Σπίτι μου 2: Πού θα βρείτε σπίτια σε Θεσσαλονίκη, Πάτρα και 15 πόλεις

Η επιθυμία πολλών πολιτών να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία έχει οδηγήσει σε αυξημένο ενδιαφέρον για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Ήδη, περίπου 60.000 αιτήσεις έχουν κατατεθεί ηλεκτρονικά μέσω του gov.gr, αλλά το επόμενο βήμα της διαδικασίας – η υποβολή των αιτήσεων στις τράπεζες – δείχνει ένα σημαντικά μειωμένο αριθμό, καθώς μόλις 10.000 αιτούντες προχωρούν στην επόμενη φάση.

Η διαδικασία υποβολής και αξιολόγησης των αιτήσεων

Όσοι επιθυμούν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα, λαμβάνουν έναν αριθμό πρωτοκόλλου μετά την υποβολή της αίτησής τους. Μετά από λίγες ημέρες, ενημερώνονται για το αποτέλεσμα του πρώτου ελέγχου. Εάν το σύστημα τούς κρίνει επιλέξιμους, εκδίδουν τη σχετική βεβαίωση και την καταθέτουν σε κάποιο πιστωτικό ίδρυμα, όπου γίνεται εκ νέου αξιολόγηση για τη δυνατότητα χορήγησης του δανείου.

Ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estate, Θέμης Μπάκας, δήλωσε στο Newsbomb.gr ότι το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα είναι πολύ έντονο, με πάνω από 70.000 πολίτες να έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον. Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος, το δάνειο μπορεί να καλύψει μέχρι το 90% της αξίας του ακινήτου, με μέγιστο ποσό τις 190.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο ποσό πρέπει να καλυφθεί από τον αγοραστή.

Η αξιολόγηση των αιτήσεων γίνεται αρχικά βάσει της πιστοληπτικής ικανότητας του αιτούντος και, στη συνέχεια, βάσει του εισοδήματός του. Για παράδειγμα, αν κάποιος επιθυμεί να αγοράσει ένα ακίνητο αξίας 200.000 ευρώ, μπορεί να λάβει δάνειο έως 180.000 ευρώ και να καλύψει το υπόλοιπο με ίδια κεφάλαια. Σε περίπτωση που το ακίνητο κοστίζει 250.000 ευρώ, το δάνειο μπορεί να φτάσει τα 190.000 ευρώ, ενώ ο αγοραστής θα πρέπει να διαθέσει επιπλέον 60.000 ευρώ από δικούς του πόρους.

Οι προϋποθέσεις για την ένταξη στο πρόγραμμα

Όπως ανέφερε ο κ. Μπάκας, τα ακίνητα που μπορούν να αγοραστούν μέσω του προγράμματος πρέπει να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως το 2007 και να μην ξεπερνούν τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Οι υποψήφιοι αγοραστές δεν πρέπει να έχουν στην κατοχή τους άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες. Επιπλέον, αν έχουν ήδη κάποια κατοικία, αυτή θα πρέπει να είναι μικρότερη των 50 τετραγωνικών μέτρων, με προσαυξήσεις ανάλογα με τον αριθμό των μελών της οικογένειάς τους.

Παρά το μεγάλο ενδιαφέρον, από τις 10.000 αιτήσεις που έχουν φτάσει στις τράπεζες, μόνο 1.000 περιλαμβάνουν ήδη εντοπισμένο ακίνητο για αγορά.

Τα προβλήματα διαθεσιμότητας ακινήτων στις μεγάλες πόλεις

Η διαθεσιμότητα κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος αποτελεί σημαντική πρόκληση, ειδικά στις μεγάλες πόλεις. Ο κ. Μπάκας επεσήμανε ότι στην Περιφέρεια, οι διαθέσιμες κατοικίες που εντάσσονται στο πρόγραμμα είναι περιορισμένες. Σε μεγάλες πόλεις, όπως η Θεσσαλονίκη, το Ναύπλιο, τα Χανιά και το Ηράκλειο, μόλις το 10%-20% των διαθέσιμων ακινήτων πληροί τις προϋποθέσεις.

Στη Θεσσαλονίκη, μόνο το 7,9% των ακινήτων που διατίθενται προς πώληση έχει τιμή έως 150.000 ευρώ, ενώ το 33,4% ανήκει στην κατηγορία έως 200.000 ευρώ και το 62,6% φτάνει μέχρι τις 250.000 ευρώ. Επίσης, το 80%-90% των διαθέσιμων ακινήτων έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, δηλαδή είναι ηλικίας τουλάχιστον 45 ετών. Αντίθετα, στους περιφερειακούς δήμους της Θεσσαλονίκης, το 40,8% των διαθέσιμων ακινήτων έχει ζητούμενη τιμή έως 150.000 ευρώ, το 65,7% έως 200.000 ευρώ και το 80,2% έως 250.000 ευρώ. Παράλληλα, το 60%-70% των διαθέσιμων κατοικιών έχει κατασκευαστεί μετά το 1980.

Ορισμένες περιοχές, όπως οι Αμπελόκηποι (79,4%), η Σταυρούπολη (74,4%) και ο Βαρδάρης (42,7%), εμφανίζουν αυξημένη διαθεσιμότητα ακινήτων με τιμή έως 150.000 ευρώ. Ωστόσο, σε περιοχές όπως το Χαριλάου, το Πανόραμα, η Καλαμαριά και το Ωραιόκαστρο, η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν μηδενική.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Η διαθεσιμότητα σε 4 περιοχές της Πάτρας

Στις κάτωθι περιοχές της Πάτρας, καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα αναρτημένων αγγελιών για κατοικίες 80τμ-150τμ άνω του 1^ου ορόφου με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 250.000€. Μπορεί τα ποσοστά να είναι υψηλά, αλλά, σε απόλυτα νούμερα η διαθεσιμότητα δεν είναι μεγάλη. Σε πολλές περιπτώσεις δεν ξεπερνούν τις 20-30 αναρτημένες αγγελίες ανά περιοχή. Στην Αγία Σοφία που καταγράφεται ο υψηλότερος αριθμός αναρτημένων αγγελιών, το 89% των ακινήτων με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 250.000€, αφορά κατοικίες κατασκευής έως το 1990. Δηλαδή, ακίνητα τουλάχιστον 35ετών.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για οικογένειες σε 15 πόλεις της Περιφέρειας

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/ Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ακίνητα 85τμ-150τμ, άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής έως το 2007

Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ