Από τον Μάρτιο, ο φοροεισπρακτικός μηχανισμός ανεβάζει ταχύτητα. Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ενεργοποιεί νέο κύκλο αναγκαστικών μέτρων, βάζοντας στο στόχαστρο όσους διατηρούν ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο – με ιδιαίτερη έμφαση στους μεγαλοοφειλέτες που δεν έχουν ενταχθεί σε ρύθμιση. Το μήνυμα είναι σαφές: όποιος δεν τακτοποιεί τις υποχρεώσεις του, ρισκάρει την περιουσία του.
Στο άμεσο πλάνο περιλαμβάνεται η εκποίηση δεκάδων ακινήτων μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Ήδη 40 ιδιοκτησίες έχουν λάβει ημερομηνία εξόδου στο «ηλεκτρονικό σφυρί», με τη διαδικασία να ξεκινά από τα τέλη του επόμενου μήνα και να εκτείνεται έως τις αρχές Ιουνίου. Η λίστα περιλαμβάνει από διαμερίσματα σε ακριβές περιοχές έως αγροτεμάχια με βιομηχανικές εγκαταστάσεις.
Οι αριθμοί που προκαλούν σοκ
Τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία δείχνουν ότι τα συνολικά ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο ξεπερνούν τα 112,5 δισ. ευρώ. Παράλληλα, περισσότεροι από 2,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι βρίσκονται αντιμέτωποι με μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, όπως δεσμεύσεις τραπεζικών λογαριασμών και κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων.
Ο εισπρακτικός στόχος που έχει τεθεί για το τρέχον έτος υπερβαίνει τα 6 δισ. ευρώ. Για να επιτευχθεί, η ΑΑΔΕ αξιοποιεί κάθε διαθέσιμο εργαλείο: από κατασχέσεις εις χείρας τρίτων μέχρι πλειστηριασμούς ακινήτων υψηλής εμπορικής αξίας.
Από 7.000 έως 3,5 εκατ. ευρώ: Το εύρος των πλειστηριασμών
Οι τιμές πρώτης προσφοράς των 40 ακινήτων αποτυπώνουν την ποικιλία των περιουσιακών στοιχείων που βγαίνουν στην αγορά. Ξεκινούν από μόλις 7.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 3,5 εκατομμύρια ευρώ.
Ανάμεσα στα ακίνητα που έχουν προγραμματιστεί περιλαμβάνονται:
-
Διαμερίσματα σε περιοχές υψηλής ζήτησης, όπως η Αγία Παρασκευή και η Κηφισιά, με τιμές εκκίνησης που αγγίζουν ή ξεπερνούν τις 300.000 ευρώ.
-
Ακίνητα σε πυκνοκατοικημένες περιοχές όπως το Περιστέρι, με χαμηλότερη τιμή πρώτης προσφοράς.
-
Οικόπεδα μεγάλης επιφάνειας σε αστικά κέντρα όπως η Νέα Ιωνία, με αξία που φτάνει τα 2,5 εκατ. ευρώ.
-
Αγροτεμάχια με βιομηχανικές εγκαταστάσεις στη Βοιωτία και στο δημοτικό διαμέρισμα Πλατύκαμπου στη Λάρισα, με τιμές που ξεπερνούν τα 200.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 3,5 εκατ. ευρώ.
Η γεωγραφική διασπορά δείχνει ότι τα μέτρα δεν περιορίζονται σε μία μόνο περιοχή ή κατηγορία ιδιοκτησίας. Από αστικά διαμερίσματα μέχρι αγροτικές και βιομηχανικές εκτάσεις, το φάσμα είναι ευρύ.
Τι προηγείται πριν φτάσουμε στο «σφυρί»
Η διαδικασία δεν ξεκινά απευθείας με τον πλειστηριασμό. Προηγείται η κατάσχεση του ακινήτου, η οποία αποτελεί ουσιαστικά το πρώτο καθοριστικό βήμα στην αναγκαστική εκτέλεση.
Πριν από οποιαδήποτε πράξη εκτέλεσης, η φορολογική διοίκηση οφείλει να κοινοποιήσει ατομική ειδοποίηση καταβολής οφειλής ή υπερημερίας. Μόνο μετά την τήρηση της συγκεκριμένης προϋπόθεσης μπορεί να κινηθεί η διαδικασία. Εξαίρεση συνιστούν οι κατασχέσεις χρηματικών ποσών, όπου δεν απαιτείται προηγούμενη ειδοποίηση.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις – όταν κρίνεται ότι υπάρχει άμεσος κίνδυνος να χαθεί η απαίτηση του Δημοσίου – η Διοίκηση δύναται να επιβάλει δέσμευση ακινήτου ακόμη και πριν ενημερωθεί ο οφειλέτης. Πρόκειται για μέτρο που εφαρμόζεται επιλεκτικά και με ειδική αιτιολόγηση.
Τι αλλάζει για τον ιδιοκτήτη μετά την κατάσχεση
Η επίδοση της έκθεσης κατάσχεσης έχει άμεσες συνέπειες. Από εκείνη τη στιγμή, ο οφειλέτης δεν μπορεί να μεταβιβάσει, να επιβαρύνει ή να διαθέσει ελεύθερα το ακίνητο. Η απαγόρευση εκτείνεται και στα συστατικά ή παραρτήματα του ακινήτου, ακόμη κι αν δεν κατονομάζονται ρητά στην έκθεση.
Σημαντικό: η κατάσχεση δεν συνεπάγεται αυτόματα και πλειστηριασμό. Ωστόσο, εφόσον το χρέος δεν ρυθμιστεί, ο προϊστάμενος της αρμόδιας υπηρεσίας υποχρεούται να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού μετά την παρέλευση 40 ημερών από την κατάσχεση και το αργότερο εντός τεσσάρων μηνών. Η ημερομηνία διεξαγωγής δεν μπορεί να απέχει πάνω από πέντε μήνες από την έκδοση του προγράμματος.
Αν για οποιονδήποτε λόγο η διαδικασία δεν πραγματοποιηθεί την προκαθορισμένη ημέρα, εκδίδεται νέο πρόγραμμα μέσα σε διάστημα ενός έτους. Οι προθεσμίες μπορούν να παρακαμφθούν μόνο για σοβαρό λόγο, ο οποίος πρέπει να αιτιολογείται εγγράφως. Ακόμη και σε περίπτωση καθυστέρησης, η εκπρόθεσμη έκδοση προγράμματος δεν οδηγεί αυτομάτως σε ακυρότητα.
Πώς «παγώνει» ο πλειστηριασμός
Υπάρχουν δύο βασικοί τρόποι για να ανασταλεί η διαδικασία:
-
Ένταξη σε ρύθμιση οφειλών – Με την υπαγωγή σε ενεργή ρύθμιση και την τήρησή της, αναστέλλονται τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης.
-
Δικαστική αναστολή – Μέσω δικαστικής απόφασης, εφόσον συντρέχουν οι νόμιμες προϋποθέσεις.
Το κρίσιμο σημείο είναι ο χρόνος. Όσο νωρίτερα κινηθεί ο οφειλέτης για ρύθμιση, τόσο περισσότερες πιθανότητες έχει να διατηρήσει τον έλεγχο της περιουσίας του.
Μήνυμα με πολλαπλούς αποδέκτες
Η νέα φάση εντατικοποίησης των μέτρων δεν αφορά μόνο όσους βρίσκονται ήδη σε διαδικασία εκτέλεσης. Λειτουργεί και ως προειδοποιητικό σήμα προς όλους τους οφειλέτες: η ανοχή περιορίζεται και η ενεργοποίηση των μηχανισμών είσπραξης γίνεται ταχύτερη.
Με χρέη που αγγίζουν ιστορικά υψηλά επίπεδα και φιλόδοξους δημοσιονομικούς στόχους, η ΑΑΔΕ δείχνει αποφασισμένη να αξιοποιήσει πλήρως το θεσμικό οπλοστάσιό της. Για τους ιδιοκτήτες με εκκρεμότητες, το δίλημμα γίνεται πλέον σαφές: ρύθμιση τώρα ή ρίσκο απώλειας περιουσίας τους επόμενους μήνες.
