Ετοιμάζεται μεγάλη ανατροπή στον ΕΝΦΙΑ και αν είσαι ιδιοκτήτης ακινήτου, καλό είναι να έχεις τα μάτια σου ανοιχτά. Σύμφωνα με νέες πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο επεξεργάζεται σενάρια που θα μπορούσαν να απαλλάξουν σημαντικό αριθμό πολιτών – μερικώς ή πλήρως – από την καταβολή του φόρου ακινήτων.
Τι αλλάζει και ποιοι μπορεί να γλιτώσουν τον φόρο;
Στο τραπέζι βρίσκονται τρεις βασικές προτάσεις:
-
Κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για την πρώτη κατοικία, ανεξάρτητα από την αξία της ή το σύνολο της περιουσίας. Δηλαδή, είτε μένεις σε ένα μικρό διαμέρισμα είτε σε ένα μεγαλύτερο σπίτι, αν είναι η κύρια κατοικία σου, θα μπορούσες να μην πληρώνεις καθόλου ΕΝΦΙΑ.
-
Απαλλαγή υπό προϋποθέσεις, αν η αξία της πρώτης κατοικίας δεν ξεπερνά ένα συγκεκριμένο ποσό (μεταξύ 100.000 και 200.000 ευρώ), ή αν η συνολική ακίνητη περιουσία βρίσκεται κάτω από ένα ανώτατο όριο.
-
Διεύρυνση των κριτηρίων για απαλλαγές, με αύξηση των εισοδηματικών ορίων και των αντικειμενικών αξιών για την έκπτωση 50% ή και για την πλήρη απαλλαγή (κυρίως για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία).
Τι ισχύει σήμερα:
Απαλλαγές ισχύουν μόνο για πολύ συγκεκριμένες περιπτώσεις. Για παράδειγμα, για να πετύχει κανείς έκπτωση 50% πρέπει το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνά τις 9.000 ευρώ (πλέον 1.000 για κάθε μέλος), η περιουσία να είναι περιορισμένη (π.χ. ως 150 τ.μ. σε επιφάνεια) και η αξία να μην υπερβαίνει τα 85.000 – 200.000 ευρώ, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
Για πλήρη απαλλαγή (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία ≥80%), ισχύουν κάπως υψηλότερα εισοδηματικά όρια, αλλά και πάλι πολύ αυστηρά.
Τι μπορεί να αλλάξει;
Η κυβέρνηση φαίνεται να προσανατολίζεται στο να αυξήσει αυτά τα όρια – ίσως και κατά 2.000 ή 3.000 ευρώ – ώστε περισσότεροι πολίτες να ενταχθούν στο πλαίσιο των απαλλαγών. Παράλληλα, εξετάζεται και η αύξηση των αντικειμενικών αξιών που θεωρούνται “αποδεκτές” για να πάρει κάποιος την έκπτωση 50%.
Ποια πρόταση συγκεντρώνει τις περισσότερες πιθανότητες;
Το τρίτο σενάριο – δηλαδή η αύξηση των υπαρχόντων ορίων – θεωρείται το πιο ρεαλιστικό. Έχει μικρότερο δημοσιονομικό κόστος και μπορεί να εφαρμοστεί πιο άμεσα χωρίς σύνθετες διαδικασίες.
Αντίθετα, τα πρώτα δύο σενάρια αντιμετωπίζουν τεχνικές δυσκολίες, αφού απαιτείται λεπτομερής προσδιορισμός του τι θεωρείται “πρώτη κατοικία”. Υπάρχει ο κίνδυνος να υπάρξουν αδικίες: άνθρωποι με χαμηλής αξίας ακίνητα μπορεί να αποκλειστούν επειδή π.χ. έχουν σπίτι στο χωριό ή ενοικιάζουν την κύρια κατοικία τους, ενώ άλλοι με σπίτια μεγάλης αξίας μπορεί να απαλλαχθούν πλήρως.
Τι θα γίνει τελικά;
Η τελική επιλογή θα βασιστεί στο πόσο “αντέχει” ο κρατικός προϋπολογισμός, αλλά και στη στόχευση για ελάφρυνση της μεσαίας τάξης – ενός βασικού εκλογικού ακροατηρίου για την κυβέρνηση. Το ιδανικό σχέδιο είναι εκείνο που θα δώσει ουσιαστική ανάσα σε όσους τη χρειάζονται χωρίς να ανοίξει μεγάλες “τρύπες” στα δημόσια ταμεία.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
