Μεγάλες αλλαγές στις επιστροφές ενοικίου φέρνει το νέο πολυνομοσχέδιο. Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για 1 εκατ. ενοικιαστές, ενώ 50.000 εκπαιδευτικοί και υγειονομικοί θα λάβουν έως και τέσσερα ενοίκια πίσω.
Επιστροφές ενοικίου: Έως και 4 ενοίκια πίσω για 50.000 εργαζόμενους – Ποιοι μπαίνουν στους νέους δικαιούχους
Σημαντικές αλλαγές στο καθεστώς των επιστροφών ενοικίου φέρνει το νέο πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή και προβλέπει αυξημένες ενισχύσεις για εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά, αλλά και ειδικές παροχές για εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια.
Οι νέες ρυθμίσεις διευρύνουν σημαντικά τα εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενός ενοικίου, αυξάνοντας τον αριθμό των δικαιούχων σε περίπου 1 εκατομμύριο πολίτες. Παράλληλα, προβλέπεται ειδική ενίσχυση για περίπου 50.000 δασκάλους, καθηγητές, γιατρούς, νοσηλευτές και διασώστες του ΕΚΑΒ, οι οποίοι θα λάβουν επιστροφές που αντιστοιχούν ακόμη και σε τρία ή τέσσερα ενοίκια.
Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια για την επιστροφή ενοικίου
Με στόχο να ενταχθούν περισσότεροι ενοικιαστές στο μέτρο, το υπουργείο αυξάνει τα εισοδηματικά όρια που ισχύουν για την επιστροφή ενός ενοικίου.
Συγκεκριμένα:
- Για άγαμους το όριο αυξάνεται από 20.000 σε 25.000 ευρώ.
- Για έγγαμους από 28.000 σε 35.000 ευρώ.
- Για μονογονεϊκές οικογένειες από 31.000 σε 39.000 ευρώ.
- Για κάθε εξαρτώμενο τέκνο προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του οικονομικού επιτελείου, περίπου 70.000 επιπλέον ενοικιαστές θα αποκτήσουν δικαίωμα στην ενίσχυση, ανεβάζοντας το σύνολο των δικαιούχων στο 1 εκατομμύριο.
Έως τέσσερα ενοίκια πίσω σε εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η νέα ρύθμιση που αφορά περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και μέλη πληρωμάτων του ΕΚΑΒ που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης και διαμένουν σε ενοικιαζόμενες κατοικίες.
Οι συγκεκριμένοι εργαζόμενοι θα λάβουν:
- Τον Σεπτέμβριο του 2026 επιστροφή που αντιστοιχεί σε ένα ή δύο δωδέκατα των ενοικίων που πλήρωσαν το 2024.
- Τον Νοέμβριο του 2026 επιπλέον επιστροφή ίση με δύο δωδέκατα των ενοικίων που κατέβαλαν το 2025.
Στην πράξη, όσοι δεν είχαν λάβει την προηγούμενη ενίσχυση του 2025 θα μπορέσουν να εισπράξουν συνολικά ποσά που αντιστοιχούν έως και σε τέσσερα ενοίκια για τη διετία 2024-2025.
Μόνιμη επιστροφή δύο ενοικίων κάθε χρόνο
Το μέτρο δεν σταματά στη διετία 2024-2025.
Το νομοσχέδιο προβλέπει ότι από το 2026 και μετά οι δικαιούχοι δημόσιοι λειτουργοί που υπηρετούν στην περιφέρεια θα μπορούν να λαμβάνουν κάθε χρόνο επιστροφή που αντιστοιχεί σε δύο ενοίκια.
Το ανώτατο ποσό ενίσχυσης ορίζεται στα 1.600 ευρώ ετησίως, ενώ αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Μάλιστα, η διαδικασία θα πραγματοποιείται αυτόματα, χωρίς την ανάγκη υποβολής αίτησης, μέσω των στοιχείων που δηλώνονται στις φορολογικές δηλώσεις.
Νέα «φρένα» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Το πολυνομοσχέδιο περιλαμβάνει και νέους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.
Συγκεκριμένα:
Παγώνει η έκδοση νέων αδειών στη Θεσσαλονίκη
Από την 1η Ιουλίου έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2026 απαγορεύεται η έκδοση νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης για ακίνητα που βρίσκονται στην Α’ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης.
Τι αλλάζει στις μεταβιβάσεις ακινήτων
Επιπλέον, εάν ένα ακίνητο που βρίσκεται σε περιοχή όπου ισχύουν περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις μεταβιβαστεί, τότε διαγράφεται από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και δεν μπορεί να επανεγγραφεί για όσο διάστημα παραμένουν σε ισχύ οι σχετικοί περιορισμοί.
Τι σημαίνουν οι νέες ρυθμίσεις
Οι παρεμβάσεις του υπουργείου Οικονομικών επιχειρούν να δώσουν ανάσα στο αυξημένο κόστος στέγασης που αντιμετωπίζουν τα νοικοκυριά, αλλά και να στηρίξουν τους δημοσίους λειτουργούς που υπηρετούν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους. Παράλληλα, οι νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις εντάσσονται στη συνολική προσπάθεια αντιμετώπισης της στεγαστικής πίεσης που καταγράφεται σε μεγάλες αστικές περιοχές.
