Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αναμένεται να ξεκινήσει στις 15 Ιανουαρίου, δίνοντας τη δυνατότητα σε πολλούς πολίτες να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία. Παρόλο που η πρωτοβουλία αυτή παρουσιάζεται ως μια μεγάλη ευκαιρία, υπάρχουν σημαντικά σημεία που οι υποψήφιοι δανειολήπτες πρέπει να λάβουν υπόψη πριν προχωρήσουν.
Απαραίτητα μετρητά για την ολοκλήρωση της διαδικασίας
Ένα από τα πρώτα ζητήματα που πρέπει να γνωρίζουν οι υποψήφιοι είναι ότι χωρίς μετρητά, η ολοκλήρωση της διαδικασίας είναι αδύνατη. Το πρόγραμμα καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, όπως αυτή ορίζεται στο συμβόλαιο αγοράς. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα χρειαστεί να καλύψει το υπόλοιπο 10% με δικούς του πόρους.
Για παράδειγμα:
- Αν η αξία του ακινήτου είναι 200.000 ευρώ, το μέγιστο ποσό δανείου θα είναι 180.000 ευρώ, αφήνοντας τον δανειολήπτη να καταβάλει 20.000 ευρώ από δικά του κεφάλαια.
- Αν το ακίνητο κοστίζει 250.000 ευρώ, το ανώτατο όριο του δανείου είναι 190.000 ευρώ, με τον αγοραστή να καλύπτει τα υπόλοιπα 60.000 ευρώ.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι τράπεζες μπορεί να μην εγκρίνουν το μέγιστο ποσό δανείου, αυξάνοντας την ανάγκη για μεγαλύτερη προκαταβολή.
Επιπλέον έξοδα που επιβαρύνουν τους δικαιούχους
Εκτός από την προκαταβολή, οι δανειολήπτες πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για μια σειρά εξόδων που σχετίζονται με την αγορά και τη χρηματοδότηση του ακινήτου. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου.
- Κόστη εγγραφής βαρών στο ακίνητο, όπως:
- Έκδοση δικαστικής απόφασης για την προσημείωση υποθήκης.
- Τέλη εγγραφής της προσημείωσης.
- Έξοδα για την έκδοση πιστοποιητικών και άλλων σχετικών εγγράφων.
- Κόστη άρσης της προσημείωσης στο μέλλον.
Όλα αυτά τα έξοδα αυξάνουν το συνολικό κόστος της διαδικασίας, κάτι που οι υποψήφιοι πρέπει να λάβουν σοβαρά υπόψη.
Περιορισμοί στην επιλογή του ακινήτου
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» θέτει συγκεκριμένους περιορισμούς σχετικά με την επιλογή του ακινήτου:
- Απαγορεύεται η αγορά από συγγενείς εξ’ αίματος ή εξ’ αγχιστείας Α’ ή Β’ βαθμού.
- Δεν επιτρέπεται η αγορά από συζύγους ή άτομα που συνδέονται με σύμφωνο συμβίωσης με τον πωλητή.
Για να επιβεβαιωθεί η συμμόρφωση με αυτούς τους κανόνες, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να προσκομίσουν συγκεκριμένα έγγραφα, όπως:
- Πιστοποιητικά οικογενειακής κατάστασης για τον αγοραστή και τον πωλητή.
- Υπεύθυνες δηλώσεις σε περίπτωση που η προσκόμιση των δικαιολογητικών είναι αδύνατη.
Τι πρέπει να προσέξουν οι δανειολήπτες
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αποτελεί μια αξιόλογη ευκαιρία για την απόκτηση κατοικίας, αλλά οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να είναι καλά ενημερωμένοι για τις λεπτομέρειες και τις υποχρεώσεις που συνεπάγεται. Τα απαραίτητα μετρητά, τα πρόσθετα έξοδα και οι περιορισμοί στην επιλογή του ακινήτου είναι ζητήματα που απαιτούν προσεκτική μελέτη πριν την υποβολή αίτησης. Έτσι, οι δανειολήπτες μπορούν να αποφύγουν δυσάρεστες εκπλήξεις και να διασφαλίσουν την επιτυχία της διαδικασίας.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
