Η αναζήτηση στέγης για τους πρωτοετείς φοιτητές έχει μετατραπεί σε «Γολγοθά», καθώς οι χαμηλές τιμές μίσθωσης έχουν εξαφανιστεί από τον χάρτη. Με την αντίστροφη μέτρηση για την υποβολή του μηχανογραφικού να έχει ξεκινήσει, οι οικογένειες αντιμετωπίζουν μια αποθαρρυντική πραγματικότητα στην αγορά ακινήτων.
Σύμφωνα με τον πρόεδρο του E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, η δυνατότητα να βρει κανείς φοιτητικό διαμέρισμα με μηνιαίο ενοίκιο έως 300 ευρώ είναι ουσιαστικά ανύπαρκτη. Οι αυξήσεις στις τιμές είναι σαρωτικές, με μικρές εκπτώσεις να παρατηρούνται μόνο σε παλαιά, μη ανακαινισμένα ακίνητα, και αυτές να κυμαίνονται μόλις στα 10–20 ευρώ τον μήνα.
Αθήνα: Ελάχιστη προσφορά κάτω από 300 ευρώ
Στο κέντρο της Αθήνας, μόλις το 1,04% των διαθέσιμων διαμερισμάτων έως 50 τ.μ. προσφέρεται σε τιμή κάτω των 300 ευρώ. Στις περιοχές των Νοτίων και Βορείων Προαστίων, καθώς και στον Πειραιά, η διαθεσιμότητα είναι μηδενική, ενώ στα Δυτικά Προάστια αγγίζει μόλις το 3,1%.
Σημειώνεται ότι ακόμα και αυτές οι τιμές αφορούν κατοικίες μικρής επιφάνειας, περίπου 30–35 τ.μ., οι οποίες συνήθως δεν είναι ανακαινισμένες και βρίσκονται σε μη δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές. Χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι 7 στα 10 διαθέσιμα διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης ζητούν πάνω από 500 ευρώ ενοίκιο.
Ενδεικτικές τιμές ανά περιοχή
Στην περιοχή του Γουδή, ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα έως 35 τ.μ. κοστίζει από 470 έως 590 ευρώ, ενώ για 40 τ.μ. το ποσό ανεβαίνει ακόμη και στα 750 ευρώ.
Τι ισχύει σε Θεσσαλονίκη και Πάτρα
Η κατάσταση είναι κάπως πιο ήπια στη Θεσσαλονίκη. Σε γειτονιές όπως ο Βαρδάρης και η Κάτω Τούμπα, τα ενοίκια κυμαίνονται μεταξύ 300 και 380 ευρώ για διαμερίσματα 45–60 τ.μ. Όμως σε πιο φοιτητοκεντρικές περιοχές όπως η Καμάρα και η Ροτόντα, τα ανακαινισμένα σπίτια φτάνουν έως και τα 650 ευρώ. Στη Χαριλάου, οι τιμές έχουν παρουσιάσει αξιοσημείωτη άνοδο τα τελευταία χρόνια.
Στην Πάτρα, οι τιμές ξεκινούν από 260 ευρώ για μικρά στούντιο 25 τ.μ., ενώ τα ανακαινισμένα διαμερίσματα 30–45 τ.μ. αγγίζουν ακόμα και τα 600 ευρώ.
Ακόμα υψηλότερα τα ενοίκια σε τουριστικές περιοχές
Οι φοιτητές που σπουδάζουν σε πόλεις με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπως τα Χανιά, το Ηράκλειο, η Ρόδος, η Κέρκυρα και η Καλαμάτα, βρίσκονται σε ακόμη δυσκολότερη θέση. Οι διαθέσιμες κατοικίες είναι ελάχιστες καθώς τα περισσότερα ακίνητα προτιμώνται για βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb, ενώ οι τιμές για τα ελάχιστα διαθέσιμα διαμερίσματα έχουν εκτοξευθεί.
Ακόμη και τα Ιωάννινα καταγράφουν αυξητική τάση στις τιμές, αποδεικνύοντας πως η κρίση φοιτητικής στέγης είναι πλέον πανελλαδικό φαινόμενο.
