Η κρατική πρωτοβουλία «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» άνοιξε τις πύλες της στις 21 Φεβρουαρίου, δίνοντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων ένα ισχυρό κίνητρο να ανακαινίσουν τα ακίνητά τους και να τα διαθέσουν προς μακροχρόνια μίσθωση. Με στόχο την αναζωογόνηση της αγοράς ενοικίασης, το πρόγραμμα αυτό προσφέρει σημαντικές επιδοτήσεις που καλύπτουν μεγάλο μέρος των εξόδων ανακαίνισης, διευκολύνοντας έτσι τους ιδιοκτήτες να μετατρέψουν ανεκμετάλλευτα ακίνητα σε σύγχρονες και λειτουργικές κατοικίες.
Ενισχυμένες επιδοτήσεις και ευνοϊκοί όροι
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 50 εκατομμυρίων ευρώ και επιχορηγεί έως το 60% της δαπάνης για την ανακαίνιση, με ανώτατο όριο τα 13.500 ευρώ. Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν επιδότηση έως 8.000 ευρώ, ενώ σε σχέση με την προηγούμενη εκδοχή του προγράμματος, οι όροι έχουν βελτιωθεί σημαντικά:
- Η επιδότηση αυξήθηκε από το 40% στο 60%, προσφέροντας μεγαλύτερη οικονομική ανακούφιση στους ιδιοκτήτες.
- Το μέγιστο όριο δαπάνης από 10.000 ευρώ ανήλθε στα 13.500 ευρώ, ενισχύοντας τις δυνατότητες ανακαίνισης.
- Καταργήθηκε ο περιορισμός που απέκλειε όσους είχαν λάβει επιδότηση για ενεργειακή αναβάθμιση τα τελευταία πέντε χρόνια.
- Οι νέες, ευνοϊκότερες ρυθμίσεις ισχύουν και για όσους είχαν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα, επιτρέποντάς τους να επωφεληθούν από τα αυξημένα ποσά επιδότησης.
Ποιοι μπορούν να συμμετάσχουν και πώς
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» απευθύνεται αποκλειστικά σε ιδιοκτήτες κενών ακινήτων έως 100 τ.μ. που δεν χρησιμοποιούνται ως πρώτη κατοικία και δεν είναι ήδη μισθωμένα. Για να είναι επιλέξιμο ένα ακίνητο, πρέπει να έχει δηλωθεί ως κενό στις φορολογικές δηλώσεις των τελευταίων τριών ετών (έντυπο Ε2).
Η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της ειδικής πλατφόρμας και απαιτεί την καταγραφή βασικών στοιχείων του ακινήτου, το είδος των εργασιών ανακαίνισης και την εκτίμηση του κόστους. Μετά την έγκριση, οι δικαιούχοι έχουν στη διάθεσή τους έξι μήνες για να ολοκληρώσουν τις εργασίες.
Υποχρέωση εκμίσθωσης και φορολογικά οφέλη
Για να διατηρήσουν την επιδότηση, οι ιδιοκτήτες πρέπει να προχωρήσουν σε σύναψη μισθωτηρίου τουλάχιστον τριών ετών. Όσοι νοικιάσουν το ανακαινισμένο ακίνητο επωφελούνται επίσης από φοροαπαλλαγές, καθώς το εισόδημα από την ενοικίαση εξαιρείται από τη φορολόγηση, εφόσον το ακίνητο είχε παραμείνει κενό για τουλάχιστον τρία χρόνια πριν τη μίσθωση.
Εάν το ακίνητο δεν εκμισθωθεί εντός του προκαθορισμένου διαστήματος, προβλέπεται επιστροφή της επιδότησης, γεγονός που διασφαλίζει την αποτελεσματική αξιοποίηση του προγράμματος.
Ένα βήμα μπροστά για την αγορά ακινήτων
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» δεν είναι απλά ένα επιδοτούμενο πρόγραμμα, αλλά μια στρατηγική κίνηση για την ενίσχυση της αγοράς ενοικίασης. Οι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να αναβαθμίσουν τα ακίνητά τους, να αυξήσουν την αξία τους και να αποκτήσουν ένα σταθερό εισόδημα από την ενοικίαση. Με τις βελτιώσεις στις επιδοτήσεις και την απλοποιημένη διαδικασία συμμετοχής, αναμένεται σημαντική αύξηση του ενδιαφέροντος, συμβάλλοντας στη συνολική αναβάθμιση του οικιστικού τομέα.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
