Μια «βόμβα» ετοιμάζεται να ρίξει ο Πρωθυπουργός από το βήμα της φετινής ΔΕΘ, με βασικό αποδέκτη τη νέα γενιά που παλεύει να στεριώσει κάτω από ένα δικό της κεραμίδι. Το νέο κυβερνητικό σχέδιο με την ονομασία «Σπίτι μου ΙΙΙ» φιλοδοξεί να αλλάξει το τοπίο στην αγορά πρώτης κατοικίας, προσφέροντας γενναία επιδότηση στεγαστικών δανείων και κίνητρα για ενεργειακή αναβάθμιση παλιών διαμερισμάτων.
Το πρόγραμμα αυτό, που εξελίσσεται στη «ναυαρχίδα» της στεγαστικής πολιτικής της κυβέρνησης, στοχεύει σε νέους ανθρώπους που σήμερα βλέπουν την ιδιοκατοίκηση ως άπιαστο όνειρο.
Ένα δισ. ευρώ στην υπηρεσία της πρώτης κατοικίας
Με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει το 1 δισεκατομμύριο ευρώ, η νέα δράση στοχεύει στην ουσιαστική στήριξη τουλάχιστον 10.000 νοικοκυριών, αποτελούμενων από πολίτες ηλικίας 25 έως 39 ετών. Οι πόροι θα προέλθουν τόσο από το Ταμείο Ανάκαμψης, όσο και από εθνικά κεφάλαια, ενώ στο σχέδιο έχουν δεσμευτεί να συμμετάσχουν και τραπεζικοί φορείς και ιδιώτες επενδυτές.
Στεγαστικό δάνειο με 1% επιτόκιο – Ναι, γίνεται!
Ο βασικός πυλώνας του «Σπίτι μου ΙΙΙ» αφορά τη χορήγηση φθηνών δανείων, με επιτόκιο μόλις 1%, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια:
-
Ηλικία: Από 25 έως 39 ετών
-
Ετήσιο εισόδημα: Από 10.000 € έως 16.000 € για άτομα χωρίς οικογένεια και έως 31.000 € για ζευγάρια ή οικογένειες
-
Αξία υπάρχουσας περιουσίας: Μέχρι 150.000 €
-
Ποσοστό επιδότησης: Μπορεί να φτάσει έως και 75% της συνολικής δανειακής αξίας
Με αυτά τα δεδομένα, για πολλούς νέους το όνειρο του σπιτιού γίνεται πιο εφικτό από ποτέ, καθώς μειώνεται δραστικά το οικονομικό βάρος.
Το προηγούμενο πρόγραμμα άνοιξε τον δρόμο – Τώρα ανεβαίνει επίπεδο
Το «Σπίτι μου ΙΙ» υπήρξε ο προπομπός, με 8.577 δάνεια να έχουν ήδη εγκριθεί και στόχο χρηματοδότησης ύψους 1 δισ. ευρώ (500 εκατ. από το Ταμείο Ανάκαμψης και 500 εκατ. από τις τράπεζες). Πάνω από 1.600 δάνεια έχουν ήδη εκταμιευτεί, συνολικής αξίας 125 εκατομμυρίων ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη μεγάλη απήχηση του προγράμματος.
Οι περιοχές που καταγράφουν τη μεγαλύτερη ζήτηση είναι:
-
Αττική: 2.835 αιτήσεις
-
Θεσσαλονίκη: 1.169
-
Πάτρα: 421
-
Ηράκλειο: 383
-
Λάρισα: 367
-
Ιωάννινα: 298
-
Χανιά: 248
Αντίστοιχη κινητικότητα καταγράφεται σε πολλές περιφέρειες, όπως Κεντρική Μακεδονία, Ήπειρος, Στερεά Ελλάδα και Πελοπόννησος.
Όχι μόνο αγορά – Και ανακαίνιση με 50.000 ευρώ επιδότηση
Το «Σπίτι μου ΙΙΙ» δεν περιορίζεται μόνο στην αγορά κατοικίας. Προχωρά και στην αναβάθμιση της υπάρχουσας. Για παλιά διαμερίσματα που χρήζουν ενεργειακής ανακαίνισης, το πρόγραμμα παρέχει επιδότηση έως και 50.000 ευρώ ανά δικαιούχο.
Η δράση εστιάζει σε υποβαθμισμένες περιοχές ή αστικά κέντρα με έλλειψη προσιτών ακινήτων, όπως:
-
Δυτική Αθήνα & Πειραιάς
-
Κέντρο Αθήνας
-
Δυτική Θεσσαλονίκη
Το μέσο κόστος αγοράς πρώτης κατοικίας υπολογίζεται σε περίπου 95.000 ευρώ, ενώ η ανακαίνιση κυμαίνεται από 20.000 έως 25.000 ευρώ – νούμερα που με τις κρατικές ενισχύσεις γίνονται πιο «χωνεύσιμα» για χιλιάδες νέους.
Γιατί το «Σπίτι μου ΙΙΙ» είναι τόσο κρίσιμο
Το πρόγραμμα δεν είναι απλώς ένα ακόμη μέτρο. Είναι η απάντηση σε ένα χρόνιο κοινωνικό πρόβλημα: την αδυναμία των νέων να αποκτήσουν ιδιόκτητη στέγη, λόγω των εξωφρενικά αυξανόμενων τιμών και της περιορισμένης πρόσβασης στη δανειοδότηση.
Η επιδότηση δανείου και τα έξτρα κίνητρα για ανακαίνιση λειτουργούν σαν πολλαπλασιαστής ευκαιριών για όσους μέχρι χθες ένιωθαν εγκλωβισμένοι στα ενοίκια και τις αβεβαιότητες.
Το στοίχημα της επόμενης ημέρας
Καθώς η οικονομία επανέρχεται σε τροχιά ανάπτυξης, προγράμματα όπως το «Σπίτι μου ΙΙΙ» επιδιώκουν όχι μόνο να τονώσουν την αγορά ακινήτων, αλλά και να επαναφέρουν την εμπιστοσύνη των πολιτών στο κράτος πρόνοιας. Το αν θα πετύχει, θα το δείξει η ανταπόκριση των νέων – που μέχρι τώρα μοιάζει ενθουσιώδης.
