Αντίστροφα μετρά πλέον ο χρόνος για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς πλησιάζει η κρίσιμη προθεσμία που θα καθορίσει ποιοι θα προλάβουν να εξασφαλίσουν χρηματοδότηση για αγορά πρώτης κατοικίας και ποιοι θα μείνουν εκτός διαδικασίας.
Η 31η Μαΐου 2026 αποτελεί το οριστικό «stop» για την υποβολή και έγκριση νέων αιτήσεων υπαγωγής στο πρόγραμμα, σύμφωνα με κοινή ανακοίνωση των υπουργείων Οικονομικών και Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας. Από την επόμενη ημέρα, το σύστημα θα πάψει να δέχεται νέες εγκρίσεις, ενώ θα διακοπεί και η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας μέσω της πλατφόρμας του gov.gr.
Η εξέλιξη αυτή προκαλεί κινητικότητα σε χιλιάδες ενδιαφερόμενους που επιδιώκουν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με ευνοϊκούς όρους δανεισμού, καθώς το πρόγραμμα αποτέλεσε μία από τις πιο δημοφιλείς στεγαστικές παρεμβάσεις των τελευταίων ετών.
Τι αλλάζει μετά τις 31 Μαΐου
Μετά τη λήξη της προθεσμίας δεν θα εγκρίνεται καμία νέα αίτηση ένταξης στο «Σπίτι μου ΙΙ». Παράλληλα, κλείνει και η ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας, η οποία αποτελεί βασικό βήμα για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα.
Αυτό σημαίνει ότι όσοι δεν έχουν ολοκληρώσει έγκαιρα τα απαιτούμενα στάδια κινδυνεύουν να χάσουν οριστικά τη δυνατότητα ένταξης, ακόμη κι αν έχουν ήδη ξεκινήσει διαδικασίες αναζήτησης ακινήτου ή επικοινωνίας με τράπεζες.
Στελέχη της αγοράς ακινήτων επισημαίνουν ότι τις τελευταίες ημέρες παρατηρείται αυξημένη πίεση τόσο στις τράπεζες όσο και στους συμβολαιογράφους, καθώς πολλοί υποψήφιοι δικαιούχοι επιχειρούν να προλάβουν τις καταληκτικές ημερομηνίες.
Ποια είναι η δεύτερη κρίσιμη ημερομηνία
Παρότι η δυνατότητα νέας υπαγωγής σταματά στις 31 Μαΐου, υπάρχει ακόμη ένα σημαντικό χρονικό όριο που αφορά όσους έχουν ήδη προχωρήσει τη διαδικασία.
Συγκεκριμένα, η υπογραφή της δανειακής σύμβασης μεταξύ δικαιούχου και τράπεζας θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί έως τις 31 Αυγούστου 2026. Πρόκειται για την τελική προθεσμία προκειμένου να «κλειδώσει» το στεγαστικό δάνειο και να ολοκληρωθεί η ένταξη στο πρόγραμμα.
Όσοι έχουν ήδη λάβει προέγκριση ή βρίσκονται στο στάδιο ελέγχου φακέλου καλούνται να κινηθούν γρήγορα, ώστε να μην υπάρξουν καθυστερήσεις που μπορεί να οδηγήσουν σε απώλεια της χρηματοδότησης.
Τι πρέπει να κάνουν άμεσα οι ενδιαφερόμενοι
Οι αρμόδιες αρχές καλούν τους πολίτες να επισπεύσουν όλες τις διαδικασίες που απαιτούνται για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα. Μεταξύ άλλων, θα πρέπει να ολοκληρωθούν:
- η έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας,
- η υποβολή αίτησης υπαγωγής,
- η εύρεση επιλέξιμου ακινήτου,
- ο τραπεζικός έλεγχος,
- και η υπογραφή της τελικής δανειακής σύμβασης.
Όπως επισημαίνεται, ακόμη και μικρές καθυστερήσεις σε έγγραφα, πιστοποιητικά ή ελέγχους ακινήτων μπορεί να δημιουργήσουν σοβαρό πρόβλημα στους ενδιαφερόμενους.
Γιατί το «Σπίτι μου ΙΙ» είχε τόσο μεγάλη ζήτηση
Το πρόγραμμα σχεδιάστηκε για να στηρίξει κυρίως νέους και οικογένειες που δυσκολεύονται να αποκτήσουν πρώτη κατοικία λόγω της εκτόξευσης των τιμών στα ακίνητα και της περιορισμένης πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό.
Τα χαμηλότοκα δάνεια και οι ιδιαίτερα ευνοϊκοί όροι χρηματοδότησης οδήγησαν χιλιάδες πολίτες στην αναζήτηση κατοικίας μέσω του προγράμματος, αυξάνοντας σημαντικά τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων.
Σε πολλές περιοχές της χώρας, ειδικά στα μεγάλα αστικά κέντρα, παρατηρήθηκε έντονη κινητικότητα για παλαιότερα διαμερίσματα που πληρούσαν τα κριτήρια επιλεξιμότητας, ενώ αρκετοί ιδιοκτήτες προχώρησαν σε ανακαινίσεις προκειμένου να καταστούν τα ακίνητα πιο ελκυστικά στους δικαιούχους.
Ποιοι κινδυνεύουν να μείνουν εκτός
Με τον χρόνο πλέον να πιέζει, αρκετοί υποψήφιοι δικαιούχοι βρίσκονται αντιμέτωποι με πρακτικά εμπόδια, όπως καθυστερήσεις σε συμβόλαια, εκτιμήσεις ακινήτων ή εγκρίσεις από τραπεζικά ιδρύματα.
Ιδιαίτερα δύσκολη φαίνεται η κατάσταση για όσους δεν έχουν ακόμη εντοπίσει κατάλληλο ακίνητο ή δεν έχουν συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Τραπεζικές πηγές αναφέρουν ότι όσο πλησιάζει η λήξη του προγράμματος, τόσο αυξάνεται ο όγκος των αιτήσεων, γεγονός που μπορεί να επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τους χρόνους επεξεργασίας.
Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι
Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να παρακολουθούν στενά την πορεία της αίτησής τους και να βρίσκονται σε συνεχή επικοινωνία με την τράπεζα και τους εμπλεκόμενους επαγγελματίες.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται:
- στην εγκυρότητα των δικαιολογητικών,
- στον έλεγχο νομιμότητας του ακινήτου,
- στις ημερομηνίες λήξης εγγράφων,
- αλλά και στην ταχύτητα ολοκλήρωσης των συμβολαιογραφικών διαδικασιών.
Το επόμενο διάστημα θεωρείται καθοριστικό για χιλιάδες πολίτες που επιδιώκουν να εξασφαλίσουν στέγη μέσω του «Σπίτι μου ΙΙ», πριν πέσει οριστικά η αυλαία του προγράμματος.
