Σημαντική «ανάσα» για χιλιάδες πολίτες που προσπαθούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία μέσω του προγράμματος «Σπίτι Μου ΙΙ», φέρνει η απόφαση της κυβέρνησης να δώσει παράταση στις υπογραφές των δανειακών συμβάσεων έως τις 31 Αυγούστου 2026. Η εξέλιξη αυτή έρχεται μετά τις έντονες αντιδράσεις δικαιούχων, οι οποίοι κινδύνευαν να βρεθούν εκτός προγράμματος εξαιτίας καθυστερήσεων σε τραπεζικές, τεχνικές και νομικές διαδικασίες.
Η αρχική προθεσμία της 2ας Ιουνίου είχε προκαλέσει σοβαρή αναστάτωση στην αγορά ακινήτων και στους ενδιαφερόμενους αγοραστές, καθώς πολλοί είχαν ήδη καταβάλει προκαταβολές ή είχαν προχωρήσει σε συμφωνίες αγοράς ακινήτων χωρίς να προλαβαίνουν να ολοκληρώσουν εγκαίρως τον φάκελό τους.
Τι αλλάζει τελικά στο πρόγραμμα
Με κοινή παρέμβαση των υπουργείων Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, αποφασίστηκε η ουσιαστική επαναφορά του αρχικού χρονοδιαγράμματος, δίνοντας επιπλέον χρόνο στους δικαιούχους για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία συμβασιοποίησης.
Η παράταση θεωρείται κρίσιμη, καθώς χιλιάδες αιτήσεις είχαν «κολλήσει» σε στάδια όπως:
- έλεγχοι τίτλων ιδιοκτησίας,
- διαδικασίες Κτηματολογίου,
- τεχνικές εκκρεμότητες,
- τραπεζικές εγκρίσεις,
- νομικοί έλεγχοι ακινήτων.
Πλέον, οι ενδιαφερόμενοι αποκτούν πολύ μεγαλύτερο περιθώριο κινήσεων, χωρίς τον φόβο να χαθεί η έγκριση ή η δυνατότητα χρηματοδότησης.
Γιατί είχε μπει ως όριο η 2α Ιουνίου
Η προηγούμενη προθεσμία δεν είχε επιλεγεί τυχαία. Συνδεόταν άμεσα με τα ορόσημα χρηματοδότησης του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), από το οποίο καλύπτεται σημαντικό μέρος του προγράμματος.
Στόχος ήταν να έχουν ολοκληρωθεί οι σχετικές συμβάσεις μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο, ώστε η Ελλάδα να μην αντιμετωπίσει δημοσιονομικές επιπτώσεις ή ζητήματα συμμόρφωσης απέναντι στις ευρωπαϊκές δεσμεύσεις.
Ωστόσο, η πίεση του χρόνου αποδείχθηκε ασφυκτική για χιλιάδες δικαιούχους, ειδικά σε μια περίοδο όπου η αγορά ακινήτων κινείται με αυξημένες καθυστερήσεις και έντονη γραφειοκρατία.
Από πού θα χρηματοδοτούνται πλέον τα δάνεια
Η βασική αλλαγή που φέρνει η παράταση αφορά κυρίως την πηγή χρηματοδότησης των δανείων.
Όσες συμβάσεις ολοκληρωθούν έως τις 2 Ιουνίου θα συνεχίσουν να χρηματοδοτούνται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, όπως είχε προβλεφθεί αρχικά.
Για τις συμβάσεις όμως που θα υπογραφούν από τις 3 Ιουνίου έως και τις 31 Αυγούστου, η χρηματοδότηση θα περάσει στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα (ΕΑΤ).
Σύμφωνα με πληροφορίες από οικονομικούς κύκλους, εξετάζεται η ενεργοποίηση κονδυλίου που μπορεί να φτάσει ακόμη και τα 100 εκατομμύρια ευρώ, προκειμένου να καλυφθούν οι αυξημένες ανάγκες του προγράμματος. Μέχρι στιγμής, πάντως, δεν υπάρχει επίσημη ανακοίνωση για το τελικό ύψος του ποσού.
Πάνω από 14.000 εγκρίσεις – Σε υψηλά επίπεδα η πορεία του προγράμματος
Το «Σπίτι Μου ΙΙ» εξακολουθεί να καταγράφει πολύ μεγάλη ζήτηση, επιβεβαιώνοντας ότι το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει από τα μεγαλύτερα ζητήματα για τα νέα νοικοκυριά και τους νέους εργαζόμενους.
Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί περισσότερα από 14.157 στεγαστικά δάνεια, συνολικής αξίας που ξεπερνά τα 1,7 δισεκατομμύρια ευρώ.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η πρόοδος του προγράμματος αγγίζει πλέον περίπου το 88%, ενώ σημαντικός αριθμός δικαιούχων έχει ήδη προχωρήσει είτε σε υπογραφή συμβάσεων είτε σε εκταμίευση των ποσών.
Τραπεζικές πηγές εκτιμούν ότι μέσα στις επόμενες εβδομάδες θα υπάρξει ακόμη μεγαλύτερη επιτάχυνση, καθώς η παράταση αφαιρεί την πίεση που είχε δημιουργηθεί από το στενό χρονικό πλαίσιο.
Ποιοι ευνοούνται περισσότερο από τη νέα απόφαση
Οι μεγάλοι κερδισμένοι της παράτασης είναι κυρίως όσοι είχαν προχωρήσει σε αγορά ακινήτου αλλά αντιμετώπιζαν καθυστερήσεις που δεν εξαρτώνταν από τους ίδιους.
Σε πολλές περιπτώσεις, οι ενδιαφερόμενοι είχαν ήδη καταβάλει προκαταβολές ή είχαν υπογράψει προσύμφωνα, φοβούμενοι ότι αν χαθεί η προθεσμία θα χάσουν και τα χρήματά τους.
Η νέα ρύθμιση δίνει πλέον χρόνο για να ολοκληρωθούν:
- μεταγραφές ακινήτων,
- πολεοδομικοί έλεγχοι,
- διαδικασίες τακτοποίησης,
- εγκρίσεις μηχανικών,
- τραπεζικά στάδια αξιολόγησης.
Παράλληλα, αποφεύγεται ο κίνδυνος να τιναχθούν στον αέρα δεκάδες αγοραπωλησίες πρώτης κατοικίας που βρίσκονταν ήδη σε εξέλιξη.
Μέχρι πότε γίνονται αιτήσεις για το «Σπίτι Μου ΙΙ»
Παρά την παράταση στις υπογραφές, η ημερομηνία για νέες αιτήσεις δεν αλλάζει.
Η 31η Μαΐου 2026 παραμένει η τελική προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων ένταξης στο πρόγραμμα.
Αυτό σημαίνει ότι όσοι ενδιαφέρονται να αποκτήσουν πρώτη κατοικία μέσω του «Σπίτι Μου ΙΙ» θα πρέπει να κινηθούν άμεσα, ώστε να ολοκληρώσουν εγκαίρως τη διαδικασία ένταξης και να εξασφαλίσουν τη συμμετοχή τους στο πρόγραμμα πριν «κλείσει» οριστικά η πλατφόρμα.
Η παράταση στις συμβάσεις μπορεί να έδωσε πολύτιμο χρόνο στους ήδη εγκεκριμένους δικαιούχους, όμως για όσους δεν έχουν ακόμη κάνει αίτηση, το χρονικό περιθώριο πλέον είναι εξαιρετικά περιορισμένο.
