Στην Ελλάδα, ένα σημαντικό ποσοστό των πολιτών διαμένει σε μισθωμένη κατοικία, είτε ως κύρια είτε ως δευτερεύουσα ή εξοχική. Παράλληλα, χιλιάδες οικογένειες επιβαρύνονται με το κόστος ενοικίου για τα παιδιά τους που σπουδάζουν μακριά από τη μόνιμη κατοικία τους.
Όλοι όσοι μισθώνουν ακίνητα θα πρέπει να καταγράψουν το ποσό του ενοικίου που πλήρωσαν μέσα στο 2024 στη φορολογική τους δήλωση. Η δήλωση αυτή γίνεται μέσω του εντύπου Ε1, συγκεκριμένα στον πίνακα 5, που αφορά τα τεκμήρια διαβίωσης, και στον πίνακα 6.12, όπου καταχωρούνται τα στοιχεία του ιδιοκτήτη και το ποσό του ενοικίου.
Διαδικασία συμπλήρωσης για διαφορετικές περιπτώσεις
-
Δήλωση κύριας μισθωμένης κατοικίας
-
Συμπληρώνεται ο πίνακας 5.1., όπου εισάγονται τα στοιχεία της κατοικίας.
-
Επιλέγεται η ένδειξη “Μισθωμένη” στον κωδικό 203.
-
Συμπληρώνεται ο πίνακας 6.9. για το ποσό του ενοικίου.
-
Αν υπάρχουν πάνω από τρεις εκμισθωτές, οι δύο με τα μεγαλύτερα ποσοστά ιδιοκτησίας καταγράφονται ξεχωριστά, ενώ οι υπόλοιποι συνολικά στον κωδικό 815.
-
-
Δήλωση δευτερεύουσας ή εξοχικής μισθωμένης κατοικίας
-
Στον πίνακα 5.1. εισάγονται τα στοιχεία της κατοικίας και επιλέγεται “Μισθωμένη” στους κωδικούς 207 ή 209.
-
Στον πίνακα 6.11., ο κωδικός 417 περιλαμβάνει τον ΑΦΜ του εκμισθωτή, ενώ οι κωδικοί 419-420 το ποσό του ενοικίου.
-
-
Δήλωση φοιτητικής κατοικίας
-
Οι γονείς δηλώνουν το ακίνητο ως δευτερεύουσα κατοικία.
-
Το ενοίκιο καταχωρείται στους κωδικούς 817-822 του πίνακα 6, μαζί με τα στοιχεία του εκμισθωτή.
-
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η αναγραφή του αριθμού δήλωσης μίσθωσης.
-
-
Αλλαγή κύριας κατοικίας μέσα στο έτος
-
Συμπληρώνονται τα στοιχεία και των δύο κατοικιών.
-
Η τελευταία κύρια κατοικία καταχωρείται στον πίνακα 5.1α.
-
Το ποσό τεκμηρίου της προηγούμενης κατοικίας μεταφέρεται στους κωδικούς 707 (για τον υπόχρεο) και 708 (για τη σύζυγο).
-
Φορολογικές υποχρεώσεις και προσοχή στα στοιχεία
Η ορθή συμπλήρωση των στοιχείων της μίσθωσης είναι απαραίτητη, καθώς η μισθωμένη κατοικία θεωρείται τεκμήριο διαβίωσης. Επιπλέον, η μη σωστή αναγραφή του αριθμού δήλωσης μίσθωσης μπορεί να επιφέρει φορολογικές κυρώσεις.
Η διαδικασία δήλωσης δεν είναι ιδιαίτερα περίπλοκη, αλλά απαιτεί ακρίβεια, καθώς τα στοιχεία αυτά διασταυρώνονται με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Για την αποφυγή λαθών, είναι σημαντικό να ακολουθείται προσεκτικά η διαδικασία που ορίζει η ΑΑΔΕ.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
