Η ΑΑΔΕ βάζει τέλος στο… παιχνίδι της απόκρυψης εισοδημάτων μέσω ενός νέου «όπλου» υψηλής τεχνολογίας. Μέσα στο καλοκαίρι, ενεργοποιείται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), ένα πρωτοποριακό ψηφιακό σύστημα που θα φέρει τα πάνω-κάτω στην αγορά ακινήτων. Ο στόχος του δεν είναι άλλος από τον εντοπισμό όσων κρύβουν έσοδα και δηλώνουν ψευδώς τα ακίνητά τους ως… «αχρησιμοποίητα».
Πώς θα λειτουργεί ο ψηφιακός εντοπισμός;
Το ΜΙΔΑ θα αποτελέσει μια νέα βάση δεδομένων, η οποία θα αποτυπώνει την πραγματική χρήση κάθε ακινήτου: αν είναι κατοικούμενο, κενό ή ενοικιασμένο. Παράλληλα, θα καταγράφει την επιφάνεια του χώρου και τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για πρωτοφανή διασταύρωση στοιχείων.
Το καινοτόμο αυτό σύστημα δεν θα μένει σε απλές δηλώσεις. Μέσω συνεργασίας με τον ΔΕΔΔΗΕ, θα αντλεί στοιχεία κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας. Έτσι, αν ένα ακίνητο έχει δηλωθεί ως «κενό» αλλά παρουσιάζει ύποπτη ή σταθερή κατανάλωση ρεύματος, θα χτυπά… καμπανάκι. Ο έλεγχος θα είναι άμεσος και στοχευμένος.
Το τέλος της φορολογικής «μαγκιάς»
Το πρόβλημα δεν είναι καινούργιο. Πολλοί ιδιοκτήτες τα τελευταία χρόνια επιλέγουν να δηλώνουν τα ακίνητά τους ως μη χρησιμοποιούμενα για να αποφύγουν σειρά υποχρεώσεων. Ποιες είναι οι πιο συνηθισμένες παρατυπίες;
-
Αποφυγή τεκμηρίων διαβίωσης, καθώς ένα «κενό» ακίνητο δεν αυξάνει τα φορολογικά βάρη.
-
Απόκρυψη ενοικίων, άρα και αποφυγή φορολόγησης εισοδήματος από μίσθωση.
-
Μη πληρωμή δημοτικών τελών, όπως καθαριότητας και φωτισμού, που βαρύνουν τα ενεργά ακίνητα.
Στα δίχτυα του ΜΙΔΑ εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ από το 2021 δείχνουν πως πάνω από 790.000 ακίνητα στη χώρα είχαν δηλωθεί ως κενά. Όμως, σύμφωνα με ενδείξεις της ΑΑΔΕ, ένα μεγάλο ποσοστό εξ αυτών χρησιμοποιούνται κανονικά, είτε από ιδιοκτήτες είτε από ενοικιαστές που δεν έχουν δηλωθεί.
Περιοχές όπως η Αττική, η Βόρεια Ελλάδα και τα τουριστικά νησιά συγκεντρώνουν τη μερίδα του λέοντος αυτών των περιπτώσεων. Με το ΜΙΔΑ, οι φορολογικές αρχές φιλοδοξούν να ρίξουν φως σε αυτή τη γκρίζα ζώνη.
Τεχνητή Νοημοσύνη και Αυτόματες Διασταυρώσεις
Η κίνηση αυτή εντάσσεται στην ευρύτερη ψηφιακή μεταρρύθμιση της ΑΑΔΕ. Οι διασταυρώσεις δεδομένων, με τη βοήθεια της τεχνητής νοημοσύνης, θα επιτρέπουν στις αρχές να εντοπίζουν με ακρίβεια τις ασυμφωνίες μεταξύ των δηλώσεων (π.χ. στο έντυπο Ε2) και της πραγματικής κατάστασης.
Ένα «κενό» σπίτι με σταθερή κατανάλωση ρεύματος και μηδενικά εισοδήματα θα αποτελεί πλέον υποψήφιο για ενδελεχή έλεγχο. Τα δεδομένα θα μιλούν από μόνα τους.
Τι αλλάζει για τους ιδιοκτήτες
Με την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ, οι ιδιοκτήτες καλούνται να επανεξετάσουν τα στοιχεία που έχουν δηλώσει. Όσοι έχουν επιλέξει «πειραγμένες» δηλώσεις για λόγους φοροαποφυγής, θα έρθουν αντιμέτωποι με πιθανές πρόσθετες επιβαρύνσεις, προσαυξήσεις και πρόστιμα.
Από την άλλη, οι συνεπείς φορολογούμενοι αναμένεται να επωφεληθούν, αφού η διαφάνεια θα περιορίσει τον αθέμιτο ανταγωνισμό από όσους εκμεταλλεύονταν παραθυράκια του συστήματος.
Ποιος είναι ο τελικός στόχος;
Η υιοθέτηση του ΜΙΔΑ αποσκοπεί στη δημιουργία ενός δίκαιου και διαφανούς πλαισίου φορολόγησης για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Στην πράξη, πρόκειται για μια κίνηση που εναρμονίζεται με την ευρύτερη προσπάθεια για φορολογική δικαιοσύνη και εμπιστοσύνη στο κράτος.
Για πρώτη φορά, οι δηλώσεις δεν θα μένουν στα χαρτιά, αλλά θα ελέγχονται σε πραγματικό χρόνο, με βάση αντικειμενικά και διασταυρωμένα στοιχεία. Έτσι, η τεχνολογία θα συμβάλει καθοριστικά στην πάταξη της φοροδιαφυγής.
Μάθετε τα πάντα για ΣΥΝΤΑΞΕΙΣ – ΕΠΙΔΟΜΑΤΑ – ΔΥΠΑ – ΟΠΕΚΑ – ΟΑΕΔ – ΕΦΚΑ εδώ
