Αύξηση του Συντελεστή ΕΝΦΙΑ για Αξιοποίηση Τραπεζικών Ακινήτων: Ένα Μέσο Πολιτικής Πίεσης.
Στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης βρίσκεται η πρόταση αύξησης του συντελεστή ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που ανήκουν στις τράπεζες και παραμένουν ανεκμετάλλευτα.
Ο Υπουργός Επικρατείας, Άκης Σκέρτσος, παρουσίασε τη σχετική πρόταση ως πιθανό εργαλείο πίεσης για την ταχύτερη αξιοποίηση των ακινήτων αυτών, ώστε να διοχετευθούν στην αγορά. Η πρόταση αυτή αποσκοπεί στην ενεργοποίηση της τραπεζικής περιουσίας και την αντιμετώπιση του προβλήματος της έλλειψης προσιτών κατοικιών στην Ελλάδα.
Το πλαίσιο της πρότασης
Σύμφωνα με τον κ. Σκέρτσο, το ζήτημα αφορά ακίνητα που βρίσκονται στην κατοχή τραπεζών αλλά παραμένουν αδρανή. Η πολιτική αυτή στοχεύει στη μείωση της πίεσης που προκαλεί η υπερθέρμανση της αγοράς ακινήτων, καθώς τα ανεκμετάλλευτα ακίνητα δεν συμβάλλουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
«Η πρόταση αφορά την αύξηση του συντελεστή ΕΝΦΙΑ για ακίνητα που δεν αξιοποιούνται, ως μέσο πίεσης προς τις τράπεζες, ώστε να τα ρίξουν στην αγορά και να ενισχυθεί η δυναμική της οικονομίας», δήλωσε χαρακτηριστικά ο Υπουργός στον ραδιοφωνικό σταθμό ΣΚΑΪ 100,3. Πρόσθεσε επίσης ότι αυτή η πολιτική θα μπορούσε να ενισχύσει τη διαθεσιμότητα ακινήτων για πολίτες που αναζητούν κατοικίες σε μια δύσκολη οικονομική συγκυρία.
Η οικονομική ανάκαμψη των τραπεζών
Ο κ. Σκέρτσος υπογράμμισε ότι οι ελληνικές τράπεζες, μετά από μια μακρά περίοδο ζημιών, έχουν αρχίσει να καταγράφουν κέρδη, χάρη στη μείωση των «κόκκινων» δανείων που πλέον βρίσκονται στο επίπεδο του 6,5%-7%. Αυτό το γεγονός επιτρέπει στις τράπεζες να επιτελούν αποτελεσματικότερα τον ρόλο τους στη χρηματοδότηση της οικονομίας. Παράλληλα, αυξάνεται η ανάγκη βελτίωσης των όρων δανειοδότησης με πιο ανταγωνιστικά επιτόκια, καθώς και η παροχή καλύτερων επιτοκίων καταθέσεων, ώστε να ενθαρρυνθεί η αποταμίευση.
Η κοινωνική διάσταση της πρότασης
Η ανάγκη αξιοποίησης των ανεκμετάλλευτων τραπεζικών ακινήτων συνδέεται άμεσα με το πρόβλημα της στέγασης. Οι τιμές των ενοικίων και των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί, καθιστώντας τη στέγαση απρόσιτη για μεγάλο μέρος του πληθυσμού, ιδιαίτερα για νέες οικογένειες και μονομελή νοικοκυριά. Ο κ. Σκέρτσος τόνισε ότι οι τράπεζες, σε συνεργασία με την κυβέρνηση, οφείλουν να διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο στη βελτίωση των συνθηκών στέγασης.
Προγράμματα «Σπίτι μου» και η συνέχεια
Στο πλαίσιο στήριξης των πολιτών, η κυβέρνηση έχει ήδη υλοποιήσει το πρόγραμμα «Σπίτι μου 1», μέσω του οποίου έχουν διατεθεί 1 δισεκατομμύριο ευρώ για τη χορήγηση περίπου 9,5 χιλιάδων δανείων σε νέες οικογένειες. Το πρόγραμμα προσφέρει χαμηλότοκα δάνεια, συμβάλλοντας στην απόκτηση κατοικίας. Από τον Ιανουάριο του 2024, το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» θα επεκταθεί, με επιπλέον 1,5 δισεκατομμύριο ευρώ και στόχο να καλύψει τις ανάγκες 20 χιλιάδων νέων δικαιούχων.
Οι προκλήσεις και η ανάγκη ισορροπίας
Η αύξηση του ΕΝΦΙΑ για τα ανεκμετάλλευτα ακίνητα των τραπεζών αποτελεί μια πολιτική που μπορεί να συμβάλει στην ενίσχυση της προσφοράς ακινήτων και στη μείωση των πιέσεων στις τιμές. Ωστόσο, απαιτείται προσεκτικός σχεδιασμός ώστε να μην οδηγήσει σε ανεπιθύμητες συνέπειες, όπως η περαιτέρω αύξηση του κόστους για τους πολίτες ή η επιβάρυνση του τραπεζικού συστήματος. Η αποτελεσματική υλοποίηση της πολιτικής θα εξαρτηθεί από τη συνεργασία μεταξύ κράτους, τραπεζών και ιδιωτικού τομέα.
Σε μια περίοδο όπου η στέγαση αποτελεί ζωτικό ζήτημα για την κοινωνία, τέτοιου είδους πρωτοβουλίες προσφέρουν μια δυνατότητα ανακούφισης και βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης για χιλιάδες πολίτες.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
