Μια από τις πλέον αναγνωρίσιμες εταιρείες γυναικείας ένδυσης με έδρα τη Θεσσαλονίκη, η οποία είχε αφήσει το αποτύπωμά της στην ελληνική αγορά με δεκάδες καταστήματα, βρίσκεται πλέον στο στόχαστρο της αγοράς ακινήτων – και όχι για επενδυτικούς λόγους. Η ώρα του πλειστηριασμού για τις κεντρικές της εγκαταστάσεις πλησιάζει, καθώς οι οικονομικές δυσκολίες την οδήγησαν στο χείλος του γκρεμού.
Κάποτε ήταν «βασίλισσα» των καταστημάτων
Η εταιρεία «Ενωμένα Σήματα Μόδας Ανώνυμη Εταιρεία Εισαγωγών, Εξαγωγών, Εμπορίας και Αντιπροσώπευσης Ενδυμάτων», γνωστή στο καταναλωτικό κοινό μέσα από τα καταστήματα «Julia Bergovich» και παλαιότερα ως «More & More», είχε ένα εντυπωσιακό δίκτυο 25 καταστημάτων, διασκορπισμένων σε κεντρικές τοποθεσίες της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης αλλά και άλλων μεγάλων πόλεων.
Ωστόσο, η οικονομική κρίση, ο ανταγωνισμός, οι αλλαγές στον τρόπο κατανάλωσης και πιθανές εσωτερικές δυσλειτουργίες οδήγησαν την εταιρεία στη σταδιακή αναστολή λειτουργίας πολλών καταστημάτων και –τελικά– στην υποβολή αίτησης πτώχευσης τον Ιούλιο του 2024.
Σφυρί τον Μάιο – Αν δεν υπάρξει ανατροπή
Η τελική πράξη του δράματος έχει οριστεί για τις 28 Μαΐου 2025, ημερομηνία κατά την οποία έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός των κεντρικών εγκαταστάσεων της εταιρείας στη Θεσσαλονίκη, εκτός κι αν προκύψει κάποια νομική εμπλοκή ή αναστολή. Την διαδικασία κινεί η εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων doValue, με βάση διαταγή πληρωμής που εξέδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών για συνολική απαίτηση ύψους 3.558.457,77 ευρώ.
Από αυτό το ποσό, το ακίνητο κατασχέθηκε για 300.000 ευρώ, ενώ η τιμή εκκίνησης έχει καθοριστεί στα 2.975.000 ευρώ, σύμφωνα με την εμπορική του αξία.
Το ακίνητο – Μια «πολυώροφη» ευκαιρία
Το ακίνητο που θα βγει σε πλειστηριασμό είναι ένα μεγάλο και αξιοποιήσιμο οικόπεδο, συνολικής έκτασης 2.645,19 τ.μ., επί της οδού Γιαννιτσών 91. Εκεί βρίσκεται ένα πολυώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 8.400 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και τέσσερις ορόφους. Η άδεια κατασκευής του (χρονολογούμενη από το 1962) αφορούσε αρχικά χρήση ως καπναποθήκη. Ωστόσο, το 2010 εγκρίθηκε αλλαγή χρήσης ώστε να μετατραπεί σε εμπορικό κέντρο και χώρους γραφείων.
Τι περιλαμβάνει κάθε επίπεδο
-
Το υπόγειο έχει διαμορφωθεί σε αποθηκευτικό χώρο και λεβητοστάσιο, που υποστηρίζει τη θέρμανση του πρώτου ορόφου.
-
Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί χώρους γραφείων με τους απαραίτητους βοηθητικούς χώρους.
-
Ο δεύτερος και τρίτος όροφος είναι παρόμοιοι στη διαμόρφωσή τους, με περίπου 250 τ.μ. για χρήση γραφείων και έναν ενιαίο χώρο με τουαλέτες.
-
Ο τέταρτος όροφος είναι λιγότερο εκτεταμένος και περιλαμβάνει γραφειακό χώρο, αποθήκη και WC.
Η γενική ποιότητα κατασκευής κρίνεται ως μέτρια και τυπική για τη χρήση του κτιρίου, ενώ η συντήρηση –σύμφωνα με την εκτίμηση– είναι σε μέτριο επίπεδο. Σημειώνεται ότι, αν και έχει εγκριθεί αλλαγή χρήσης του ακινήτου, δεν έχει ακόμα ολοκληρωθεί η διαδικασία, κάτι που ενδέχεται να χρειαστεί νέο κύκλο εγκρίσεων για να προχωρήσουν εργασίες ανακατασκευής ή μετατροπής.
Μια υπόθεση με πολλά «παραθυράκια»
Ο πλειστηριασμός αυτός δεν είναι μόνο ένα ακόμα επεισόδιο στον μακρύ κατάλογο επιχειρήσεων που δεν άντεξαν τις πιέσεις. Είναι και μια σημαντική επενδυτική ευκαιρία για όποιον αναζητά ένα κτίριο-κλειδί σε προνομιακό σημείο της Θεσσαλονίκης, με δυνατότητα μετατροπής σε εμπορικό ή μικτό κέντρο.
Από τη μία, οι επενδυτές «τρίβουν τα χέρια τους» με την τιμή εκκίνησης. Από την άλλη, τα ερωτήματα για το πώς μια τόσο ευρεία επιχείρηση οδηγήθηκε σε πτώχευση, παραμένουν ανοιχτά.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
