Η κυβέρνηση επεκτείνει τους περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε πέντε νέες περιοχές, εντείνοντας τον διάλογο για τη στεγαστική κρίση.
Νέα φάση περιορισμών στη βραχυχρόνια μίσθωση
Η ελληνική κυβέρνηση προχωρά σε νέο γύρο μέτρων για τον περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb, με την αναστολή χορήγησης νέων αδειών να επεκτείνεται σε πέντε επιπλέον περιοχές. Η απόφαση έρχεται μετά την παράταση της απαγόρευσης για το κέντρο της Αθήνας μέχρι και το 2026 και δείχνει πως η πολιτεία στοχεύει σε πιο αυστηρή ρύθμιση της αγοράς.
Ποιες περιοχές εντάσσονται στον «κόφτη»
Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, νέοι περιορισμοί θα τεθούν σε ισχύ στη Θεσσαλονίκη, Σαντορίνη, Χανιά, Πάρο και Χαλκιδική, δηλαδή σε περιοχές με έντονη τουριστική κίνηση. Η έκρηξη της ζήτησης σε αυτούς τους προορισμούς έχει οδηγήσει σε μεγάλη αύξηση των καταχωρήσεων, με αποτέλεσμα να δημιουργούνται έντονες πιέσεις στην αγορά κατοικίας για τους μόνιμους κατοίκους.
Οι επιπτώσεις στην αγορά ενοικίων
Η ανάπτυξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων είχε ως αποτέλεσμα να μειωθεί σημαντικά η διαθεσιμότητα διαμερισμάτων για μακροχρόνια ενοικίαση. Το φαινόμενο έχει προκαλέσει άνοδο ενοικίων κατά 20% μέσα σε μόλις δύο χρόνια, γεγονός που ενισχύει το πρόβλημα της στέγης, ιδιαίτερα για νέους και οικογένειες χαμηλού εισοδήματος.
Θεσσαλονίκη στα χνάρια της Αθήνας
Η ΕΡΤ αναφέρει ότι στη Θεσσαλονίκη η κατάσταση αρχίζει να θυμίζει την Αθήνα, με τις αγγελίες για παραδοσιακή μίσθωση να εξαφανίζονται και τις καταχωρήσεις τύπου Airbnb να αυξάνονται συνεχώς. Το γεγονός αυτό οδηγεί σε αδιέξοδο όσους αναζητούν κατοικία σε προσιτές τιμές.
Χανιά, Σαντορίνη, Πάρος και Χαλκιδική στο «κόκκινο»
Στα Χανιά, οι τοπικές αρχές έχουν ήδη ζητήσει την εφαρμογή περιοριστικών μέτρων, ώστε να προστατευθεί ο χαρακτήρας της πόλης. Στη Σαντορίνη, την Πάρο και τη Χαλκιδική, η υπερβολική ζήτηση έχει δημιουργήσει σοβαρές στρεβλώσεις, με αποτέλεσμα οι κάτοικοι να βρίσκονται σε διαρκή ανασφάλεια αναφορικά με την εύρεση κατοικίας.
Τα στοιχεία που δείχνουν την έκρηξη
Τα επίσημα στοιχεία καταγράφουν εντυπωσιακή αύξηση: τον Ιούλιο του 2025 τα διαθέσιμα καταλύματα Airbnb στην Ελλάδα ανήλθαν σε 245.944, προσφέροντας 1.078.000 κλίνες. Πρόκειται για αύξηση 57.000 κλινών σε σχέση με τον Ιούλιο του 2024. Παράλληλα, η πληρότητα έφτασε το 51%, δείχνοντας ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή.
Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση Airbnb
Η Αττική εξακολουθεί να βρίσκεται στην κορυφή, συγκεντρώνοντας σχεδόν το ένα τρίτο της συνολικής χωρητικότητας. Ακολουθούν το Νότιο Αιγαίο και η Κεντρική Μακεδονία, όπου μόνο η Θεσσαλονίκη διαθέτει πάνω από 26.000 καταχωρήσεις. Τα νούμερα αποτυπώνουν την κλίμακα του προβλήματος που πλέον παίρνει διαστάσεις εθνικής εμβέλειας.
Τι ισχύει για τους ιδιοκτήτες
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που ήδη δραστηριοποιούνται στις πλατφόρμες συνεχίζουν κανονικά, ωστόσο για νέες άδειες η διαδικασία παγώνει. Παράλληλα, οι κανόνες που έχει θεσπίσει η ΑΑΔΕ παραμένουν σε ισχύ, με τις 62 ερωτήσεις-απαντήσεις να αποτελούν οδηγό για το πώς λειτουργεί το πλαίσιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
