Ένα από τα πιο πολυσυζητημένα μέτρα οικονομικής ενίσχυσης επανέρχεται και φέτος, αγγίζοντας σχεδόν ένα εκατομμύριο νοικοκυριά. Η Επιστροφή Ενοικίου 2025 θα καταβληθεί την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου και υπόσχεται να στηρίξει ουσιαστικά όσους επιβαρύνθηκαν από το αυξημένο κόστος στέγασης μέσα στο 2024. Το ποσό της ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως και τα 800 ευρώ, ενώ οι οικογένειες με παιδιά δικαιούνται επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος, κάνοντας το συνολικό βοήθημα ιδιαίτερα σημαντικό για όσους δυσκολεύτηκαν να ανταποκριθούν στα στεγαστικά τους έξοδα.
Τι ποσό δικαιούσαι και πώς υπολογίζεται
Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του μέτρου είναι ότι η καταβολή γίνεται αυτόματα, χωρίς να χρειαστεί αίτηση από τον δικαιούχο. Τα στοιχεία αντλούνται από τις φορολογικές δηλώσεις, όπως αυτές είχαν διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου. Συνεπώς, όσοι έχουν υποβάλει εγκαίρως τα δεδομένα τους, θα δουν το ποσό να πιστώνεται χωρίς να απαιτείται κάποια επιπλέον ενέργεια.
Η ενίσχυση αντιστοιχεί ουσιαστικά στο 1/12 του ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2024. Σε περιπτώσεις που υπήρξαν περισσότερες από μία μισθώσεις μέσα στη χρονιά –π.χ. μετακόμιση ή αλλαγή ιδιοκτήτη– το ποσό προκύπτει από το συνολικό άθροισμα όλων των μισθωμάτων. Το ανώτατο όριο παραμένει στις 800 ευρώ τόσο για κύρια κατοικία όσο και για φοιτητική στέγη.
Αξίζει να σημειωθεί πως το μέτρο έχει πλέον μόνιμο χαρακτήρα και θα επαναλαμβάνεται κάθε χρόνο τον Νοέμβριο, γεγονός που επιτρέπει στους πολίτες να γνωρίζουν από νωρίς τι να προσδοκούν.
Τα οικονομικά και περιουσιακά κριτήρια
Για να ενταχθεί κάποιος στους δικαιούχους, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια. Συγκεκριμένα:
-
Για άτομα που δηλώνουν άγαμα, το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τις 20.000 ευρώ.
-
Στους έγγαμους, το εισοδηματικό όριο ξεκινά από τις 28.000 ευρώ, με αύξηση ανά τέκνο.
-
Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο προσαρμόζεται ανάλογα με τον αριθμό των εξαρτώμενων παιδιών, ξεκινώντας από τις 31.000 ευρώ.
Σε ό,τι αφορά την περιουσία, για μονοπρόσωπα νοικοκυριά το μέγιστο επιτρεπόμενο όριο είναι τα 120.000 ευρώ, ενώ για κάθε επιπλέον μέλος προστίθενται 20.000 ευρώ. Στις φοιτητικές μισθώσεις δεν υπάρχει περιουσιακό κριτήριο, διευκολύνοντας έτσι τις οικογένειες που διατηρούν δεύτερη κατοικία για σπουδάζοντες.
Σημαντικό επίσης είναι ότι η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, δεν κατάσχεται και δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς Δημόσιο και ασφαλιστικά ταμεία. Ωστόσο, σε περιπτώσεις που διαπιστώνονται ψευδή στοιχεία, προβλέπεται επιστροφή του ποσού με επιτόκιο 8,76% και αποκλεισμός από το μέτρο για τρία χρόνια.
Οι υποχρεώσεις των δικαιούχων – Τι πρέπει να έχεις κάνει εγκαίρως
Για να ολοκληρωθεί η πληρωμή χωρίς εμπόδια, απαιτούνται συγκεκριμένες ενέργειες:
-
Έγκαιρη υποβολή μισθωτηρίου μέχρι 15 Ιουλίου 2025.
Η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στην ΑΑΔΕ πρέπει να έχει καταχωρηθεί έως την παραπάνω ημερομηνία. -
Αναγραφή του αριθμού μισθωτηρίου στο Ε1.
Ακόμη κι αν υποβληθεί τροποποιημένη ή εκπρόθεσμη δήλωση μέχρι το τέλος του Σεπτεμβρίου, αρκεί να δηλωθεί ο σωστός αριθμός. -
Αυτόματος έλεγχος από την ΑΑΔΕ.
Αν λείπουν στοιχεία, οι υπηρεσίες θα διασταυρώσουν δεδομένα μέσω του αριθμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος ή άλλων ενεργών καταχωρήσεων. -
Υπολογισμός στο υψηλότερο ποσό.
Η ενίσχυση θα βασιστεί είτε στο δηλωμένο ενοίκιο είτε σε αυτό του συμβολαίου, επιλέγοντας πάντα το μεγαλύτερο ώστε να μην αδικηθεί ο μισθωτής.
Τι ισχύει σε ειδικές περιπτώσεις
Υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες ο εκμισθωτής δεν μπορεί ή δεν υποχρεούται να καταχωρήσει ηλεκτρονικά το μισθωτήριο, όπως το Δημόσιο ή ανήλικοι ιδιοκτήτες. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι ενοικιαστές χρειάζεται να αποστείλουν τα σχετικά δικαιολογητικά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE μέχρι τις 20 Οκτωβρίου 2025, ώστε να πληρωθούν εγκαίρως τον Νοέμβριο. Αν τα έγγραφα σταλούν μετά τις 20/10 αλλά πριν από 31/12/2025, η πληρωμή μεταφέρεται σε επόμενη περίοδο.
Το ίδιο ισχύει και για περιπτώσεις λαθών, όπως:
-
λάθος στα δηλωμένα περιουσιακά στοιχεία,
-
αναντιστοιχίες μεταξύ δηλωθέντος και πραγματικού μισθώματος,
-
προβλήματα με φοιτητικές μισθώσεις.
Δεν εμφανίζεσαι στους δικαιούχους; Τι πρέπει να κάνεις
Όσοι διαπιστώσουν ότι δεν περιλαμβάνονται στους δικαιούχους, ενώ θεωρούν ότι πληρούν όλα τα κριτήρια, μπορούν να υποβάλουν αίτημα επανεξέτασης μέσω της πλατφόρμας myAADE. Θα χρειαστεί να επισυνάψουν:
-
το μισθωτήριο συμβόλαιο,
-
αποδείξεις ή τραπεζικά παραστατικά πληρωμής,
-
βεβαιώσεις σπουδών όπου απαιτείται.
Η διαδικασία πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025.
Οι συχνότεροι λόγοι απόρριψης περιλαμβάνουν έλλειψη δικαιολογητικών, λάθη στις δηλώσεις ή μη σωστή καταχώρηση για φοιτητικές κατοικίες.
Πού μπορούν να απευθυνθούν οι πολίτες
Για επιπλέον βοήθεια ή ερωτήσεις σχετικά με την Επιστροφή Ενοικίου 2025, υπάρχουν δύο βασικά κανάλια εξυπηρέτησης:
-
Τηλεφωνικά στο 1521, από Δευτέρα έως Παρασκευή, 07:00–20:00.
-
Ψηφιακά μέσω της υπηρεσίας my1521, επιλέγοντας Κοινωνική Πολιτική > Επιδόματα > Στεγαστικά προγράμματα > Επιστροφή Ενοικίου.
