Ένα απλό λάθος σε έναν κωδικό, μια παράλειψη στο μισθωτήριο ή μια ανακρίβεια στη φορολογική δήλωση μπορεί να στερήσει από χιλιάδες ενοικιαστές και φοιτητές την πολυπόθητη οικονομική ενίσχυση που φτάνει έως τα 800 ευρώ. Το ποσό αυτό, το οποίο λειτουργεί σαν μια μικρή «επιστροφή ενοικίου», θα καταβληθεί στα τέλη Νοεμβρίου, όμως μόνο σε όσους έχουν φροντίσει να τακτοποιήσουν εγκαίρως τις εκκρεμότητές τους με την εφορία.
Η προθεσμία λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025. Όσοι δεν ολοκληρώσουν τις απαραίτητες διορθώσεις μέχρι τότε, χάνουν το δικαίωμα είσπραξης και μαζί μια σημαντική ανάσα απέναντι στο συνεχώς αυξανόμενο κόστος στέγασης.
Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή και πόσα χρήματα θα λάβουν;
Το ποσό που μπορεί να λάβει ένας ενοικιαστής κυμαίνεται από 800 ευρώ, ενώ για κάθε παιδί προστίθενται επιπλέον 50 ευρώ. Έτσι, μια τετραμελής οικογένεια θα δει στον λογαριασμό της 900 ευρώ. Το μέτρο καλύπτει τόσο κύριες κατοικίες όσο και φοιτητικά διαμερίσματα, κάτι που σημαίνει ότι πολλοί νέοι και οι οικογένειές τους θα έχουν την ευκαιρία να «ελαφρύνουν» το βάρος των σπουδών.
Η ενίσχυση αυτή έρχεται σε μια περίοδο που οι τιμές των ενοικίων σε πολλές περιοχές έχουν εκτοξευθεί, καθιστώντας ακόμη πιο δύσκολη την εξασφάλιση αξιοπρεπούς στέγης.
Το «κλειδί» βρίσκεται στη φορολογική δήλωση
Ο παράγοντας που θα καθορίσει αν τα χρήματα θα μπουν ή όχι στον λογαριασμό του δικαιούχου είναι η σωστή συμπλήρωση της δήλωσης εισοδήματος. Ειδικότερα, ο κωδικός 081 πρέπει να περιλαμβάνει τον αριθμό του μισθωτηρίου.
Αν ο κωδικός έχει συμπληρωθεί σωστά, η διαδικασία ολοκληρώνεται αυτόματα και η επιστροφή εγκρίνεται χωρίς περαιτέρω ενέργειες. Αν όμως παραμένει κενός, απαιτείται τροποποιητική δήλωση με την καταχώριση του αριθμού μισθωτηρίου της κύριας κατοικίας για το 2024.
Πολλοί ενοικιαστές αγνοούν αυτή τη λεπτομέρεια και κινδυνεύουν να χάσουν την ενίσχυση εξαιτίας μιας απλής παράλειψης.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Η επιστροφή ενοικίου δεν αφορά όλους ανεξαιρέτως. Υπάρχουν σαφή όρια:
-
Για άγαμους το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 20.000 ευρώ.
-
Για ζευγάρια, το όριο είναι 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
-
Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ από το δεύτερο παιδί και πάνω.
-
Η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για ένα άτομο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος.
-
Για τις φοιτητικές κατοικίες δεν υπάρχει περιουσιακό όριο, γεγονός που διευκολύνει πολλούς νέους να επωφεληθούν.
Οι κίνδυνοι για όσους δηλώσουν ανακριβή στοιχεία
Η διαδικασία μπορεί να φαίνεται τυπική, αλλά οι κυρώσεις για όσους επιχειρήσουν να παραπλανήσουν το σύστημα είναι αυστηρές. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ψευδής δήλωση, το ποσό της ενίσχυσης θα πρέπει να επιστραφεί ολόκληρο, προσαυξημένο με τόκο 8,76%. Επιπλέον, ο δικαιούχος θα αποκλειστεί από οποιαδήποτε μελλοντική ενίσχυση για τρία ολόκληρα χρόνια.
Με άλλα λόγια, ένα «εύκολο» κέρδος μπορεί να καταλήξει σε ακριβό λάθος.
Τι αλλάζει από το 2026
Από την 1η Ιανουαρίου 2026 αλλάζει ριζικά το καθεστώς πληρωμής ενοικίων. Όσα καταβάλλονται με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται πλέον ούτε για επιδότηση ούτε για φοροαπαλλαγή. Αυτό σημαίνει:
-
Οι ενοικιαστές θα χάνουν την επιστροφή ενοικίου.
-
Οι ιδιοκτήτες δεν θα δικαιούνται την έκπτωση 5% στο εισόδημα από μισθώματα.
-
Για τις επαγγελματικές μισθώσεις, ενοίκια χωρίς παραστατικά δεν θα εκπίπτουν ως δαπάνη.
Η αλλαγή αυτή ουσιαστικά βάζει τέλος στις «άτυπες» συναλλαγές και ενισχύει την υποχρέωση των ηλεκτρονικών πληρωμών.
Γιατί αυτή η ενίσχυση είναι τόσο κρίσιμη
Σε μια περίοδο που η ακρίβεια πιέζει κάθε οικογενειακό προϋπολογισμό, τα 800 ευρώ μπορεί να μοιάζουν μικρό ποσό, αλλά συχνά αποτελούν τη διαφορά ανάμεσα στην οικονομική ασφυξία και σε μια μικρή ανάσα. Για έναν φοιτητή, σημαίνει ότι μπορεί να καλύψει μέρος των εξόδων του μήνα. Για μια οικογένεια, μπορεί να πληρώσει λογαριασμούς ή να εξοφλήσει μια καθυστερημένη δόση.
Η ουσία είναι πως η πολιτεία επιχειρεί να στηρίξει τα νοικοκυριά που βρίσκονται «στη μέση» – εκείνα που ούτε ανήκουν στα πολύ χαμηλά εισοδήματα ώστε να έχουν πολλά επιδόματα, ούτε όμως έχουν την άνεση να αντέξουν τις τιμές των ενοικίων που συχνά ξεπερνούν τον μισό μισθό.
Τι πρέπει να θυμάστε
-
Προθεσμία: 30 Σεπτεμβρίου 2025.
-
Έλεγχος δήλωσης: Ο κωδικός 081 πρέπει να περιέχει το μισθωτήριο.
-
Ποσό ενίσχυσης: Έως 800 ευρώ + 50 ευρώ ανά παιδί.
-
Κριτήρια: Εισοδηματικά και περιουσιακά όρια ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
-
Κυρώσεις: Επιστροφή χρημάτων με τόκο και αποκλεισμός για 3 χρόνια σε περίπτωση ψευδούς δήλωσης.
-
Αλλαγές 2026: Μόνο ηλεκτρονικές πληρωμές θα αναγνωρίζονται.
Συμπέρασμα
Το επίδομα επιστροφής ενοικίου είναι μια ευκαιρία που κανείς δεν πρέπει να αφήσει να χαθεί. Ωστόσο, για να καταβληθεί, απαιτείται προσοχή στη λεπτομέρεια και έγκαιρη τακτοποίηση των δηλώσεων. Ένα μικρό λάθος μπορεί να κοστίσει ακριβά.
Αν είστε ενοικιαστής ή γονιός φοιτητή, ο Σεπτέμβριος είναι ο μήνας-«κλειδί» για να εξασφαλίσετε αυτά τα χρήματα. Μην το αφήσετε για την τελευταία στιγμή – γιατί το τίμημα της αμέλειας μπορεί να είναι 800 ευρώ λιγότερα στο πορτοφόλι σας.
