Από το 2024 και για τουλάχιστον το 2025, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν προχωρήσει σε ανακαίνιση των ακινήτων τους θα έχουν την ευκαιρία να επωφεληθούν από σημαντικές εκπτώσεις στο φόρο εισοδήματος. Το μέτρο, το οποίο εγκρίθηκε έπειτα από αίτημα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), φαίνεται πως θα παραταθεί για το επόμενο έτος, προσφέροντας έτσι τη δυνατότητα σε περισσότερους φορολογούμενους να επωφεληθούν από τη συγκεκριμένη ρύθμιση.
Η έκπτωση φόρου εισοδήματος μπορεί να φτάσει έως και τα 16.000 ευρώ, ποσό που κατανέμεται ισόποσα σε διάστημα πέντε ετών. Έτσι, για παράδειγμα, εάν οι δαπάνες ανακαίνισης ανέρχονται στο ποσό των 16.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα έχει τη δυνατότητα να μειώσει τον φόρο εισοδήματός του κατά 3.200 ευρώ ετησίως για τα επόμενα πέντε χρόνια.
Επιπλέον, στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται όχι μόνο οι εργασίες ανακαίνισης, αλλά και η αγορά αγαθών που είναι απαραίτητα για την αναβάθμιση του ακινήτου, υπό την προϋπόθεση ότι το ποσοστό αυτών των δαπανών δεν ξεπερνά το 1/3 του συνολικού ποσού που αφορά τις υπηρεσίες που σχετίζονται με την ανακαίνιση.
Για να ισχύσει η έκπτωση, οι δαπάνες θα πρέπει να πραγματοποιούνται μέσω ηλεκτρονικών συναλλαγών, είτε με κάρτα είτε μέσω web banking, ενώ όλες οι πληρωμές και οι δαπάνες θα πρέπει να έχουν διαβιβαστεί στην ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων). Ειδικότερα, το μέτρο αφορά κτίρια τα οποία δεν έχουν ενταχθεί ή δεν πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων της πολιτείας.
Αξιοσημείωτο είναι ότι για να δικαιούται ο φορολογούμενος την έκπτωση, οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν ήδη εκπέσει ως επαγγελματική δαπάνη για εκείνους που ασκούν επιχειρηματική δραστηριότητα. Επίσης, για ακίνητα που ανήκουν σε περισσότερους από έναν ιδιοκτήτες (συνιδιοκτησία), η έκπτωση προσαρμόζεται αναλόγως με το ποσοστό συμμετοχής κάθε συνιδιοκτήτη.
Σε περιπτώσεις επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας, η έκπτωση περιορίζεται στο ποσοστό που αντιστοιχεί στο εκάστοτε δικαίωμα. Όσον αφορά τους κοινόχρηστους χώρους σε πολυκατοικίες, οι δαπάνες που καταβάλλονται από τον διαχειριστή μέσω ηλεκτρονικών πληρωμών ή μέσω άλλων παρόχων υπηρεσιών καταμερίζονται με βάση τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας. Ο διαχειριστής εκδίδει βεβαίωση για τη συμμετοχή κάθε διαμερίσματος στην ανακαίνιση, η οποία αναφέρει τον ΑΤΑΚ (Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου) του κάθε διαμερίσματος.
Η παραπάνω ρύθμιση αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να μειώσουν τη φορολογική τους επιβάρυνση και να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους, ενισχύοντας παράλληλα την ανάπτυξη του κατασκευαστικού τομέα.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
