Η εύρεση προσιτής φοιτητικής στέγης έχει εξελιχθεί σε έναν από τους πιο μεγάλους «πονοκεφάλους» για τις ελληνικές οικογένειες. Γονείς και φοιτητές αναζητούν με αγωνία λύσεις που θα τους επιτρέψουν να αντεπεξέλθουν στα συνεχώς αυξανόμενα κόστη διαβίωσης. Η εικόνα στην αγορά ακινήτων είναι αποθαρρυντική: η ζήτηση είναι τεράστια, η προσφορά περιορισμένη και τα διαθέσιμα ακίνητα συχνά απέχουν αρκετά χιλιόμετρα από τα πανεπιστημιακά ιδρύματα. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία, οι τιμές φοιτητικής κατοικίας στην Αττική αυξήθηκαν κατά 5,4% το δεύτερο τρίμηνο του 2025, δείχνοντας ότι το πρόβλημα όχι μόνο δεν εξομαλύνεται, αλλά μεγαλώνει.
Οι πιο ακριβές και οι πιο οικονομικές περιοχές
Οι τιμές των ενοικίων για φοιτητικά σπίτια διαφέρουν σημαντικά ανά περιοχή. Στη Νίκαια μπορεί να βρει κάποιος διαμερίσματα 65 τ.μ. με μέσο μηνιαίο κόστος 500 ευρώ, που θεωρείται από τα πιο προσιτά. Αντίθετα, στο κέντρο της Αθήνας η κατάσταση είναι εντελώς διαφορετική: σε περιοχές όπως τα Μετς, το Κουκάκι, το Καλλιμάρμαρο, η Μακρυγιάννη, το Κολωνάκι και ο Λυκαβηττός, οι τιμές κυμαίνονται από 13 έως 16,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανεβάζοντας το συνολικό κόστος πολύ πάνω από τον μέσο όρο.
Μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές είναι ο Ζωγράφος, λόγω της άμεσης πρόσβασης στην Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη. Εκεί, ένα διαμέρισμα μικρότερο από 65 τ.μ. κοστίζει κατά μέσο όρο 534 ευρώ τον μήνα, ποσό που θεωρείται υψηλό αλλά παραμένει δημοφιλές εξαιτίας της τοποθεσίας.
Πώς η απόσταση επηρεάζει τις τιμές
Οι περισσότεροι φοιτητές επιλέγουν στούντιο, καθώς συνδυάζουν χαμηλότερο κόστος και πρακτικότητα. Παρ’ όλα αυτά, οι τιμές αυξάνονται ανάλογα με το πόσο κοντά βρίσκεται ένα διαμέρισμα στο πανεπιστήμιο. Για παράδειγμα, στο Αιγάλεω η μέση τιμή φτάνει τα 465 ευρώ (+11,5%), στα Ιλίσια τα 540 ευρώ (+11,2%), στη Δάφνη τα 500 ευρώ (+11,1%), ενώ στα Εξάρχεια το κόστος αγγίζει τα 598 ευρώ με αύξηση 7,7%. Στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές δεν διαφέρουν σημαντικά, με μέσο όρο 593 ευρώ.
Οι πανεπιστημιακές περιοχές και τα ενοίκια τους
Κοντά στο Οικονομικό Πανεπιστήμιο Αθηνών, στην Πατησίων, την Αχαρνών και την Κυψέλη, τα στούντιο κοστίζουν περίπου 400-405 ευρώ. Στον Ζωγράφο οι τιμές ανεβαίνουν στα 455 ευρώ, ενώ στα Ιλίσια φτάνουν τα 480 ευρώ. Στον Πειραιά και την Καλλιθέα, όπου οι φοιτητές του Πανεπιστημίου Πειραιά ψάχνουν σπίτι, οι τιμές κυμαίνονται γύρω στα 450 ευρώ, γεγονός που επιβαρύνει περαιτέρω τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Θεσσαλονίκη και υπόλοιπη Ελλάδα
Η εικόνα δεν είναι καλύτερη στη Θεσσαλονίκη. Οι τιμές φοιτητικών κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 10,9% μέσα σε έναν χρόνο. Οι πιο φθηνές περιοχές είναι η Σταυρούπολη με 430 ευρώ και ο Εύοσμος με 400 ευρώ, ενώ οι πιο ακριβές περιοχές βρίσκονται στο κέντρο, στις Σαράντα Εκκλησιές και στην Ευαγγελίστρια. Ο μέσος όρος στον Δήμο Θεσσαλονίκης φτάνει τα 414 ευρώ, ενώ στα προάστια η τιμή πέφτει στα 356 ευρώ.
Ο ρόλος του τουρισμού στην αύξηση τιμών
Η βραχυχρόνια μίσθωση και η άνθηση του τουρισμού πιέζουν ακόμη περισσότερο την αγορά. Σε πόλεις με αυξημένη τουριστική κίνηση, όπως τα Χανιά, η Καλαμάτα, η Μυτιλήνη και η Κέρκυρα, οι τιμές για φοιτητικές κατοικίες κυμαίνονται γύρω στα 400 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι οι φοιτητές σε αυτές τις περιοχές καλούνται να ανταγωνιστούν με επισκέπτες και τουρίστες για το ίδιο απόθεμα κατοικιών, με αποτέλεσμα να αυξάνεται συνεχώς το κόστος.
