Μεγάλη ανατροπή ετοιμάζει η κυβέρνηση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εισπράττουν ενοίκια, καθώς βρίσκεται στα σκαριά σημαντική ελάφρυνση στη φορολογία τους.
Το οικονομικό επιτελείο εξετάζει μια γενναία μείωση στους φόρους που επιβαρύνουν όλα τα φυσικά πρόσωπα με εισοδήματα από ενοίκια. Στόχος; Από τη μία, να βγουν στην αγορά χιλιάδες σπίτια που παραμένουν σήμερα ξενοίκιαστα και, από την άλλη, να περιοριστεί το φαινόμενο της απόκρυψης εισοδημάτων από ενοίκια που δεν δηλώνονται στην Εφορία.
Όπως αποκαλύπτει το ρεπορτάζ του «Ε.Τ.», το βασικό σχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας προβλέπει:
➡️ Κατάργηση του σημερινού ελάχιστου φορολογικού συντελεστή 15% και αντικατάστασή του με νέο, σημαντικά χαμηλότερο, στο 5% ή το 7% για εισοδήματα από ενοίκια έως 5.000 ευρώ ετησίως!
Αν τελικά το μέτρο περάσει στη νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν το ετήσιο «χαράτσι» τους να μειώνεται έως και κατά 400 ή 500 ευρώ, ακόμα κι αν δηλώνουν εισοδήματα μεγαλύτερα από 5.000 ευρώ.
Σήμερα, τα εισοδήματα από ενοίκια φορολογούνται ξεχωριστά και κλιμακωτά με συντελεστές από 15% έως 45%. Για παράδειγμα:
Όσοι δηλώνουν έως 12.000 ευρώ από ενοίκια, πληρώνουν 15% φόρο από το πρώτο ευρώ, με το τελικό ποσό φόρου να φτάνει τα 1.800 ευρώ.
Για ετήσια εισοδήματα μεταξύ 12.001 και 35.000 ευρώ, το ποσό επιβαρύνεται με 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ και 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, ανεβάζοντας τον συνολικό φόρο μέχρι και τα 9.850 ευρώ.
Από εκεί και πάνω, δηλαδή για εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ, ο φόρος εκτοξεύεται στο 45% για το υπερβάλλον ποσό.
Αξίζει να σημειωθεί πως δεν φορολογείται ολόκληρο το εισόδημα από ενοίκια, αλλά το 95% αυτού. Η ισχύουσα νομοθεσία παρέχει αυτόματη έκπτωση 5% λόγω δαπανών συντήρησης και επισκευής, χωρίς να απαιτούνται αποδείξεις.
Αν το νέο σχέδιο εφαρμοστεί, δεν αποκλείεται να αλλάξει ριζικά ο χάρτης της αγοράς ακινήτων και να πέσουν σημαντικά τα φορολογικά βάρη για χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
