Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες υπήρξε επί χρόνια ένας γρίφος για ιδιοκτήτες και ενοίκους, κυρίως εξαιτίας των αυστηρών απαιτήσεων συναίνεσης και των ξεπερασμένων κανονισμών. Ωστόσο, μια νέα νομοθετική πρωτοβουλία του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας φιλοδοξεί να ανατρέψει τα δεδομένα, ανοίγοντας τον δρόμο για την υιοθέτηση «πράσινης» ενέργειας στα αστικά κέντρα.
Το σχετικό άρθρο 58 του νομοσχεδίου για τη στήριξη του βιομεθανίου και τη ρύθμιση της αγοράς υδρογόνου προβλέπει πλέον ευκολότερες διαδικασίες για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστους χώρους, όπως οι ταράτσες των πολυκατοικιών, κάνοντας πράξη τον στόχο για συλλογική ενεργειακή μετάβαση.
Τι προβλέπει η νέα ρύθμιση για τα φωτοβολταϊκά
Η βασική τομή της νέας ρύθμισης είναι ότι η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων με περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες θα μπορεί να αποφασίζεται από την απόλυτη πλειοψηφία του 51% των συνιδιοκτητών. Έτσι, αίρεται η προηγούμενη απαίτηση για ομοφωνία, δηλαδή για συγκατάθεση του 100% των ιδιοκτητών, που αποτελούσε σοβαρό εμπόδιο στην πράξη.
Η ρύθμιση επιτρέπει την τοποθέτηση συστημάτων Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ) και συστημάτων αποθήκευσης ενέργειας σε έως και 40% της επιφάνειας του κοινόχρηστου δώματος, με την προϋπόθεση ότι συμμετέχουν τουλάχιστον δύο αυτοκαταναλωτές. Αυτή η συλλογική διάσταση της επένδυσης είναι βασική για την αξιοποίηση των ωφελειών της αυτοπαραγωγής ενέργειας.
Γιατί θεωρείται καλοδεχούμενη η αλλαγή
Η νέα νομοθετική προσέγγιση έχει ήδη προκαλέσει θετικές αντιδράσεις τόσο από τον τομέα των ιδιοκτητών όσο και από την αγορά. Ο Στέλιος Ψωμάς, ειδικός σε θέματα πράσινης οικονομίας, δήλωσε πως η ρύθμιση δίνει νέα ώθηση στην έννοια της συλλογικής αυτοκατανάλωσης, η οποία αποτελεί προτεραιότητα και της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τη μείωση του ενεργειακού κόστους των νοικοκυριών.
Η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) υποδέχτηκε θετικά τη διάταξη, καθώς λύνει έναν πρακτικό γρίφο που απέτρεπε μέχρι σήμερα πολλές επενδύσεις στην πράσινη ενέργεια εντός των αστικών ιστών. Εφόσον εφαρμοστεί σωστά, το νέο πλαίσιο αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις ελληνικές πολυκατοικίες, προσφέροντας ενεργειακή αυτονομία και οικονομική ελάφρυνση.
