 ευρώ ετησίως ή 438 ευρώ τον μήνα.
-
Για εισόδημα 3.420 ευρώ, το εισπραχθέν ποσό είναι 3.600 ευρώ ή 300 ευρώ κάθε μήνα.
Το «σενάριο» της μείωσης φόρου αφορά άμεσα όσους δηλώνουν έως 5.000 ευρώ, αλλά κερδισμένοι θα βγουν και ιδιοκτήτες με μεγαλύτερα ποσά, καθώς θα δουν συνολικά τον φόρο τους να μειώνεται μέχρι και 500 ευρώ ετησίως.
Προσοχή όμως: υπάρχει το ενδεχόμενο να επεκταθούν οι μειώσεις και για εισοδήματα άνω των 5.000 ευρώ, κάτι που θα ανεβάσει ακόμα περισσότερο το τελικό όφελος!
Το υπουργείο Οικονομικών αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο οι τελικές αποφάσεις να ληφθούν μετά το καλοκαίρι, όμως η κατεύθυνση είναι ξεκάθαρη: λιγότεροι φόροι για περισσότερους ιδιοκτήτες.
Η εικόνα της αγοράς ακινήτων δείχνει αυξημένα έσοδα από ενοίκια κατά 19% μέσα στο 2022, με την Αθήνα να κατέχει την πρωτιά δηλώνοντας εισοδήματα άνω των 3 δισ. ευρώ. Ακολουθούν νησιωτικές περιοχές όπως οι Κυκλάδες, τα Δωδεκάνησα και η Κεφαλλονιά, που λόγω τουρισμού έχουν δει τις εισπράξεις να εκτοξεύονται.
Τι σημαίνει για σένα αυτό; Αν είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου και νοικιάζεις κάποιο διαμέρισμα ή χώρο, η μείωση φόρων θα αφήσει περισσότερα χρήματα στην τσέπη σου από το 2025 και μετά!
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
