Σάλο έχει προκαλέσει στους κόλπους των ιδιοκτητών ακινήτων η πρόβλεψη του νέου νομοσχεδίου του υπουργείου Οικονομικών, το οποίο ενσωματώνει ρύθμιση που μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια της έκπτωσης φόρου 5% για τα εισοδήματα από ενοίκια, σε περίπτωση που οι ενοικιαστές δεν καταβάλλουν τις πληρωμές τους ηλεκτρονικά και εμπρόθεσμα. Η ΠΟΜΙΔΑ χαρακτηρίζει το μέτρο αυτό ως ένα νέο «χαράτσι», επιρρίπτοντας στους ιδιοκτήτες την ευθύνη για παραλείψεις τρίτων.
Η ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίων ως προϋπόθεση έκπτωσης
Η νέα νομοθετική πρόβλεψη αναφέρει πως από 1η Ιανουαρίου 2026 όλα τα ενοίκια, συμπεριλαμβανομένων και εκείνων που αφορούν κατοικίες, πρέπει να καταβάλλονται μέσω τραπεζικού συστήματος. Εφόσον δεν εκπληρωθεί αυτή η προϋπόθεση, η δαπάνη θεωρείται αφορολόγητη και ο ιδιοκτήτης χάνει την προβλεπόμενη έκπτωση φόρου, ακόμη και αν ο ίδιος έχει συμμορφωθεί πλήρως με τις υποχρεώσεις του.
ΠΟΜΙΔΑ: Αδικία και χάος στην πράξη
Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι το μέτρο αυτό όχι μόνο δεν θα ενισχύσει τη φορολογική συμμόρφωση, αλλά αντίθετα θα προκαλέσει ένταση και αντιπαραθέσεις στην αγορά ενοικίων. Εκατοντάδες χιλιάδες ηλικιωμένοι ή οικονομικά αδύναμοι πολίτες θα δυσκολεύονται να προχωρήσουν σε ηλεκτρονικές πληρωμές, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες, ακόμη και αν δεχθούν καθυστερημένες ή χειρόγραφες πληρωμές λόγω ανάγκης, θα τιμωρούνται φορολογικά.
Πραγματικά παραδείγματα που φανερώνουν το αδιέξοδο
Η ΠΟΜΙΔΑ παραθέτει περιπτώσεις ιδιοκτητών που θα βρεθούν αδικαιολόγητα εκτεθειμένοι:
– Ενοικιαστής αρνείται να πληρώσει τραπεζικά, χωρίς δυνατότητα επιβολής.
– Καθυστερημένες τραπεζικές καταβολές εκλαμβάνονται ως μη ηλεκτρονικές.
– Πληρωμές μερικές, άτακτες ή μέσω τρίτων (π.χ. συγγενείς ή διαχειριστές) δεν αναγνωρίζονται.
Αποτέλεσμα; Ο ιδιοκτήτης χάνει την έκπτωση φόρου, ενώ στην πράξη μπορεί να μην έχει ευθύνη για τη μη συμμόρφωση.
Προτάσεις ΠΟΜΙΔΑ για να αλλάξει η επίμαχη ρύθμιση
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά άμεσα διορθώσεις:
1. Να καταργηθεί η ποινή 5% σε βάρος των ιδιοκτητών και να μεταφερθεί στους ασυνεπείς ενοικιαστές.
2. Να προβλέπεται ρήτρα καταγγελίας μίσθωσης για μη συμμόρφωση των ενοικιαστών.
3. Να εξαιρεθούν ηλικιωμένοι άνω των 70 ετών και ΑμεΑ.
4. Να εξαιρεθούν μισθώματα έως 500 ευρώ για μεταβατική περίοδο.
5. Να θεσπιστεί ακατάσχετο όριο στα ενοίκια, αντίστοιχο των μισθών/συντάξεων.
6. Να επιτρέπεται η πληρωμή και σε λογαριασμούς τρίτων, κατόπιν εξουσιοδότησης.
7. Να ενσωματωθεί στο σύστημα IRIS η δυνατότητα ανέξοδης πληρωμής μέσω Web Banking.
