Μπορεί η προσέλευση των ενδιαφερομένων στο επιδοτούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» να είναι μαζική, όμως τα νούμερα αποκαλύπτουν μια διαφορετική πραγματικότητα. Μόλις το 10% των αιτούντων κατάφερε να βρει σπίτι που να πληροί τις ανάγκες του, σύμφωνα με τραπεζικούς κύκλους που βρίσκονται σε άμεση επαφή με την αγορά.
«Δεν μιλάμε για πολυτελή ακίνητα ή σπίτια σε περιοχές υψηλού κύρους, αλλά για απλές κατοικίες που να καλύπτουν τις βασικές απαιτήσεις των δικαιούχων», σημειώνουν χαρακτηριστικά. Παρόλα αυτά, η εύρεση κατάλληλης στέγης αποδεικνύεται «Γολγοθάς».
Γιατί η Αναζήτηση Κατοικίας Είναι Τόσο Δύσκολη;
Η έλλειψη διαθέσιμων ακινήτων που να πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος, όπως η κατασκευή πριν από το 2007, σε συνδυασμό με την εκτίναξη των τιμών λόγω αυξημένης ζήτησης, αποτελεί σημαντικό εμπόδιο. Παρόλο που το ενδιαφέρον των πολιτών είναι τεράστιο, δεν αποτυπώνεται στην αγορά, καθώς ελάχιστοι καταφέρνουν να ολοκληρώσουν την αγορά ενός σπιτιού.
Τραπεζικές πηγές παρατηρούν ότι οι ιδιοκτήτες, εκμεταλλευόμενοι την αυξημένη ζήτηση, ανεβάζουν τις τιμές από μήνα σε μήνα. Έτσι, η δυνατότητα εύρεσης στέγης γίνεται ακόμα πιο δύσκολη για τους δικαιούχους του «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο στοχεύει σε ευρύτερες ηλικιακές και εισοδηματικές κατηγορίες σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα.
Πάνω από 115.000 Αιτήσεις – Μόλις 584 Προχωρούν στην Αγορά
Σύμφωνα με τα στοιχεία, έως τις 11 Φεβρουαρίου είχαν κατατεθεί 116.881 αιτήσεις. Από αυτές, 90.734 μπήκαν στη διαδικασία αξιολόγησης, με 65.112 να εγκρίνονται και 25.662 να απορρίπτονται λόγω μη επιλεξιμότητας (υπερβάλλον εισόδημα, ακατάλληλη ηλικία, ύπαρξη πρώτης κατοικίας κ.λπ.).
Αξιοσημείωτο είναι πως μόλις 584 αιτήσεις έχουν προχωρήσει σε διαδικασία αγοράς, με συνολική αξία 65,1 εκατ. ευρώ. Οι αγοραστές είναι κυρίως ηλικίας 38 ετών, με μέσο ετήσιο εισόδημα 21.276 ευρώ, ενώ τα ακίνητα που αποκτώνται έχουν μέσο εμβαδόν 91,53 τ.μ. και έτος κατασκευής γύρω στο 1985.
Από τους δικαιούχους, το 64% είναι έγγαμοι, το 29,93% άγαμοι, ενώ το 5,97% αφορά μονογονεϊκές οικογένειες. Σε γεωγραφικό επίπεδο, οι περισσότερες αγορές έχουν πραγματοποιηθεί στην Αττική (183), ενώ ακολουθεί η Κεντρική Μακεδονία με 146 αιτήσεις.
Η Παλαιότητα των Ακινήτων Περιορίζει τις Επιλογές
Ένας ακόμα βασικός παράγοντας που περιορίζει τις επιλογές είναι ο όρος της παλαιότητας. Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» απαιτεί η άδεια οικοδομής να έχει εκδοθεί έως το 2005 και η κατασκευή να έχει ολοκληρωθεί έως το 2007. Αυτός ο περιορισμός αφήνει εκτός πολλά ακίνητα που θα μπορούσαν να καλύψουν τις ανάγκες των πολιτών, μειώνοντας δραματικά τη διαθέσιμη «δεξαμενή» κατοικιών.
Σε αντίθεση με το πρώτο πρόγραμμα, όπου υπήρχε μεγαλύτερη ευελιξία, οι προϋποθέσεις του «Σπίτι μου ΙΙ» δυσχεραίνουν την κατάσταση, ειδικά σε μια αγορά που ήδη αντιμετωπίζει σημαντικές ελλείψεις.
Η Επόμενη Μέρα
Με τη ζήτηση να παραμένει υψηλή, αλλά τις δυνατότητες περιορισμένες, η κατάσταση στην αγορά κατοικίας μοιάζει αδιέξοδη για χιλιάδες ενδιαφερομένους. Η ανάγκη για προσαρμογή των κριτηρίων ή η δημιουργία νέων προγραμμάτων φαίνεται πλέον αναγκαία, προκειμένου να καλυφθεί η δίψα για στέγη που δεν μπορεί να ικανοποιηθεί.
